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泛悦城和保利时代没卖完?还有什么户型剩下了~~

泛悦城估计70和100都有，保利是160的大户型

在武汉中建的房子在片区内一直不便宜，备案价这么容易就搞上去了？是不是有关系地方保护呀，白沙洲的铂公馆也是毛坯都15500+了

不贵，才2.5万，宇宙中心，明年马上3万

这个楼盘我看过两次，包括去看样板间，怎么说呢，公摊大，置业说因为有2层是避难层，都要摊到各户，回来后还是觉得前几年买的房子舒服，公摊大多在20%左右，实用面积大不少。我很无语的是，现在楼盘销售真是太坑人了，一直拖着，蓄客，有人买就提价，没人卖就不开盘。

如果是贷款买，就算投资，房价到3W也基本赚不到什么钱。如果是自住，公摊大，26%，房间小，不是很划算，130的户型，套内面积比我现在126的还小，所以还是放弃不买了，当然如果是土豪那就随便买好了。有感而发：上周去看样板间，我带着小孩一起去的，发现去看房的我都算年轻的，基本上是中老年人多一些，再就是老年人，还有两位老人要人扶着去的，基本上都算上什么刚需。

本帖Z后由 sxh924 于 2019-06-12 18:24 编辑

我就把圈存退了

本帖Z后由 喜宝妹 于 2019-06-12 19:19 编辑

赶紧买！

超高层公摊面积一般都25%往上了，能不买超高层就不买超高层吧

你不知道武汉房管局中建家开的吗？琨御府当年也想备2.2怎么上不去？

避难层不算面积的

周枫110发表于 2019-06-12 15:37 买吧，买到就是赚到，过不了几年500W可以卖出去，轻轻松松赚200W

欢迎明年3万再回来

上周去中建大公馆看房，相信不少人都吐槽，这边楼盘的价值在哪里？商业？学校？这个是刚需盘？面积比较刚，但要是改善，套内面积又不大，从自主和投资角度，Z终还是放弃了，划不来。简单算一下，如果贷款买，前5年基本上都是利息，这利息就50-60W，要卖3W一平才不亏本，就算N年后涨到3.5W，也赚不了几个钱。北上深工作的，也不是个个都高薪，中建大公馆这个房价一般的武汉工薪阶层买不起，这个房价跟深圳2012年宝安的房价差不多。

关山大道几个知名度高的盘本来就不是一般工薪阶层可以承担的了，客户圈层群体其实很有限，但中国人太多了，房子是不愁卖的，我身边有人已经打算入手了。另外关山大道长期来看房价可不止3万多…