长沙房价一直不高，Z近涨了。大概06年08年的时候，武汉房价还没涨起来，那时候长沙的房价就不到武汉的一半，甚至有些房子只有武汉的1/3，我当时就想把武汉的房子卖掉，到长沙买个大的新房，差不多装修的钱都够了。但家人不同意，只能作罢。长沙的收入和武汉差不多，房价便宜一半。虽然Z近一直在涨，但一直也就武汉的1/2左右。长沙工业少，大学生也不如武汉多，城市人口比武汉少很多，加上zf因素，其实还不错

照你这么说，北上广杭都要洗了睡！对比下GDP前20，基本上GDP前10 除了深圳，其他和出让土地排名仅仅是略有起伏！前20名除了常州换成长沙也基本一致！要知道出让土地武汉市第五，但是武汉新房成交量是连续8年全国三甲！也就是说，相对来说武汉拿地速度竟然低于买房速度！能卖的地越来越少了！出让土地多，一方面可以说是依赖土地财政，另一方面确实说明，开发商看好，城市发展潜力上升！炒的人（看好的人）持续增多！

恰恰我认为因为出让土地少，长沙发展才会被武汉甩的更远！看见杭州、郑州、西安的力度没有！这都是有潜力的位置。

武汉的城建真是稀烂，不晓得上面那么多吹子有脸吹，单一个城市非机动车道，武汉不说跟同级别的城市比，跟很多三线城市比都不如

改开40年，经济高速发展，大到城市，小到企业，利用杠杆、借债发展、搞土地财政，可以说是加快了城市的建设步伐，创造了中国经济的“奇迹”。但高增长时期过去了，不及时调整，掏空实体、透支消费，就会陷入债务泥潭不可自拔。

同意

扯这么多，一个城市的房价弹性 完全取决ZF，长沙和武汉两种不同的ZF意志

你这一点说的有道理，Z主要的还是看ZF，其次看地理环境，Z后才是当地人的素质。

武汉城建稀烂，长沙就好吗，说的别人没去过一样

武汉的债务比起其他城市不算高！看看你们认为安逸的重庆1万亿负债！而且武汉大部分钱都是投资到道路、地铁、过江速隧道等基础建设上面去了，政府形象工程基本靠军运会国家拨款投资1400亿，另外吐槽一下其他说武汉道路差的，武汉那么大，不只有光谷。10年前你说武汉路不行，我承认，现在还说不行，只能说城市在发展，总有新修的位置，武汉的灰都比他们吃了，致敬！

下面是2016年部分城市负债数据，准确性待考

赞同。两个ZF的发展思路和路径截然不同。武汉就是土地财政，投资（更多是基建投资）拉动，后果就是负债严重，遇到政策因素、外界经济环境因素变化较大的情况就很容易出问题;长沙相对来说走消费拉动，相对稳健、可持续。查了下2018年的主要城市人口变化数据，长沙净增23.66万人，武汉净增18.81万人。武汉当年是较早喊出抢人口号的，而且又有大学生数量这个优势，结果还是少于长沙。这个数据应该有一定参考价值。毕竟人是生产力中Z重要、Z活跃的要素，会用脚投票。

看是否 尸位素餐

长沙是被赶鸭子上架，调控上瘾了，其实对城市伤害很大，财政没钱，基建不行，招商也不行（补贴少）。

如果换一届领导，估计能涨到和合肥差不多

我觉得 外来人口肯定要吸引 但是这个度 在什么地方 是一味看人口数量 如果按这个标准 西安 长沙 郑州可以完爆 南京 武汉了 门槛高一点 人口少点不是坏事 要数量也要质量 至少交通 看病不那么拥挤 西安引进人倒是多 房价是不是暴涨 Z后 是不是让刚落户的回原籍高考 核心利益是不能与人分享的 有门槛 这个游戏才有意思

长沙的调控更厉害，没有这个，分分钟涨起来

对，这个理念我赞同，还是应该有选择、有门槛地拉人。人口流入突然过多，且素质参差不齐，对于城市治理会是一个很大的挑战。但在实际操作中，还是多少不可避免地进入了恶性循环，“先把人拉进来再说”，“门槛没有Z低，只有更低”……

就是啊，你看一线人海变少了，难道就不行了，别个是只要高素质的人，有的人城市是只要落户就给钱，人家不要白不要，拿了钱再走，但是无人买房落户就没有意义了！

襄阳城区房价8000了吧。真不如去长沙买

住长沙很舒服，好吃的多，城市不大

长沙确实比武汉小不少，吃的怎么感觉很有点咸啊，在那边吃了好几餐都咸

武汉都没落到要去和南昌比了？