装修讨论

完结啦,更新上岸照

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2017年年底购房,漫长的等待,终于等到了交房日。接下来就是装修了,期待!!!


楼盘地址:华润葛洲坝琨瑜府
房型:三室两厅
建筑面积:168平米
装修预算:50万(已疯狂超支)
包工方式:半包
装潢公司:hwys
装修风格:现代
设计师:李老师/杨老师
开工日期:2019年8月

Z新更新直达—— 室内污染物终极测试(2020年10月09日)


关于全屋定制的店家

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电梯目录(未完待续)

一 我们终于买到房了(2019年7月3日)

二 交房前的准备(2019年7月3日)
三 前期购买心得
3.1 空调地暖(2019年7月3日)
3.2 花洒龙头(2019年7月5日)
3.3 水槽(2019年7月6日)
3.4 橱柜(2019年7月8日)
3.5 厨房电器(2019年7月10日)

四 布局图(2019年7月28日)

五 开工后的一些感触(2019年9月8日)

六 施工进展

6.1 拆砌墙(2019年9月15日)

6.2 水电-1(2019年9月28日)

6.3 水电-2(2019年10月14日)

6.4 木工(2019年11月24日)

6.5 泥工(2019年11月24日)

6.6 木工泥工验收(2019年12月16日)

6.6.1 吊顶

6.6.2 瓷砖

6.6.3 壁龛

6.7 乳胶漆涂刷(2020年1月18日)

6.8 做美缝(2020年5月14日)

6.9 木饰面、隐形门施工(2020年6月11日)

6.9.1 不吐不快-关于木饰面板的安装(2020年6月16日)

6.10 岩板安装-餐厅客厅背景墙、浴室柜台面(2020年6月16日)

6.11 地板安装(2020年7月5日)

6.12 浴室镜安装(2020年7月9日)

七 全屋定制、材料订购

7.1 双十一购买清单分享(2019年11月24日)

7.2 乳胶漆选购(2019年12月16日)

7.3 全屋定制(包含橱柜衣柜储物柜以及部分墙体和房门)

7.3.1 橱柜(2019年12月18日)

7.3.1.1 橱柜安装(2020年6月11日)

7.3.1.2 橱柜台面、水槽、垃圾处理器安装(2020年6月28日)

7.3.2 衣柜储物柜、部分墙体和房门(2019年12月20日)

7.3.2.1 部分衣柜安装(2020年7月9日)

八 关于室内甲醛(2020年2月18日)

8.1 新装柜子,接受甲醛检测的考验吧!(2020年7月15日)

8.2 室内污染物终极测试(2020年10月09日)

九 安装工程

9.1 热水器安装——一波三折(2020年5月27日)

9.2 灶具安装(2020年7月9日)

9.3 卫浴安装(2020年8月10日)

硬装上岸照(2020年8月17日)

十一 毕业照(201年3月28日,上岸)



本帖Z后由 刘瑫2019 于 2020-10-09 23:26 编辑

标签

160平米 半包 逅屋一舍 琨瑜府 垃圾处理器 现代风格 装修日记

直达电梯

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刘瑫2019 高中二年级

购房经历

(校核人肖先生认为此部分太过于简短,所以重新补充了下)

2015年,我和当时还未成为我老公的肖先生就开始看房了。印象中我们看的第一个盘是硚口的中建御景星城,那个时候房价大概是1w4,奈何那个时候肖先生还未回国,我们两的未来飘忽不定,所以也就没下狠心了。

2016年年底,肖先生回来了,看房计划又拉上日程。我在汉口上班,肖先生在光谷上班,在保证我们上班方便的前提下的楼盘基本上都被我们看了,但和2015年相比房价涨了好多,再加上那个时候精装房的涌现,我们迟迟看不到自己满意的房。

到了2017年,想着确实要为结婚准备了,我开始有点着急买不到房了。年中,听到了琨瑜府即将开盘的消息。

说说琨瑜府吸引我的地方吧:

一是地段,虽说离地铁的距离不及范悦城,但对于我们两上班都还算方便;

二是毛坯,找个毛坯房不容易,这也是我们为什么没选范悦城的原因,不过我们当初对琨瑜府的样板房的装修风格也很满意,也就是即便精装我们也喜欢,不过这个精装的价格我们估计是扛不住的;

三是开发商,一个华润,一个葛洲坝,质量至少有保障吧(事实证明爱是开发商,恨也是开发商?);

我们当时还有一个备选楼盘,位于虎泉的保利大都会,虽说是个精装房,但是装修风格还不错,印象Z深的就是主卧整片的大窗户,很是喜欢。

看上琨御府也是有代价的,毕竟我也没想到我们看中的是武汉Z难买的楼盘之一。

在得知琨瑜府即将开盘后,我们开始准备认筹资金,当时置业顾问一再暗示我们需要全款,然而我们还是太年轻,我一度的不相信我的置业顾问,心里的潜台词永远都是“想要我们交全款,没门”;

9月底,琨瑜府第一次认筹,置业大晚上打电话让我们去凯悦酒店认筹,由于通知的太过突然,家里并没有准备好足够的认筹资金,当时也没想到非全款买不到,就认筹了5成首付。等到了选房的时候才发现,五成首付居然要比全款晚20分钟选房,于是,第一期的抢购以失败告终。(补充一下,在选房失败的几天后,置业顾问联系到我们,说有一些不太好的楼层问我们要不要,那个时候正值十一长假,我们两跑越南玩,再考虑到各种原因还是没有选择)。

等待着二次开盘一直到12月的某一天,一大早起床后得知琨瑜府又秘密认筹了,想着自己肯定是无望了,当即联系了大都会的置业顾问,表达了我要买房的决心?。过了一天,琨瑜府的置业突然打电话说还有一套房要不要,要的话赶紧来某某酒店。当即,全家出动,直奔酒店,无楼层可选,无户型可选,就这样,我们终于买到房了!当然,对于当初我表达决心的保利大都会我很愧疚。

本帖Z后由 刘瑫2019 于 2019-07-05 15:57 编辑

南枫_若禅 得意号

南北通通的大房子。。真心水啊~~楼主加油~

刘瑫2019 高中二年级

前期准备

做为我们小两口集全家之力买的房,装修一定是要认真对待的,能像我们这样签了购房合同后就开始逛家具店,买设施的估计也不多。

拿来装修房子的钱有限,在硬件上我老公也是个相当挑剔的人,所以在买东西上既要看质量也要看价格。在这等待的一年半的时间里,我们已经相继订购了全房的五金(汉斯格雅,高仪),厨房里的大小水槽(Schock,Blanco石英石水槽),电磁炉(Bosch),燃气炉(Bosch),马桶水箱(吉博力),橱柜,空调地暖(约克)等等(以上五金已经厨房水槽炉灶均购于亚马逊海外购,真的是省了一大笔钱,所以5月在得知亚马逊将退出中国市场时,心在流泪)。

而对于设计公司,其实是有些匆忙定夺的,好在一直通过微信关注了一些装修公司可以看案例,Z后选择了我们现在合作的设计公司。

本帖Z后由 刘瑫2019 于 2019-07-09 17:51 编辑

得意家小钢炮 为人民服务

欢迎楼主开帖写日记,我是负责家装日记大赛的得意家小钢炮!更新后记得在签到帖签到哦!签到戳这里:http://www.deyi.com/thread-12433192-1-1.html,有任何问题还可以加小钢炮微信:deyijia9

刘瑫2019 高中二年级
南枫_若禅发表于 2019-07-03 17:14 南北通通的大房子。。真心水啊~~楼主加油~

谢谢!

得意家小钢炮 为人民服务

占楼建电梯一条龙,楼主走起呀~

刘瑫2019 高中二年级

前期购买心得

一.空调地暖

1.为什么选择中央空调?

在买房钱我们就了解到琨瑜府的空调机位,有且只有一个,所以不得不选择中央空调。价格自然会比分体空调贵了,但是舒适度会更好。当然这也是没办法?。

2.为什么选择地暖?

一是觉得地暖舒服;二是考虑到漏水的问题,地暖管道通常都是整截的,接逢相对墙暖少。(其实家人是支持装墙暖的)

3.热源的选择—热泵。

原因一:目前,我周边的同事朋友使用的都是锅炉,锅炉作为一种燃烧天燃气作为热源的暖气设备,在我看来是有些能源受限的,并且使用成本也不便宜。当然烧锅炉的舒适度确实很好。

原因二:查了些资料,了解到热泵作为热源的方式,是目前来说能效比较高的采暖方式,通常来说热泵能达到1比3的能效比,也就是消耗1kw热量能达到3kw的热量。但是热泵也有缺点——在温度较低(零下)时,制热效率会变低。

热泵也有很多种,例如,空气源热泵、水源热泵、地源热泵,但后面两种通常用于别墅,像我们这种普通用户一般只能选空气源热泵。

我们了解到,现在市场上将热泵作为空调的品牌,美系品牌是做的比较多的(我们Z后选择了约克)。进一步了解,美系空调品牌的降温升温方式基本都和水有关。例如,夏天的时候空调外机中的压缩机与冷媒一起工作,降低空调回路中水的温度,然后水再与之进行换热,从而降低内机吹出来的空气温度,达到了降温的效果;冬天的时候压缩机工作,将回路中的水升温,再流到地暖水管中。

原因三:我们都知道地暖管道里的水温是不会加热到墙暖那么高的,所以如果用锅炉加热地暖,肯定会遇到能量浪费的情况,但对于热泵,反而是加热温度设置越低越节能。这也是为什么我们在确定使用地暖后选择空气源热泵的原因。当然,如果想装墙暖,热泵优势就不大了。

原因四:我们购置的汉斯格雅花洒,对热水器的要求很高,比如顶喷是17L/min的出水速度。考虑到冬天的使用,需要24L的燃气热水器,而锅炉并不能提供这么大的水量。(P.S.热水器的升数就是热水器把水加热25度能力。冬天,武汉的水温只有几度,加热25度也才勉强30度,洗澡肯定是不舒服的,那24L的热水器如果把水加热到40度的话,其实是供应不了24L的热水的,这个时候就要对家里的花洒和热水器做一个适配)

4.小插曲

我们是在交房前就订下了中央空调——主机220V,工作电流30A。但是交房后,我们了解到琨瑜府的入户电流是40A,如果装我们订的那款的话,中央空调在运行的时候只有10A的余量留给别的用电设备了。也就是当我夏天开了空调,我做着饭,老公看着电视,我们再烧壶水,家里就得跳闸了?。我们只能加钱把主机换成380V的,心疼!

5.注意事项(7月9日更新)

我们了解到中央空调经销商有一种报备保护制度。举例说明下,你去光谷的A品牌问了价格,对方找你要了你的联系方式和地址,但你觉得他的报价有点高,不想在这里做,于是去汉口的A品牌门店问,这个时候汉口的A品牌门店会发现你这个地址在光谷的A品牌门店已经登记过了,这样的话,汉口这边的A品牌是不会接你的单子的。因为A品牌厂家会把利润直接给到光谷A品牌门店,汉口的A品牌门店相当于赚不到钱。

所以在还未确定是否下单前,不要轻易给出自己房子的地址。报备制度也有一个有效期,大约半年后之前的登记信息就会清空。

本帖Z后由 刘瑫2019 于 2019-07-09 15:41 编辑

刘瑫2019 高中二年级

2020年8月17日更新

99%硬装上岸照


Z近的装修状态变成了一种煎熬,不再期待任何变化,只想单纯的想快点结束这种每周末累趴的状态。

于是即便全屋定制还未收尾,天花板上还有两个大洞,一扇隐形门的门套还没包,我毅然决然的决定开荒保洁进场。

不得不说清洁一做后,我是真的感觉到我们家的装修要结束了。掀开被灰蒙住的家,整体还算满意,达到了预期的80%(失望的那20%主要在细节上——KD板的细节)。

废话不多说,直接上图。


客厅背景墙

客厅木饰面

客厅木饰面2

餐厅背景墙

餐厅客厅整体

餐厅吊顶

主卧隐形门(还差一块小板)

厨房1

厨房2

厨房高柜

水吧柜(背面就是餐厅背景墙)

走廊

主卧

主卧硬包

次卧

儿童房

书房

主卧卫生间1

主卧卫生间2

次卧卫生间

公共卫生间


本帖Z后由 刘瑫2019 于 2020-08-17 22:35 编辑

刘瑫2019 高中二年级

占楼

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放浪形骸 小学六年级

户型不错啊!

本帖Z后由 放浪形骸 于 2019-07-04 11:24 编辑

z240418866 小学三年级

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