完结啦，更新上岸照

购房经历

（校核人肖先生认为此部分太过于简短，所以重新补充了下）

2015年，我和当时还未成为我老公的肖先生就开始看房了。印象中我们看的第一个盘是硚口的中建御景星城，那个时候房价大概是1w4，奈何那个时候肖先生还未回国，我们两的未来飘忽不定，所以也就没下狠心了。

2016年年底，肖先生回来了，看房计划又拉上日程。我在汉口上班，肖先生在光谷上班，在保证我们上班方便的前提下的楼盘基本上都被我们看了，但和2015年相比房价涨了好多，再加上那个时候精装房的涌现，我们迟迟看不到自己满意的房。

到了2017年，想着确实要为结婚准备了，我开始有点着急买不到房了。年中，听到了琨瑜府即将开盘的消息。

说说琨瑜府吸引我的地方吧：

一是地段，虽说离地铁的距离不及范悦城，但对于我们两上班都还算方便；

二是毛坯，找个毛坯房不容易，这也是我们为什么没选范悦城的原因，不过我们当初对琨瑜府的样板房的装修风格也很满意，也就是即便精装我们也喜欢，不过这个精装的价格我们估计是扛不住的；

三是开发商，一个华润，一个葛洲坝，质量至少有保障吧（事实证明爱是开发商，恨也是开发商?）；

我们当时还有一个备选楼盘，位于虎泉的保利大都会，虽说是个精装房，但是装修风格还不错，印象Z深的就是主卧整片的大窗户，很是喜欢。

看上琨御府也是有代价的，毕竟我也没想到我们看中的是武汉Z难买的楼盘之一。

在得知琨瑜府即将开盘后，我们开始准备认筹资金，当时置业顾问一再暗示我们需要全款，然而我们还是太年轻，我一度的不相信我的置业顾问，心里的潜台词永远都是“想要我们交全款，没门”;

9月底，琨瑜府第一次认筹，置业大晚上打电话让我们去凯悦酒店认筹，由于通知的太过突然，家里并没有准备好足够的认筹资金，当时也没想到非全款买不到，就认筹了5成首付。等到了选房的时候才发现，五成首付居然要比全款晚20分钟选房，于是，第一期的抢购以失败告终。（补充一下，在选房失败的几天后，置业顾问联系到我们，说有一些不太好的楼层问我们要不要，那个时候正值十一长假，我们两跑越南玩，再考虑到各种原因还是没有选择）。

等待着二次开盘一直到12月的某一天，一大早起床后得知琨瑜府又秘密认筹了，想着自己肯定是无望了，当即联系了大都会的置业顾问，表达了我要买房的决心?。过了一天，琨瑜府的置业突然打电话说还有一套房要不要，要的话赶紧来某某酒店。当即，全家出动，直奔酒店，无楼层可选，无户型可选，就这样，我们终于买到房了！当然，对于当初我表达决心的保利大都会我很愧疚。

本帖Z后由 刘瑫2019 于 2019-07-05 15:57 编辑

南北通通的大房子。。真心水啊~~楼主加油~

前期准备

做为我们小两口集全家之力买的房，装修一定是要认真对待的，能像我们这样签了购房合同后就开始逛家具店，买设施的估计也不多。

拿来装修房子的钱有限，在硬件上我老公也是个相当挑剔的人，所以在买东西上既要看质量也要看价格。在这等待的一年半的时间里，我们已经相继订购了全房的五金(汉斯格雅，高仪)，厨房里的大小水槽(Schock，Blanco石英石水槽)，电磁炉(Bosch)，燃气炉(Bosch)，马桶水箱(吉博力)，橱柜，空调地暖(约克)等等(以上五金已经厨房水槽炉灶均购于亚马逊海外购，真的是省了一大笔钱，所以5月在得知亚马逊将退出中国市场时，心在流泪)。

而对于设计公司，其实是有些匆忙定夺的，好在一直通过微信关注了一些装修公司可以看案例，Z后选择了我们现在合作的设计公司。

本帖Z后由 刘瑫2019 于 2019-07-09 17:51 编辑

欢迎楼主开帖写日记，我是负责家装日记大赛的得意家小钢炮！更新后记得在签到帖签到哦！签到戳这里：http://www.deyi.com/thread-12433192-1-1.html，有任何问题还可以加小钢炮微信：deyijia9

谢谢！

占楼建电梯一条龙，楼主走起呀~

前期购买心得

一.空调地暖

1.为什么选择中央空调？

在买房钱我们就了解到琨瑜府的空调机位，有且只有一个，所以不得不选择中央空调。价格自然会比分体空调贵了，但是舒适度会更好。当然这也是没办法?。

2.为什么选择地暖？

一是觉得地暖舒服；二是考虑到漏水的问题，地暖管道通常都是整截的，接逢相对墙暖少。（其实家人是支持装墙暖的）

3.热源的选择—热泵。

原因一:目前，我周边的同事朋友使用的都是锅炉，锅炉作为一种燃烧天燃气作为热源的暖气设备，在我看来是有些能源受限的，并且使用成本也不便宜。当然烧锅炉的舒适度确实很好。

原因二:查了些资料，了解到热泵作为热源的方式，是目前来说能效比较高的采暖方式，通常来说热泵能达到1比3的能效比，也就是消耗1kw热量能达到3kw的热量。但是热泵也有缺点——在温度较低(零下)时，制热效率会变低。

热泵也有很多种，例如，空气源热泵、水源热泵、地源热泵，但后面两种通常用于别墅，像我们这种普通用户一般只能选空气源热泵。

我们了解到，现在市场上将热泵作为空调的品牌，美系品牌是做的比较多的(我们Z后选择了约克)。进一步了解，美系空调品牌的降温升温方式基本都和水有关。例如，夏天的时候空调外机中的压缩机与冷媒一起工作，降低空调回路中水的温度，然后水再与之进行换热，从而降低内机吹出来的空气温度，达到了降温的效果；冬天的时候压缩机工作，将回路中的水升温，再流到地暖水管中。

原因三:我们都知道地暖管道里的水温是不会加热到墙暖那么高的，所以如果用锅炉加热地暖，肯定会遇到能量浪费的情况，但对于热泵，反而是加热温度设置越低越节能。这也是为什么我们在确定使用地暖后选择空气源热泵的原因。当然，如果想装墙暖，热泵优势就不大了。

原因四:我们购置的汉斯格雅花洒，对热水器的要求很高，比如顶喷是17L/min的出水速度。考虑到冬天的使用，需要24L的燃气热水器，而锅炉并不能提供这么大的水量。(P.S.热水器的升数就是热水器把水加热25度能力。冬天，武汉的水温只有几度，加热25度也才勉强30度，洗澡肯定是不舒服的，那24L的热水器如果把水加热到40度的话，其实是供应不了24L的热水的，这个时候就要对家里的花洒和热水器做一个适配)

4.小插曲

我们是在交房前就订下了中央空调——主机220V，工作电流30A。但是交房后，我们了解到琨瑜府的入户电流是40A，如果装我们订的那款的话，中央空调在运行的时候只有10A的余量留给别的用电设备了。也就是当我夏天开了空调，我做着饭，老公看着电视，我们再烧壶水，家里就得跳闸了?。我们只能加钱把主机换成380V的，心疼！

5.注意事项（7月9日更新）

我们了解到中央空调经销商有一种报备保护制度。举例说明下，你去光谷的A品牌问了价格，对方找你要了你的联系方式和地址，但你觉得他的报价有点高，不想在这里做，于是去汉口的A品牌门店问，这个时候汉口的A品牌门店会发现你这个地址在光谷的A品牌门店已经登记过了，这样的话，汉口这边的A品牌是不会接你的单子的。因为A品牌厂家会把利润直接给到光谷A品牌门店，汉口的A品牌门店相当于赚不到钱。

所以在还未确定是否下单前，不要轻易给出自己房子的地址。报备制度也有一个有效期，大约半年后之前的登记信息就会清空。

本帖Z后由 刘瑫2019 于 2019-07-09 15:41 编辑

2020年8月17日更新

99%硬装上岸照

Z近的装修状态变成了一种煎熬，不再期待任何变化，只想单纯的想快点结束这种每周末累趴的状态。

于是即便全屋定制还未收尾，天花板上还有两个大洞，一扇隐形门的门套还没包，我毅然决然的决定开荒保洁进场。

不得不说清洁一做后，我是真的感觉到我们家的装修要结束了。掀开被灰蒙住的家，整体还算满意，达到了预期的80%（失望的那20%主要在细节上——KD板的细节）。

废话不多说，直接上图。

客厅背景墙

客厅木饰面

客厅木饰面2

餐厅背景墙

餐厅客厅整体

餐厅吊顶

主卧隐形门（还差一块小板）

厨房1

厨房2

厨房高柜

水吧柜（背面就是餐厅背景墙）

走廊

主卧

主卧硬包

次卧

儿童房

书房

主卧卫生间1

主卧卫生间2

次卧卫生间

公共卫生间

本帖Z后由 刘瑫2019 于 2020-08-17 22:35 编辑

占楼

占楼

占楼

占楼

占楼

占楼

占楼

占楼

占楼

户型不错啊！

本帖Z后由 放浪形骸 于 2019-07-04 11:24 编辑

邻居，来取个经