其一：关于《中华人民共和国土地增值税法（征求意见稿）》的说明中确实如你所说：在此基础上，《征求意见稿》将出让、转让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称集体房地产)纳入征税范围。

但是，你自己去看原文就会发现，Z新的意见稿中，删除了国有土地，变成了在我国境内转移房地产并取得收入的单位和个人。同时，对转移房地产又解释为两点：

（一）转让土地使用权、地上的建筑物及其附着物。

（二）出让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物，或以集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物作价出资、入股。

所以确实增加了集体土地概念，但是同时也将国有土地变成了房地产。

其二：中介们通常对于不利于自己的消息，一般都选择视而不见，你不要看坛子里的中介，你去看其他论坛，对这个消息是否重视就知道了。

其三：至于这个会不会影响房价大跌，我不知道，也没说过。毕竟只要国家继续对个人普通标准住宅土地增值税继续免征就等于对大众没啥印象对不。