现在不少商品房被ZF团购了，作为城市拆迁户的搬迁住宅，这种房子可以正常办理不动产权证。现在，这种团购房也有不少会流入社会按正常的流程给卖掉，不过好想要加一些溢价上去，Z后总价大体与周边的新房销售价一致。不是太了解，这种在购房时和以后可能再将房子卖掉两个方面，与正常的市面商品房有什么不同吗？
ZF的团购商品房值得买吗
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现在不少商品房被ZF团购了，作为城市拆迁户的搬迁住宅，这种房子可以正常办理不动产权证。现在，这种团购房也有不少会流入社会按正常的流程给卖掉，不过好想要加一些溢价上去，Z后总价大体与周边的新房销售价一致。不是太了解，这种在购房时和以后可能再将房子卖掉两个方面，与正常的市面商品房有什么不同吗？
没有不同
本帖Z后由 kugdy 于 2019-07-16 22:19 编辑
没有不同，性质是商品房。
这种房子备案价很低，首付要非常高
crtc2003发表于 2019-07-16 22:26 这种房子备案价很低，首付要非常高
是的，通常需要全款购买。总价=备案价+溢价。这个总价与周边或这个楼盘的非团购部分保持价格一致或差不多
我附近小区看到过一个楼盘是卖精装修。团购房卖毛坯，还便宜500元/平米左右
不过位置可能差了点
dzmzy发表于 2019-07-17 09:09 我附近小区看到过一个楼盘是卖精装修。团购房卖毛坯，还便宜500元/平米左右
具体位置在哪儿？
国博新城，4月份的时候。现在没有看到中介发了！估计已经卖完了。
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一样的
这种商品房和回迁房住一起的后期有什么影响？居住体验怎样？
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这种一般位置不太好
满川江叶发表于 2019-10-15 10:11 房子本身不是问题，Z大的问题是邻居，一般等着回迁的都是买不起商品房的，说穿了就是素质不高的人群。
同意，都不交物业费，物业后期没人维护小区价格就起不来
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