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概念扯多了就乱，反正产证上需要变更名字的就需要结清贷款，不变更的就不需要结清，只需要离婚协议。

看你卖谁的房子，新房买在谁名下。如果是同一个人，不需要。如果不是同一个人，需要结清，然后析产更名。

昨天打电话问了，要办证析产一起，左边东湖高新

你先把两人的房查做了 根据这个结果就清晰思路了

只要贷款都是婚前办的，离婚就不需要结清，这个操作是可行的，只不过是现在离婚有一个月的冷静期，申请离婚后一个月才能拿离婚证。再办理贷款，只要不涉及到公积金或者接力贷，流水都不是问题，如果涉及到这两个，就要求真实流水充足了，如果是女方再贷款买房，因为已经有了负债，又是单身离异女性，银行会默认你还款能力不足，那对流水要求也会比较严。

婚前办的贷款，肯定是一方一个人的名字，离婚不需要办理析产，离婚协议写明该房产归户主一人所有就行了

看是婚前财产还是婚后财产，之所以版本比较多是因为每个人的情况不一样！！婚前财产属于个人财产，不需要结清贷款，婚后买的就需要结清贷款才能析产！！这个是非常准确的版本！

肯定要析产，谁买的析产到谁的名下！