意友帮忙看看南湖的保利中央公馆跟徐东的山外山

帮忙看看

山外山地段好，交通好，户型稀烂，临街。反之就是另一个。

保利中央太堵了 堵的令人绝望那种，小区里面堵个半小时一小时很正常。关键是现在小区入住率顶多也就六七十%，如果住满要上天。

另一个什么呢

中央公馆交通不好，户型好，适合生活、养老。

山外山适合办公、不适合居住。

如果管地段叫潜力，那肯定山外山。

后期升值潜力

不住只投资就山外山 要自住+投资 这俩都不咋地 中央公馆养老或者在那附近上班还差不多

嗯嗯，可以考虑保利中央公馆四期

要自住+投资 那里合适

武昌的话就白沙洲光谷东花山吧 不过看你的预算 估计这几个位置你都看不上

上面说保利中央公馆适合养老的估计都没来过吧。这里附近几所大学，大部分业主都是年轻人交通不便不存在的，八号线开通，杨泗港大桥，十二号线也开始建设了

自住当然推荐保利中央公馆，

交通方面：地铁8号线二期2020年开通，小区离地铁口3-4百米，后期地铁12号线富安街站出站口只有2百米，2023年通车。

生活方面：离目前南湖大商业佰港城很近，走过去10分钟，小区旁边有大型菜场，生活方便。

市政配套：杨泗港高架过一个多月就通车、小区南面就是联通渠水上公园还不错、马上落实南湖城市副中心建设预计是大商业体。

教育方面：对口学校华中师范大学南湖校区（华师大附小唯一直属校区，全部是华师大附小的师资、教学教育体系，跟挂牌的附小完全不一样）。

当然推荐保利中央公馆，

交通方面：地铁8号线二期2020年开通，小区离地铁口3-4百米，后期地铁12号线富安街站出站口只有2百米，2023年通车。

生活方面：离目前南湖大商业佰港城很近，吃饭、唱歌、电影、购物、大超市都方便，走过去10分钟.小区旁边有大型菜场，走过去5分钟，生活方便。

体育、文化配套：靠近武汉理工大学文体中心，体育锻炼、游泳很方便。洪山区图书馆借书看书都不错。

市政配套：杨泗港高架过一个多月就通车、小区南面就是联通渠水上公园还不错，目前文祥路再修，部分还没开放，今年年底开放。马上落实南湖城市副中心建设规划是大商业体。

教育方面：对口学校华中师范大学南湖校区（华师大附小唯一直属校区，全部是华师大附小的师资、教学教育体系，跟挂牌的附小完全不一样）。