解读一下最新住房贷款利率政策
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whutzj
硕士三年级
与以往明确的涨跌相比，这次政策让普通老百姓有点懵，专业术语一大堆，搞不懂到底是利好还是利空
我不懂金融和地产，只是个搞文字工作的，来试着翻译一下，给各位焦虑的购房者破个闷子
1.未来将以某浮动的利率为基准，首套基准，二套基准+0.6%，这只是底线，地方ZF可以根据自己情况上浮更多
2.到底是涨是降？未来利率会涨还是跌难道看不出来吗？全球都在降，就你涨？利率归根到底是由增长决定的，打个比方，借100块，能赚10块，才愿意给5块利息银行，银行收11块有人贷款吗？以前我们GDP动不动10%+，现在保持6%就不错了，那利率是变高还是低呢？很明显，利率水平会逐步下降，这本质上是一个降息的动作。
3.直接降基准利率不就完了，干嘛搞这么多劳什子的？很简单，把之前高成本的关进去，您就别想着沾光了，城市化需要您！（倒抽凉气）
4.记得前几天央行某官员跳出来喊话房贷利率是绝不会降的吗？真的不降，你做啥铺垫？维持现状就好了啊。
结论：未来利率可能会有不小的降幅，只是高位接盘的兄弟们享受不到了。还没买的人可以观望一下，或许会有惊喜哦！
另外，被关住的朋友，特别是略有盈利的，后期利差过大时，会不会有更大的置换冲动？
本帖Z后由 whutzj 于 2019-08-26 08:56 编辑
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jaiminxie
初中一年级
对对对 利率肯定要下降了 楼市凉凉
珞珈山上一枫叶
禁止发言
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我是赤裸裸
大学一年级
确实。
奋斗还有意义吗
大学一年级
我个人觉得应该是在为大膨胀做准备，避免因为大膨胀而导致房贷者受益的情况。货币膨胀10倍，房贷也要跟着上涨，不让贷款者以此获利
房价要大跌
禁止发言
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查名宝贝
博士后
刚准备买个二手房，二套上浮25%，现在不知道该不该签合同了
cc9527
高中三年级
全世界 就美元Z坚挺，涨幅基本跟着经济发展走的。人民币要稳定才Z重要，不能跟台币、港币和韩元一样。。想象一下以后一个餐馆服务员一个月1万多工资，猜猜那时候房价是啥样
EOS♂
硕士一年级
首套基准，二套基准+0.6%，这只是底线，地方ZF可以根据自己情况上浮更多
够了 别再说了，后面都是扯淡
longchitianxia
高中一年级
在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用”
这就是说要把房贷的定价，与基准利率脱钩，从此你们吃地产饭的也别老是盯着央行加息还是降息，利率操作跟你房贷市场已经没关系了。说白了就是在一般商业贷款与房贷之间建个防火墙，省得每次好不容易想方设法释放一点流动性，一眨眼就全跑进楼市去炒了。
并非美女
大学三年级
市场形成报价机制
珞珈山上一枫叶
禁止发言
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莫仁否
初中三年级
LPR下行，银行加点数，房贷不变。。如果政策太紧，银行加点数更多，反倒房贷增加了。。
而且有一点，是未来贷款买房的人多，还是已经贷款买房的人多？哪边是多数人？
我觉得是已经买房贷款的人多，这个政策更多的感觉是在保护庞大的存量贷款。
房价要大跌
禁止发言
内容被自动屏蔽
查名宝贝
博士后
会不会还有一个可能性是lpr降了，地方给你加点加到跟现在差不多
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