为什么要投资社区型商铺？

首先我认为如果两者条件和回报率都差不多的情况下，我更偏向于社区型的商铺，而不是商场类的商铺！因为商场类的商铺往往跟着商场的人气走，不是说不能投资，只是投资需要认定大品牌企业，比如万达，或者百联这类的。因为商场招揽人流需要加盟实力以及活动经费，这些往往只有具有一定实力的大开放商才能具备，因此如果一定要投资商场类商铺的话，请认准大开放商，千万别买没名气，没实力的商场铺子，很容易成为空城的！！

买商铺尽量买沿街的，一楼的，可以重餐饮的！只有服务类和餐饮类才有市场，才能保证你的商铺可以高频率出租！

买商铺尽量不要买包租形式的，要买能自营的，包租和分成形式的商铺里面有太多的猫腻了！

买商铺一定要买回报率大于5%的，商铺看的是租金回报率而不是升值率，连租金都满足不了5%，那你不如投资理财！

买商铺尽量选择贷款，并且自己的商铺出租租金要覆盖掉每个月的月供！

总体来说目前投资商铺的门槛非常高，好的商铺都要几百万才能满足回报率5个以上，所以要量力而为！虽然说一铺养三代的时代结束了，但是好铺子一铺养一代还是没有用什么问题的！对于我来说，我一直认为商铺是长远的一项投资，眼光要放远一些！目前虽然电商赢过了实体，但是谁又能保证未来实体不会卷土重来呢？？再说了，发达的日本都是实体干掉电商的，所以有资金完全可以配置1-2套！总之一点，投资商铺就是看地段，看地段，看地段！看回报率，看回报率，看回报率！！（重要的事说三遍！）