关于徐家棚若干（三）

本篇没有一句废话，有私货

（1）华夏幸福竞得武车B、C地块，出让条件：项目总体量114万方，8:2的商住比例，住宅均在武车中路沿线。与绿地中心平行的有一栋约400米、一栋约320米地标，一线临江均为建筑高度不超过100米的商办产品，并建设C1、C2、C3地块沿临江大道控制连续的空中步行连廊，连接月亮湾阳台。据招商局了解，华夏幸福进场时间预计在明年下半年，立项预计在后年。

（2）临和平大道的两块住宅用地已有资料显示为福星惠誉2010年获得的城中村置换用地，目前土建进度已出正负零。妥妥的城中村改造项目，性价比还是可以的，品质不谈。

（3）地铁集团秦园路风塔项目主塔已封顶，副楼基坑已筑底，会搭配一个商业盒子。临和平大道的文旅用地会在保留原厂区的基础上改造，进度未知。

（4）图中③所标注的地块为凯德集团前期勾地，项目暂定来福士系列。中秋前夕招商局多次催促凯德集团尽早进场，凯德人员在三菱地所的陪同下多次前往绿地中心俯瞰项目用地及周边基建进度，小日本的兴趣极大。

（5）图中④所标注的地块为招商公示的一处430米地标高楼，秦园路以北地区还未整体启动，整个滨江核心区预计开发周期还有15年，妥妥的15年的培育期和红利释放期。

（6）5号线和平大道徐家棚段已部分还路，预计2020年底试运营。滨江区地下环路工程路面进度近尾声，预计2021年交付投入使用。8号线上盖匠心城已完成钢结构施工，整体造型和效果图基本一致，等立面安装。武九管廊工程已过半，路面恢复时间未定。月亮湾阳台施工已经完成了第一座下沉式广场的主体施工，还有一半的地面建筑未完成拆除。

（7）关于绿地金融城项目，楚峰和铂瑞A已交付投入运营，商办入驻率50%（第一太平提供），世界500强17家，公寓入住率40%（已西兰蒂亚酒店为主），裙楼盒子缤纷城11月8日开业，位于缤纷城临江正前方有一处盒子+独栋纯写未报建。地标主楼4-65层商办部分明年12月份交付，世界500强意向签约46家（第一太平、仲量行联合提供），位于主楼临江正前方有一处文旅地标还未报建，形状高度不明。

（8）武昌滨江目前已交付的甲乙写字楼收到全国范围经济环境影响，整体入住率和租金大幅下降。和平大道-友谊大道的所有老小区、次新小区，所有的，均不会享受滨江商务区的发展红利影响而涨价，不理解的私信我。