我在二手房中介的风风雨雨

好久没发贴了，写得不好还请包含

我在中介好多年了，买房应该是个开开心心的事情，但也看到了很多很多纷争。

昨天遇到一个客户买房，成交是别得店小伙伴成交得，房子当时是我们维护，成交那边小伙伴搞不定就拉客户着来我们这里来扯皮。我看完合同后，发现了几个漏洞，客户说她不懂，成交那边得小伙伴说不知道。哎，心累啊，我也只能想办法给他们协商处理。但是签约时一定要居间方解释合同，合同的几个关键地方一定要确认。

下面说一下客户买房经常会遇到的问题，就目前的市场这些是适用的。

1组合贷款

签约组合贷款的房子，必须结清房屋的尾款，这个结清方式，一定要在合同中注明。就是谁出这个钱

组合贷款，贷款时间只有20年。不是30年，不是30年，不是30年

2.出钱时间一定要写明合同中，签约前就整体案子未来走的流程，需要时间，做整体核算。有些房东是急需钱的，如果稀里糊涂搞，很容易出纠纷

3.房东在小贷公司有贷款的

目前市场上这种房子还挺多，那么都会协商垫资公司介入，由于垫资费用比较高，那么对于后期时间上面就有非常高的要求，需要衔接的非常好，有这种情况的，Z好找一个持全国证的专业经纪人处理，免得后期纷争，见到不少这种扯皮的

今天就写道这里，下次有空再来写，或者大家还有什么关心的问题可以问