2009年买的房，一直没办证，现在贷款结清，今天办了不动产证，柜台有一个问询，就是问你是首套房还是二套房，由于没有预案，就说是二套房，但系统按新老身份证号都查不到，我还傻傻的说1997年的都办了证，结果这个问询影响了税率，按2%。实际上2%也是赚了，因为按2009年的政策，这个房要按3%（容积率=0.7），10年没办证，现在按新政策收了，如果还机灵一点，就按1.5%收了。现在不确定限购到底是按首套房还是按二套房计，打算去市房地局自助终端查询一下。
现在办不动产证效率真高，上午办完，下午收到短信通知可以取了。
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珞珈山王发表于 2019-09-24 19:59 我和老公都是婚前买的，我Z早办了证，按首套，昨天老公婚前的房子克办证，算二套
那是你们房都录入系统了,但我的一套房系统查不到.如果不承认还有一套房,就会按第一套房算.但当时不知道,说明系统还是有很大漏洞和政策影响的.
呵呵，想多了，跑不掉的，我有一套十几年还没办证，去年卖房时柜台里面的还特别提醒了一下，理论上说系统不显示的房子就是不能办证的
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专用majia发表于 2019-09-25 15:37 呵呵，想多了，跑不掉的，我有一套十几年还没办证，去年卖房时柜台里面的还特别提醒了一下，理论上说系统不显示的房子就是不能办证的
我是有证的,很早前办过,但系统没显示,难道是假证?这次办的是二套,如果不承认,税率还是按第一套1.5%
我89年的还建房都能在电脑里面查出购房合同。
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