意粉咵房

未办证的注意,有二套房不一定是二套房

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2009年买的房,一直没办证,现在贷款结清,今天办了不动产证,柜台有一个问询,就是问你是首套房还是二套房,由于没有预案,就说是二套房,但系统按新老身份证号都查不到,我还傻傻的说1997年的都办了证,结果这个问询影响了税率,按2%。实际上2%也是赚了,因为按2009年的政策,这个房要按3%(容积率=0.7),10年没办证,现在按新政策收了,如果还机灵一点,就按1.5%收了。现在不确定限购到底是按首套房还是按二套房计,打算去市房地局自助终端查询一下。

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游泳爱好 大学一年级

现在办不动产证效率真高,上午办完,下午收到短信通知可以取了。

珞珈山王 小学四年级

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游泳爱好 大学一年级
珞珈山王发表于 2019-09-24 19:59 我和老公都是婚前买的,我Z早办了证,按首套,昨天老公婚前的房子克办证,算二套

那是你们房都录入系统了,但我的一套房系统查不到.如果不承认还有一套房,就会按第一套房算.但当时不知道,说明系统还是有很大漏洞和政策影响的.

专用majia 硕士一年级

呵呵,想多了,跑不掉的,我有一套十几年还没办证,去年卖房时柜台里面的还特别提醒了一下,理论上说系统不显示的房子就是不能办证的

大桥边纳凉 初中一年级

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游泳爱好 大学一年级
专用majia发表于 2019-09-25 15:37 呵呵,想多了,跑不掉的,我有一套十几年还没办证,去年卖房时柜台里面的还特别提醒了一下,理论上说系统不显示的房子就是不能办证的

我是有证的,很早前办过,但系统没显示,难道是假证?这次办的是二套,如果不承认,税率还是按第一套1.5%

我不装了 大学四年级

我89年的还建房都能在电脑里面查出购房合同。

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