复地的学区房

靠武昌实验的招牌，当年的百瑞景也是。

没有溢价啊，周围没有学区的万达等新楼盘比复地还贵

万达是一线湖景，同时又有商业街溢价，是复地比不上的

但仅仅是分校啊

窗户外的一片风景不同就要多买单？反正我是觉得学区来的更实在，武汉不缺比这湖景房好的多的风景，商业两个小区隔多远能扯到商业更丰富？万达哪个商圈复地享受不到？反而复地8期地铁口，湖景，商业，学区一个不缺，还闹中取静，真的太完美了！

江景湖景在全国都会溢价的，没有江景，金都汉宫估计要坎去一万的单价。复地的学校目前都没有小升初的成绩，学校的好坏如何评定呢？总不能有个学校就是学区房吧？就是好奇地问一下？没有别的意思！

复地的学区只是炒作的学区，到底值不值还要看小升初成绩，但是一个小区只带小学初中，起码也有炒作的基础金都汉宫溢价不光是因为江景，也有学区，中华路小学金都分校，金都的江景加学区加大户型外立面才让金都有4万的单价，单从江景金都汉宫其实和锦江国际城差不多

另外单价顺序是这样的，万达御湖世家大于复地大于汉街一号公馆，复地新房限价严格，所以价格相对低一点，万达的新盘备案给的高，汉街一号公馆因为看不到湖，所以成交价格是低于复地的，御湖一号刚交房258的大户型，业主基本也是平卖或者亏本卖

一直在纠结买万达还是复地的4房，论品质肯定万达更好，论涨幅可能复地还是会高一点，万达说是要引入水果湖三小，增加学区为了自己房子好卖，因为后期万达御湖汉印还有6栋超高层，有学区开4.5以上没有任何问题

万达看湖的厅，一年四季没太阳吧？

这并不影响湖景的溢价，就像武昌的江景房，纵然西晒严重，但依然是江景

万达是豪宅，复地是普通住宅啊，万达应该是全装修送车库，户型大，都是富人，租户就少，整个环境会好很多，我之前有个业主是万达的，180的户型，当时是里面Z小的，才做了三室两厅，每个房间都大，基本都有卫生间，虽然听说质量不好，但是是豪宅配置，金都除了学区，江景，房子户型质量好，每个房间都有超大阳台，是花园房 其实那个蓝色不太好看，周边环境差点，但是复地很多小户型，除了学习和位置其它就是普通住宅

小升初不用成绩，直接上对口学校

复地学区就是不让其他小区的人上，只让复地的上，其他的上东亭二小。一期二期三期五期，很多60-90的房子，当年也算刚需，只是后期涨价太狠，武昌一说都知道的楼盘。自住蛮好的，和万达就不要比了，毕竟都是普通老百姓住的。

明年7月第一批复地小学毕业生的成绩就出来了，拭目以待

嗯，如果成绩亮眼，可以坐实学区房的配置

要不怎么说复地是伪学区房呢。

但是学区产生概念带来的溢价还是很大的，这么多人接受这个溢价，应该还是有原因的

因为韭菜很多啊。

花山一个图上的学校，说省示范都有人买单。

我觉得所谓学区房，不仅是有对口学校，方便去学，更应该是对口好的学校，好学校的标准大抵应该是经过事实检验过的，成绩好，升学率高，办学经验丰富，有一定的沉淀