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【家装日记】空调的背出式安装,颜值追求者的福音

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基本信息

楼盘地址:金岛御璟世家二期

房型:三室二厅

建筑面积:99.9平

装修预算:16万

包工方式:半包

装修风格:北欧

装潢公司:QNSJ

设计师:杜珍

第三方监理:得意家&安心装

开工日期:2019年11月4日(初八)


附一张原始结构图


下面是平面布置图


都是承重墙,布局基本没有动,就是敲了飘窗(到现在都还是惴惴不安,怕将来漏水,所以跟项目经理再三强调一定一定要把飘窗好好对待,好好敲,好好做防水,据说如果敲的时候出现裂痕,里面防水做得再好也白搭。现在敲都敲了,只有等待时间的考验了



需要砌墙的地方也不多,就是小孩房和次卧各一块。

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本帖Z后由 又又youyou 于 2020-09-14 11:03 编辑

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90平米 半包 得意家监理 青年饰家 水电阶段 验收汇报 装修日记

直达电梯

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又又youyou 硕士二年级

买房闲话


这是我家的第二套房,买在2016年7月底,算是房价爆涨之后到达顶峰前一两个月,买了之后小区房价虽然没咋涨,但好歹上车了,利率还打了个9折。


尽管如此,我心里还是无比怨念的,为啥?因为我两套房本来都可以早一年买的!晚了一年,两年的工资没了,唉!历史总是相似。


记得2009年,同寝室的同学全款60W,买了汉口火车站附近的房子,现房!因为08年金融危机的原因,楼市还在寒冬进慢慢复苏,但09年房价已经从Z低点的泥坑里爬出来了。同学苦口婆心地劝我,赶紧买啊,我现在买的已经比之前贵了。我只有哭笑,我没钱啊,男朋友家不肯买,说工作都没定下来,未来不知道在哪里,不买。没有一个人同意此时,买房。


等到2010年,哇,爆涨的楼市让所有人都躁动不安起来,没有人会想到房价狠不得一天一变。这个时候男朋友家里依然不为所动,没办法,农村不懂城市的伤悲但是我真的愤怒了。男朋友在我强硬的态度下,跟家人强烈要求买房,他家人Z后终于同意了。于是,2010年4月,差不多一个月的时间,也没看几处新房(那个时候房荒,没什么盘,有的也是大户型尾盘,买不起),转念着手二手房,没看几处,正巧有一个楼梯房,三楼,离上班上学的地方都近,火速定下来。一个月的时间,确切地说半个月,看房买房结束。


交了定金之后,国家就出台了“国四条”以及“新国四条”以及后续其它的调控政策,意外为楼市降温。有人我劝我先别买了,房价都要降了。我说定金都交了,不买也要不回来啊。但人家觉得宁可亏定金也比高房价实惠。我是觉得买了自住,买了后就不怕涨价了,所以还是没有动摇买房的决心!


现在回过头来看,当时是多么地明智,因为房价并没有降,或者没降多少。在经过短暂地休整之后,房价还是义无反顾地把我们小老百姓甩在了后头。。。。。。



回到现在这套。按道理讲,吃一堑长一智,经历了2010之后,对房价应该是很敏感的,但本人对居住环境没什么讲究,虽然现在住的地方开始有沦为老破小的迹象,也没打算换房。期间很多朋友买房,中途老师也曾提点我可以考虑换个条件更好的,因为2012-2014这几年房价没怎么涨,愚钝啊,后知后觉啊。


时间滑到2015,这一年的6月股市创下次新高,股市带来的财富效应大量流进房市,此时的房地产市场经过几年的沉闷低潮,暗流涌动。房价蠢蠢欲动。这一年,有同学有朋友在耳边说,要买房赶紧买,我要买的位置几个月涨了几千啊,唉,没办法,等着开盘抢房。吧啦吧啦云云。


此时的我也有第二套的计划,因为小孩出生了。出生前对学区房完全没概念,出生后一下子幡然悔悟:为啥我早不买个带学区的???但是手里资金不足,借好像也借不了那么多,计划2016年底买。


哪知2015年底的时候,一位长辈特意打电话我,说她几个月前刚买了房,现在她所在的小区新推出的已经贵了大几千了,让我赶紧买。我能够感觉到她的殷切期盼,犹如忠告悬崖勒马的青年。但是,真的,没钱。我也很想买啊。


时间很快到了2016年6月,此时房价上涨得犹如火箭发射,妇孺皆知。耳边听到的是某某同事运气好,抢到了常青花园的某某盘,谁谁没抢到,唉。坐立难安!


不仅贵得出奇,好房根本抢不到!我跟老公一商量,买房!


6月底7月初,武汉已然酷暑,平时网上逛,周末去现场。本来78月就是淡季,没有什么好点的新盘,只有些许不多的尾盘。错过了金3银4,又等不到金9银10,尴尬呀


上面说到,我现在住的房是二手,没有买过新房的我这次想自己装修一回。并且之前的遗憾都想弥补一下,比如再买房一定要买大开发商的,要有电梯,要买大户型。


被现实啪啪打脸。10年买房是小户型贵,16年买房是大户型贵,啥?因为二胎放开了,都需要大房子,嗯嗯。好吧,资金不足预算有限,等下回。大开发商?大开发商都等着9月甚至10月推新房,等吗?等不起等不起。继续妥协。


至于电梯房,想买小高层都还买不到呢,动辄40+层的超高层,家里还有消防管道,愿意买吗?愿意愿意,只要价格合适,其它都OK。


Z先找的汉口远洋心,去了现场担心离铁路太近,出来发现对面有中城悦城,当时在售的只剩下3套(有人买了又退的),看了精装的样板间,感觉还挺不错的,只是价格超过了我们的承受范围,但似乎也可以咬牙坚持。犹豫了一天,没了。后来去到2号线南延长线,恒大一个新开的盘,置业顾问牛B轰轰的不怎么理人,去样本间一看,跟中城悦城的精装差距太大,所以也放弃了。关山大道某楼盘,去的时候人家都号称不认筹了,满了满了,连看样板间都不太乐意。


就这样,把2号线上的房子都捋了一遍,没有合适的。于是把目标改成了3号线,换乘嘛。


当时新世界汉口有个盘,都是大户型,也硬着头皮去看了,没找到售楼部(还没开启),绕工地一周转了转。坐地铁的时候看到广告,说3号线汉西,也是新世界隔壁,有一处新盘,去了之后置业还热情地带我们去了工地,说有配套幼儿园,带小学学区,首推放优惠所以才有3栋毛坯房,后面再木有了,价格适中,现在认筹可以优先选房,不满意可退。说得我好心动,当场交了认筹金,有一种柳暗花明的错觉


回家后打开电脑赶紧查这个楼盘的前世今生,对置业说的学区进行确认,发现所谓的学区是隔壁新世界的学区(其实也不是特别好的学区),根本不是他们的!再一次被现实打败,对这个楼盘的好感顿时化为乌有。


逛着逛着,眼睛定格在金岛,一看是尾盘,估计希望不大,都是别人挑剩的不要的,并且小开发商,只有3栋。虽然不情愿,还是花时间去看了。因为价格合适,虽然有点不情愿,还是当场交了认筹金。当时看重的:出门地铁(3号线)、带不好不坏的学区、靠近二环线开车出门方便,位置尚可闹中取静。当然小开发商,小小区,没办法的办法啦,看在价格的份上,妥协。



写在Z后:

 

房子是重要的家庭资产,像普通工薪阶层,穷其一生可能也就换了一两套房,所以对房价还是要保持适度的敏感,该折腾就折腾,该换就换,该买就买,莫等到房价冲上天,空悲切,白了少年头。



本帖Z后由 又又youyou 于 2020-09-26 00:02 编辑

又又youyou 硕士二年级


装修公司的选择

(1)想装成什么样子?

以实用为主。


第一,家里不搞吊顶,墙纸墙布,射灯灯带统统都不样。第二,不装中央空调、新风、风管机,不装地暖or暖气片,就客厅柜机(定频)+卧室挂机(变频or定频均可)。第三,不用马桶,就蹲的厕所。不要洗碗机、厨房要净水系统。第四,卧室阳台就正常方便好换的吸顶灯,客厅、餐厅看预算。第五,不要电视柜和背景墙。


家里小三房,Z花钱的地方应该就是柜子,准备定制橱柜、鞋柜、餐边柜,一个主卧衣柜,阳台吊柜。餐桌、沙发买成品。次卧用现成的衣柜(省钱),儿童房买成品衣柜,不要榻榻米(据说容易上潮)。


小三房面积小,存储空间有限,本来计划次卧搞个箱体床作储物使用,但设计师说容易上潮,并且取用也不方便。所以还是放弃了。本来计划客厅不要电视柜和电视,搞成一整面书柜(有朋友家这样做的,感觉很棒,可以放书也可以储物),可有邻居说客厅太少,做成柜子会拥挤(也确是如此),说柜子打了就没法动,还是少打柜子直接电视上墙,连电视柜都省掉了(省钱又省空间,何乐不为呢)。这样安排听起来不错但是后来在网线布局因为路由器需要放客厅,所以电视柜还是没办法省掉,这个在后面我会详细说明。


全房瓷砖。看到这里小伙伴们可能无法理解,因为来量房的装修公司基本也是建议,至少卧室应该地板啊,就算你喜欢瓷砖,客厅和餐厅可以瓷砖,但卧室肯定是要铺地板的咧,你看你30楼,武汉的冬天也是挺冷的。。。我也知道瓷砖冷,但地板有污染啊,我又不愿意花四五百块钱去买高品质的地板,预算有限,一个字,穷


不是我对地板有偏见,依稀记得买房时候,置业顾问说她公公是医生,据统计,现在大多数的***都是地板里的甲醛释放时间太久啦,你想啊铺在地上很难一下子挥发干净,十几年都会有。如果实在要铺地板,就选实木的,环保!


怎奈我现在住的地方就是实木地板,十几年过去了,经常走的地方走过时会有咯吱咯吱的声响。家里有小孩的应该特别能够理解,特别是睡眠比较浅的小孩,孩子睡着以后,走路狠不得有水上飘的盖世轻功,即便如此也难免发出声响,记得这处忘了那处


另外,实木地板需要打理保养,就像高档衣服和皮鞋,用起来要爱惜再爱惜,所以算了咧,又贵又娇嫩,还是瓷砖经chuai。


瓷砖冷冷冷冷,这是不争的事实,做为一个湖北长大的农村伢,我希望我自己还有小孩都能够抗冻,实在不行空调油汀被子统统搞起,总是可以克服地嘛(希望不被现实打脸)


(2)与装修公司过招  第一回合

因为是个小房子,找大的装修公司怕人家不搭理咱,身边也有装修过的朋友提到得意,所以当装修提上日程后,首先想到的就是得意这个平台。


第一个加的是“得意家萌萌”,她发的一篇关于某个装修公司的帖子,理所当然地加了“客服”(老板本人服不服!也是我现在装修房子的项目经理,话语不多为人实在,有求必应经济适用型老板一枚)。加了微信后就问哪天方便去量房,当时也确实没想好需求,没有要上门量房谈需求。后来我想要不要先看个工地,就问光谷附近有没有工地,答:有。


然后就没有然后了。。。


作为得意的忠实粉丝,记得几年前看过一篇帖子,对当时帖子里的装修公司喜欢得不行,所以这次我非常希望能找到这家公司来装修。于是又问萌萌,有没有装修公司推荐,这下可不得了,一下子推荐了四家,分别是得意网红LSGM,BHKJ,JZXJ,YJX。客服都加了我微信,本着公平(其实也是想多考察几家,因为也不知道哪家适合我呀)的原则,把四家装修公司都约着一起来量房了。


在等待周末的空档里,看到“得意小尾巴”发文推荐了一家公司,一问,居然就是我朝思暮想向往已久的PS.YY家,因为我模糊的记忆里,还有YY两个字。迅速加个客服,约定了上门量房的时间。


可是这下就尴尬了咧!一个下午,6家公司,怎么都错不开时间!!!我觉得虽然来的都是同行,还是应该尊重一下上门量房的设计师。尽量错开吧。


约的LSGM 和BHKJ下午2点,这两家都是比较网红的店,所以排在了Z前面,也算是一种重视。3点,约的QNSJ。4点,YJX和JZXJ。YY家因为是Z后突然出现的,所以排在了Z后,下午4点半。


那天下午BHKJZ先到,这是一家也算有缘分的公司,因为派给我的设计师居然是我买这新房的置业顾问!居然就是这么巧!天啦!因为他卖这房子,所以对房子比较熟悉。也给了一些比较实用的建议,比如客厅梭拉门质量还可以,不用换,入户门也不用换。客厅沙发边不装暖气片可以放一个工作台,等等。。。我还是挺认可的。


LSGM随后也到了,也带着助理来的。来了没怎么说话,简单地交流了几句,问我预算几多?其实我觉得挺尴尬的,穷人对这么直接的问题可能过于敏感啦我说15万,设计师说我们半包的话估计就要五六万呢。额,不知道怎么接话了。反正Z后聊了几句设计师就带着小助理走了。之后也果然没有再联系。。。其实在Z开始计划要找装修公司的时候,我就不想找太红的公司,担心别人看不上小单子,老公说反正量房又不收钱,试试呗。恰巧萌萌推荐的四家公司里有,所以就有了量房这一出戏。然后,没有然后了。我与LSGM的故事匆匆画上句点。


第三家,QNSJ,来的一个女设计师(有意友说到自家的女设计师,总是充满自豪,比如细心、好沟通等等),也是此次唯一一个女设计师。一直在用心地量房,其间问了我的需求。走的时候非常礼貌,说保持联系哦,反正就是很温柔啦


YY家本来说是4:30,结果3:40就到了家附近,所以也一起来量房了。对YY家的这个设计师,我还是非常满意的,说话轻声细语,彬彬有礼,聊了很久。随后4点YJX和JZXJ两家设计师也分别到场,新房里一下子都站满了人我都不知道该跟谁说话好了,只好默默地看着他们量房。


老公主要跟YJX在沟通。JZXJ的设计师待到Z后才离开,他感觉我们可能不会选他家还是怎么,但还是给我们一些建议,说他的优势是以前做过建材,如果选他家,后面的主材可以给我们拿到优惠的价格。


跟设计师的第一回合到此结束,欲知后事如何,且听下回分解(感觉自己特别啰嗦)。



(3)与装修公司的第二轮接触(链接直达61楼)

 

 

施工篇


2019.11.4    十月初八上午10点   开工


特意挑了个好日子,大家都来了,连老爸都特意从老家赶紧过来参加这个开工仪式,虽然仪式很简单,但我觉得形式不重要,只要装修公司踏实做事,把我这个小家装好了,比什么都重要!

监理先简单在对房屋结构进行了检查,对项目经理交待了一些注重事项。工人师傅就开始拆保温层啦。

 

撬起保温泡沫层之后,还需要拨墙面上的保温钉。还是很费工费时的。


监理大大在写作业,哈哈


这一块空鼓有点怪,以前收房的时候也找了一元验房,没发现啊。结果现在有这么两处,监理是说要切开再补。用电钻一试,发现是隔壁家装修的时候把这堵公共的墙打薄了,所以也没办法咯


先切再打,不错不错!


紧接着,项目经理带我去楼下邻居家查看卫生间试水的结果。我们是上周四办装修手续地时候顺便把卫生间放了水,到今天已经4天了。


不出意外地,有点漏水,顺着下水管。找物业,物业说自己补补。项目经理觉得可以搞好,就没在跟物业扯。虽然物业后来也安排工程部师傅上来看了,意思还是差不多,就算现在我们跟你搞好啦,卫生间有一面墙是保温层要拆掉,拆了还是会漏水,还不如你们自己一步搞到位,晕晕晕。

设计师杜工问消防管道如何处理,我说拆。杜工说拆的话就要赶紧,砌墙之前要拆掉,说快的话拆除一天就能搞完(结果拆了两天半,呵呵)。火急火燎地联系了物业给的拆除师傅电话,要1500,吓人!在得意家装修交流群里,问了热心的意粉,找到一个师傅,了结了消防管的拆除大事。

这里感谢得意家提供的交流平台,因为都是正在装修中的队友,群里队友碰到的一些问题,自己以后就会注意,有时候还有拿个小本本做做笔记,呵呵,装修就要不断学习,才能尽量避坑。






本帖Z后由 又又youyou 于 2020-08-27 16:10 编辑

又又youyou 硕士二年级

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又又youyou 硕士二年级

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本帖Z后由 lishuang2324 于 2020-08-01 10:40 编辑

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