意粉咵房

论古田房价

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各种渠道看到古田房价涨幅不高 那我就有个疑问古田之前高估了还是现在低估了。这个很难回答。

两年前我就发现新房价格几乎全部低于二手的 当时也有疑问 新房按说品质高于二手 那么以后是新房涨起来还是二手跌下去。两年时间过去了 结果新房涨了很多 二手阴跌

回头看看古田房价 之前高估了吗 目前是低估了 吗?应该是的,综合看地方古田汉江解放大道都是很大的资源优势 后期可以涨起来

不太赞同某些人的看法 之前涨的慢 以后也得慢 那是不是 以后古田卖隔壁一半的价格就好了 再以后卖十分之一 这显然是错误逻辑 。 现在应该是古田的历史低潮期 古田目前起码有一半的土地适合拆迁 **一定会想办法低价给他们拆了 然后重新开发的

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二手房 新房 古田房价
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千禧圣斗士 小学四年级

说白了没地铁,没学区,没产业,城市面貌太差,比较以前是工业区,土地都是有毒的,就这价了,解放大道沿线有轻轨加持均价比长丰大道要贵好几千吧,论地理位置,解放大道和长丰大道离市中心都差不多远,要是当初规划的地铁兑现那么现在古田均价肯定在2w以上

大飞9518 大学一年级

嗯 后期也是好开发的 目前价位还是值得买的

大飞9518 大学一年级

你们千禧城那个华师 我倒想去上 可以吗? 我是美好名流汇的

千禧圣斗士 小学四年级
大飞9518发表于 2019-12-23 22:11 你们千禧城那个华师 我倒想去上 可以吗? 我是美好名流汇的

我都想上不知道上不上的了,目前户口还没迁过来,听说第一梯队要户政合一,就是说户口要落在千禧城,并且有千禧城房产证,第二梯队就是买了千禧城的业主凭购房合同入学,你们那的估计有点难,你们对口学校应该是辛家地小学吧

蒙娜丽三 禁止发言

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蒙娜丽三 禁止发言

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蒙娜丽三 禁止发言

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大飞9518 大学一年级
千禧圣斗士发表于 2019-12-23 22:49 我都想上不知道上不上的了,目前户口还没迁过来,听说第一梯队要户政合一,就是说户口要落在千禧城,并且有千禧城房产证,第二梯队就是买了千禧城的业主凭购房合同入学,你们那的估计有点难,你们对口学校应该 ...

那就去韩家墩

havenwater13 小学四年级

上不了就一起择校上韩家墩,又不远,8w。反正长丰小学是上不得的。

好大一棵树啊 初中三年级
千禧圣斗士发表于 2019-12-23 22:49 我都想上不知道上不上的了,目前户口还没迁过来,听说第一梯队要户政合一,就是说户口要落在千禧城,并且有千禧城房产证,第二梯队就是买了千禧城的业主凭购房合同入学,你们那的估计有点难,你们对口学校应该 ...

千禧城的华师难道不是辛家地小学挪过去吗?之前就听说是辛家地小学重新挂牌

千禧圣斗士 小学四年级
好大一棵树啊发表于 2019-12-24 05:19 千禧城的华师难道不是辛家地小学挪过去吗?之前就听说是辛家地小学重新挂牌

搞错了,这个是永红幼儿园的招生指标,华师附小还没有出招生信息,但是绝非一般的挂名

千禧圣斗士 小学四年级
千禧圣斗士发表于 2019-12-24 09:05 搞错了,这个是永红幼儿园的招生指标,华师附小还没有出招生信息,但是绝非一般的挂名

城市留言板可以查到,说是校长老师全部由华师调配

剑桥大学硚口分校 高中三年级
havenwater13

八万择韩小太厉害啦


真不如选实验或者山鹰,反正一样有四初保底,八万报个班不更好么

大飞9518 大学一年级
千禧圣斗士发表于 2019-12-24 09:06 城市留言板可以查到,说是校长老师全部由华师调配

在附近就好 以后再想个办法 都是可以解决的 ,我家还早 孩子今年十月份的出生 要七年后上学

工行抵押装修贷 小学三年级

古田这个地方不喜欢

Juno的小生活 硕士二年级

六七年前婆婆在古田买的精装房,10500。现在觉得真划不来。不过也希望不要涨,等我明年买个大户型再涨

果果11 硕士二年级
izumisakai发表于 2019-12-24 09:28 回复 havenwater13 的帖子八万择韩小太厉害啦真不如选实验或者山鹰,反正一样有四初保底,八万报个班不更好么

请问实验和山鹰择校大概多少啊,我家在外地三年级,要是转学是不是很麻烦啊,今年交房,不对口

高高的山岗 硕士一年级

开发晚有开发晚的好处,比如古田四路那个路口开发的早,结果一堆超高住宅楼卡在路口,拆也拆不了,古田二路和古田一路开发的晚,每个路口都规划n栋写字楼。如果二路、一路、舵落口都提前十年开发的话那古田就彻底沦为睡城了


关于高估低估的问题,我觉得古田以前有些高估,像天宇说的那样简易比武昌很多好地段还卖的贵,因为以前楼盘少,容易卖高价,现在楼盘多,竞争激烈所以房价就下来了。当然还有一个重要原因就是地铁被砍的精光


本帖Z后由 高高的山岗 于 2019-12-24 10:49 编辑

大飞9518 大学一年级

古田一路 东风村的万科以后估计也会引进好学校吧 体量有240万方 比千禧城大两倍多

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