两套房，公积金未用，手头30个，想投资个小房

不怕亏本或不赚钱就去搞

不是可能

像你这种情况想用公积金必须做离婚析产

还有一个你该考虑的问题，离婚析产要结清贷款

如果不是非常优质的2套，建议留自住的一套，出手老、远、小的一套。加上手头30，用足公积金，搞套倒挂严重区域的新房。

哪里倒挂严重？

卖一套，买大一点好一点的撒。

看来都不看好老破小和偏远地区啊，但是钱放手里也没用啊！

是的，肯定要析产，不过有一套贷款没多少，结清也可以接受

关键是倒挂的房子一般都要求很苛刻，要么全款，要么不接受公积金

大家都建议卖一套再去买。我现在的两套在同一个小区，一个120一个160， 大的我们住，小的爸妈在住。这几年其实换房子也换了好几次，现有的房子暂时都不想再动了。都按照自己住的标准进行了装修，卖了也不划算。

建议你先卖掉一套

然后以二套房的名义再去买一套改善型住房

同时把公积金给用

可以买个小的住宅出租

哈哈，是的。我就是在看这种地铁口的小房子，想出租出去。如果房子不能涨，就赚个租金当零花钱吧

前天看了一套二手房，业主急卖但不怎么还价，因为他是刚刚满两年，当时买的290万，现在卖320万，亏本卖的，不过报价还是比小区其他人贵点，因为别人买的非常便宜，小区快十年了，于是深深体会前两年买房买不好位置或小区就是亏本啊

目前大部分房子出租价格还比不上银行大额存单的利率呢

为了一套几十万的老破小，还要离婚，毕竟假离婚也是真离婚证，有点不值的，不如卖一套换叠拼，或者大平层，改善住房

有两套了还能用公积金吗

两年就转手，肯定不划算，税费都折腾了不少。一般情况下，如果是投资拿的时间太短了

如果要用上公积金，就得离婚析产。否则是没办法买的

现金就三十万，一年银行能存多少钱？其他投资渠道也没有啊，股票不敢碰，瞎投资还不如现在就消费掉，至少人还享受了