2020买房，必须躲开的5大坑

1、公寓

大多数是由办公性质的土地转移而来，这种小产权的房子，无法落户，孩子无法上学，社会福利无法同等优待。商水商电，居住成本高。鱼龙混杂，影响居住体验。

2、商铺

大多数互联网电商代替了商铺功能，甚至很多人把店铺开在了价格更为低廉的公寓中，商铺的交易税费差不多占整体房价的20%～30%，比商住公寓还离谱。

3、养老海景房

配套跟不上，更别说医疗条件，医疗对养老是硬性条件。海景房寿命比正常住宅短，二手流动性非常弱。

4、限价精装房

市场上90%的精装房都是不达标的，房屋质量维权频频爆发。开发商限价，利润本来就不高，明面上说精装修4000元/平，实际上成本也就7-800元/平，很多开发商都是用精装修利润去弥补房子被限价的部分。

5、不利因素房

如果你去售楼处买房，一定一定要关注一个东西，叫做不利因素公示牌，不利因素公示牌是住建委强行要求执行的。不利因素主要有殡仪馆、垃圾场焚烧厂、化学工厂、污水处理厂、高压电等。