【实用】武汉买房落户最全攻略 ，赶紧收藏！

近年来，武汉的发展越来越好，想落户武汉的人也越来越多。2014年武汉进一步放宽高校毕业生落户限制，但对于众多在武汉生活打拼多年，略有积蓄，人到中年的“准武汉人”来说，在武汉落户依然不易。

对于他们来说，购房落户是Z简单可行的途径，而且，有了武汉户口，小孩在武汉上学更方便。那么，在武汉买什么样的房子才能落户呢？小V查找武汉市公安局相关政策，整理了在武汉购房落户的方法、成为武汉户口所需要的条件及办理武汉户口需要提供的材料。【到2016年2月底为止，武汉市所有落户政策没有任何变化】外地人购买武汉市商品房落户，这个政策是从2008年11月1日开始实施的，至今未变。权利依据1、《中华人民共和国户口登记条例》(1958年1月9日中华人民共和国主席令公布施行)第6条;2、《关于外地人员购买商品住宅办理武汉市常住户口的实施办法》(武公户9号武汉市控制人口机械增长领导小组办公室、武汉市公安局2003年5月26日签发实施);3、《市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场健康发展的若干意见》(武政办178号武汉市人民政府办公厅2008年11月1日起实施);4、《武汉市购买住房申办武汉市常住户口实施细则》(武公通字1号武汉市公安局2009年1月3日签发实施);5、《关于进一步促进经济平稳较快增长的若干意见》(武发9号中共武汉市委、武汉市人民政府2009年6月4日签发实施)。审批条件

1、年满16周岁、具有合法身份证明的中国公民，在武汉市中心城区(江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区)购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同)，总价在50万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米);

在武汉市远城区（江夏区、新洲区、黄陂区、东西湖区、汉南区）购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同，总价20万以上和住房面积80平米以上；

注：想在武汉中心城区买房落户，面积≥100平和总价≥50万这两个条件必须都满足。

实际上，在武汉中心城区，房价较高，满足面积≥100平的房子，都符合总价≥50万。

同理，想在武汉远城区买房落户，面积≥80平和总价≥20万这两个条件必须都满足。

1996年10月7日以后-2008年10月31日以前签订合同，其购买住房总价在30万元以上或建筑面积在120平方米以上的(不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性用房等)，可申报3名(购房者本人、配偶、18周岁以下未成年子女)武汉市非农业户口。2、本市农业户籍人员，具备上述条件的，可办理武汉市非农业户口。

3、除夫妻共有外，其他房屋产权人共有的，需按房产证上所占比例分割，达到标准的一方，方可办理。

4、房主只能享受一次购房入户政策。

承诺期限:7个工作日需提交的材料1、申请人书面申请(原件拟留);2、经入户地公安派出所审核并盖章的《购买住房办理武汉市常住户口申请表》;(原件拟留)3、房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件;购房合同和全额发票原件及复印件(审核原件，留存复印件一份);4、入户人户口簿、身份证、结婚证原件及复印件(审核原件，留存复印件一份);

5、关系证明(对照以下情况出具证明材料)：(审核原件，留存复印件一份)

(1)子女与父或母在同一《户口簿》上，关系明确的，出具《户口簿》;

(2)子女与父或母在同一《户口簿》上，但不能反映出子女与父或母关系的，需出具《独生子女证》或《出生医学证明》;无《独生子女证》或《出生医学证明》的，需原籍派出所出具的关系证明;

(3)子女与父母不在同一《户口簿》上的，出具《出生医学证明》以及能反映子女关系的相关证明(父母工作履历表和子女在校学生档案原始资料)，无法出具原始资料的，需提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明;

(4)对非婚生子女，提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明;

(5)申请人系离婚后再婚，携子女随迁的(申请人有抚养权)，须出具离婚证和离婚协议书(需加盖民政部门婚姻登记专用章，明确子女抚养权);属法院判决离婚的，需出具法院法律文书;

6、夫妻一方或双方均属学生集体户口的，需出具毕业证原件及复印件。备注1、以上中心城区及源城区落户时间节点以购房合同时间为准。2、需同时满足面积和总价两个条件3、购买二手房不能落户（武汉市集体户口除外，但原二手房房东需将户口迁移走）4、房产必须办理房产证、土地证后才能落户

购房落户相关问题分享

1、商住房能落户吗？商住房是既可以作店面,又可以作住房的商住两用房，而商品住宅是纯住宅性质的房源。从产权年限上来看，商住两用房土地使用权年限40年，商品住宅是70年。商住房不能落户口，商品住宅可以落户。2、买loft能在武汉落户吗？首先，我们来看看武汉市的落户政策：在中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，或者是在远城区购买住房面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的，可将户口迁到住房所在地。也就是说，要想在武汉市买房落户，除了总价和面积的要求之外，还有一个重要的要求：所购买的房屋必须是70年产权的住宅性质，其他40年或者50年产权的房屋都不能落户。所以，如果想在武汉购买50平米的loft，不仅面积不达标，而且房屋性质是40年产权，更加不能落户了。3、自考本科可以落户武汉吗？根据武汉市Z新的落户政策，毕业超过2年的大学生及留学回国人才，符合一定条件的，可申请在武汉落户。但是，这里的“普通高校毕业生”是指全国普通高等学校的毕业生。不包括自学考试、成人教育、网络教育、电视大学、函授大学、非国民教育系列的毕业生。因此，自考的本科学历不符合在武汉落户的条件。徐先生：我和我儿子是武汉集体户口，我老婆是外省户口。请问我买房后，我老婆户口能迁到武汉吗?您购买武汉中心城区面积100平及总价50万或远城区面积80平及总价20万以上新房才能将您老婆的户口迁至武汉。如果面积总价不符合落户条件的，那么您结婚满10年或35周岁之后您老婆的户口可以投靠至您的户口。4、武汉中心城区房价太高，远城区落户门槛相对较低，如果在远城区购房落户，有什么要注意的？如果购房者在远郊区工作，买远郊盘既便宜又方便；但是如果在市中心工作，在远郊购房，则将面临以下三个问题：

第一、工作生活成本增加。随着年龄的增长体力的消退，家庭需要分心，每天花在车上高达两三个小时，就会慢慢变得难以承受。因此在购房的时候一定要考虑到工作的成本问题，若是工作地点和居家地点太过遥远的话，生活成本会大幅度增加。

第二、市政规划影响升值要素。政府主导经济建设，市政规划是决定城市功能板块和发展前景的决定性因素，尤其对于新开发地区更是如此。远郊区规划发展教慢，房屋升值的节奏自然也会受到影响。

第三、必须考虑后期改善居住。远郊购房多是受到资金压力，等到家庭收入增加，势必会考虑在市中心购改善房，因此远郊置业通常不会一步到位。

网友：我08年在武汉的大学本科毕业，户口落在人才市场，现在想转为个人户口，看政策要购买100平米和50万首次交易的商品房，请问这个50万是指首付呢还是总价？另外我爱人属于外地户口，是否可以一并落户？

总价为50万。购房落户可以一次性转一家三口的户口。

网友：在武汉买二手房可以迁入户口吗？我们一家打算从深圳迁回武汉生活工作,想咨询一下,在武汉买二手房可以将户籍从深圳迁入武汉吗？

外地人在汉购买2手房是不能落户的。

网友：我想知道．．我在武汉买了房．．我是湖北其它地区的户口．我想迁户口．能否迁．我的父母．和我的兄弟的户口到我名下？？？

一套房子，可以迁本人、配偶及未成年子女的户口

网友：去年在中心区买了一套115平米的新房，房产证上是夫妻两个人的名字，准备把我一家三口户口转到武汉，请问符合现在落户政策中的100平米以上的的政策吗，我是指必须要人均100平米还是夫妻同时享有，能否都可以转到武汉落户。

如果房产证上是两个人的名字，房子的产权默认平分，只能200平米以上才可以落户。

如果您是武汉集体户口或者是大学本科毕业，就不受限制。