五月过半，武汉楼市正式步入复苏轨道，土拍市场消息引人关注，滨江地王地块频出，买房贷款如何调整？省钱新规你了解多少？请关注“张sir侃楼市”，与您细聊楼市热门话题。
精装房以迅雷不及掩耳之势占据了武汉新房的半壁江山，武汉市场上也出现了捆绑装修、装修全款、乱标装修价等市场乱象。
该现象，武汉曾出台了精装修标准，抑制了变相高溢价，但是某些毛坯盘为了快速回款，捆绑装修、装修全款等现象依然在市场上屡见不鲜，这在一定程度上来说不仅是变相抬高了首付，增加了刚需上车的门槛，同时因为装修的款项并不能通过公积金贷款来解决，意味着购房者可能要为了装修额外多付出一笔钱。
本月25日起，为进一步规范商品房买卖行为，明确买卖双方责任，保障双方合法权益，武汉市将全面推广新版的《武汉市商品房买卖合同》。
全装修商品房是一体化产品，有关装修明细在附件中予以明确，同时装修装饰价款也纳入合同，购房人可按购房总价申请按揭贷款。
这对于购房者来说，是一个实实在在的优惠。
而且，新版合同明确出卖人不得通过补充协议对合同正文格式条款内容进行变更免责或不合理加重买受人责任，这对于购房者来说也是一个保护。
据武汉土地市场网Z新公告显示，武昌滨江P（2019）212号、213号两宗地块恢复挂牌出让，将于5月19日确定买家，2宗地块均处于武昌滨江商务区，全部采取现场挂牌方式，起拍总价46.47亿。
本轮土拍中，汉阳国博滨江板块的P2020（026）号地块同样值得关注，地块起始楼面价8574.65元/平，将成为不小的诱惑力，毕竟武汉核心地段豪宅化已经是大势所趋，花山楼面都破万了。
该地块位于汉阳一线临江地块，处于汉阳近年重点打造的滨江地带。
汉阳三环内长江主轴段、三地铁交汇、滨江公园江滩公园环伺，生态环境优越，板块价值及配套丰富性已经受到市场认可。
前前后后经历了三次挂牌的硚口准地王地块第四次亮相武汉土拍市场，此次“换马甲”再次挂牌，还将容积率从4.22调整为3.69，出让金下降20亿元，且取消了地下用地指标，拿地条件方面做出了让步。
五一大放量后入市仅4盘 商品住宅成交1847套
五月第一周，截至5月10日，武汉全市新建商品住宅成交1847套/21.12万方，环比减少21.87%/19.74%，同比减少58.02%/56.54%；从日度走势看，5月9日成交量Z高，达421套；5月04日成交量Z低，仅84套。
房贷利率需要转LPR吗？省钱新规你了解多少
这两天“LPR”不仅仅是财经板块的热门话题之一，甚至发展到到打开朋友圈也能看到相关的讨论，那么LPR是什么？鹿皮绒？
LPR全称LoanPrime Rate，即贷款市场报价利率，与央行之前的“麻辣粉”（MLF：中期借贷便利），都是一项新的货币政策工具。为什么大家会对其如此关注，因为它影响着我们每一个人——房贷。
