太片面了，不是所有的新盘都涨了，跌的也有一些。

二手房基本普通是跌了。这才是事实。

别光喝啊，吃菜，吃菜啊...

炒房兴邦，实业误国

这种开发商纯属找死。现在房价还未进入主跌期赶紧回笼资金才是Z正确的选择。现在中介，什么吉家啥的资金链都断了。。。

盗图仔你买得起一个平方？

时间会验证一切，看明年年底谜底就会揭晓。

韭菜还冇长起来，房价先涨起来了，割谁呢，笑哭

明升暗降，卖不卖得掉才是硬道理

房价是什么，为什么很多人现在还不明白。对于开发商而言1万还是3万其实并无区别。只要银行认这个价，就可以涨到这个价位。对于开发商而言需要的是涨，只要银行能贷款，3万五万无差别。

普通人的思维是存钱打工赚钱巴不得全款买房。

商人思维是利用房子的低融资成本投资。只要你的收益能跑过房贷的4.9就可以。

对于开发商也是商人，他卖5万还是8万你买不买得起不重要。重要的是银行能贷到这个价。开发商开盘时低价入手，高价再转一次。贷款就到手了，再拿这个钱去开发滚动发展。

4万的房子你买不起无所谓，银行认可这个价格就可以了。

又拿银行当弱势群体呢？

真崩盘了，你们怕是更不会去买

至少会稳定五年以上，大家安心的买吧。

货币宽松的必然结果，那么多的水能流到哪里

老哥，这是啥手机啊

洪山某璞岸，标价24000,代销20000能拿到

新盘 拿地是疫情之前拿的不便宜，而且刚需的接盘不会因为几个人月没工资不买房！你看一下二手房 就知道了 武汉整体2手房价格比17年低了3000，每个小区都有低于市价20万的抛售盘，都是抛售给实体输血盘，如果是老一点的盘子 业主买价便宜 那卖的价格会更便宜，新盘一般低端都选的可以，刚需的总有接盘的涨价是正常，是个老板都希望多赚啊，除非是真卖不动老板资金链出了问题 才会真降价

那些觉得涨或跌的人看到的都是自以为是的结果，什么买房变少，实体经验不景气。这类人永远只在看现象从来没看过形成的原因。只要你稍微用笔记一下，每次涨价前发生了什么，就明白涨的原因了。如果一两次很正常，但如果说房产市场化到现在这些年几乎每年都是这样，而还仍然有些人看不明白，还在那里意淫。真不知道这些人都在想起什么。

只要分析一下就知道，每年的房价涨跌惊人的一致。头年末到第二年过年前基本上是低谷即3-5月开始上涨，六月年中达到高潮再跌，再到9月份到11月初高潮，12月开始走低。

基本上每年都是这个规律。而调控和信贷收紧也是正在房价低的时候。然后在慢慢放开调控

也就是调控和信贷的松紧和房市的冷热成正比。

房子的价格高低和调控松紧成正比。

房子的价格高低和信贷的额度成正比。

银行释放的信贷越大，房价越高，反之则房价下降。

只要过点脑子的人都知道这次zf一定一定需要通过释放信贷来恢复经济。简单来说就是银行会提高企业的融资额度。

zf的愿心是释放大量的流动性也就是资金注入盘活经济，但是大量的资金却一定一定流向的房产市场。

所以现在的房价上涨有什么好说的，不上涨才怪。

房贷的利息是4.9%，你用房子去融资做生意只需要能超过4.9%的收益你就不赔。全天下还有比这利息更低的贷款吗?如果说大部分商人都这样做。你觉得这些刚需买房客还重要吗？房地产开发商卖给做生意的还是卖给刚需有区别吗?

所以房价卖8万还是10万和普通购房者根本没关系。开发商需要担心这些吗？

房价下跌只是普通老百姓的一厢情愿

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知道国家要扶持武汉了，而且武汉要狂卖地补贴财政了。。。所以。。。