虽然公寓“暴雷”并不是一个新鲜的话题，但在武汉刚开始复苏的时候“暴雷”，就格外挑拨神经。
4月8日武汉解封，这对于已经停工停产了两个多月的企业还是个人来讲无疑是一剂良药。
然而复工两周后的一个周二，小编的一位朋友在汉阳王家湾附近租住的公寓突然面临房主上门清退事件。
这让小编的这位朋友分外头疼，和他一起租住在另一间房的室友是这家长租公寓的业务员找的，他并不认识，好像还没有来武汉复工。
接到这样的通知，他遂与当时租房的业务员联系却无果，经与房主聊天过程中才得知他租住的这家长租公寓已经撤场跑路，房东也表示很无奈，拖欠的租金一直没有给，也只能清退他们或者房租上涨10%才继续让他住。
（PS：当初这家长租公寓给租客的租金远低于市场价，原因小编在这里就不过多去解释了，相信大家都懂。）
据小编侧面了解还有很多类似这位朋友的遭遇，很多网友表示“这个月真累”！
疫情起始，小编就料到长租公寓行业就会遭遇很大的挑战，但没有想到会来得这么快——武汉刚刚复工不久就有数家公寓传出资金链紧张甚至断裂的消息，可见疫情所产生的次生灾害正在逐步显现。
武汉封城期间，对于长租公寓而言，流出的租客回不来，留下的租客出不去，更有很多失业的人，他们已经交不起租金，另外还有部分人不打算回武汉发展，导致退租日益增多，经营基本停滞。这是一个“时间就是金钱”的行业。
解封不久的武汉，长租公寓们正在经历生存大考，有的已经熬不住了。近期全国多家公寓在疫情后“暴雷”，租客和房东利益同时受损，一旦长租公寓的资金链出现问题，就会呈现无法向房东及时支付房租，还有可能发生拖欠员工工资的现象，租客也将面临着被房东强制退房的风险。
为什么会资金链断裂？究其原因，很可能是以下几点造成的——
供大于求：由于资本强势介入、加民企跟风，这个行业中很多企业走的金融模式，即不考虑市场需求，不考虑每套房的盈利情况，遍地加价收房；
产品同质化：大多数公寓产品非常雷同，长期不更新，一直按照以往的长租思路进行选址装修，无法满足现在人的居住需求，导致入住率常年低于正常值，甚至在80%以下；
扩张过快：在各个企业相互抢房的过程中，拼速度、拼体量，没有对企业内部和供应链作精细化管理，造成经营成本过高；
疫情影响：在武汉的疫情期间，有小区封锁、人员离汉、无法入汉、应收房租大面积违约等等打击。
综上原因，这些公寓企业拿着资本的钱，在无法确保入住率，不能保证公司盈利的情况下还在大量收房，抬高租赁市场成本，恶意竞争，甚至出现收房价格与租出价格倒挂的奇观。并因为疫情导致风险放大、提前崩盘。
从长期看，长租市场的发展还是依赖于地方经济的复苏，那么武汉2020年怎么样？
武汉作为国家创新型试点城市，拥有近90所大学、100所科研院所、数十位院士、100多万在校大学生等科教资源、人力资源优势。
从国家发展层面上看，自改革开放开始，国家一直走的是外贸型发展模式，以此先后带动了沿海珠三角和长三角的经济带。而建国初期全国经济实力Z为雄劲的东三省则和美国伊利诺伊州到密歇根成片的“铁锈地带”一样，逐步没落。
而自2019年底，中国消费市场的经济规模正式超过美国，成为全球第一消费市场的情况来看，中国对世界经济的依存度早已不同往日，加之今年世界经济逆增长预期会达到30%，中国的经济增长权重会向内需倾斜。
以武汉为半径的1000公里内包含了全国绝大多数的重要一二线城市。所以小编认为武汉将在此波红利中爆发发展。
不会因为一场疫情而改变。
宿逅还是那个长短租结合的宿逅，
定会突破重围，再创新高！
