先说下我Z近遇到的，有亲戚要买二手房，从去年看到了今年，然后说今年的价格突然就降了，就在想是不是新房也会降价，还要不要再等一波，继续观望。
那么今年二手房突然不好卖了，什么原因导致的？
这些年房地产市场非常火热，让不少人看到了楼市中的巨大利润空间，纷纷将投资重点转向房地产行业，一些开工厂做实体产业的老板都选择投资房子了，足以看出其利润空间有多大。但在这样的大环境下房价也是水涨船高，20年前房价大多在几百元到几千元左右，如今房价便宜点的三四线城市都要七八千元乃至上万元每平米，一二线城市房价更不用多说，直接就是上万元起步，贵的甚至达到了好几万元，对于现在大部分人普遍收入都在几千元的背景下，买房几乎成为了一种奢求，但买房同时也成为了一个家庭必须要做的事情，即便是掏空家里十几年的积蓄，搭上自己二三十年的青春都要买房，因为买房实在是太重要了。
小到自己工作自住，大到结婚、小孩教育，几乎都涉及到买房这个问题，可以说每个人都无法规避这个问题，在这样的刚需环境之下，不少人看到了其中的商机，纷纷开始拿钱炒房，很多楼盘一开盘房子就被抢购一空，本以为是大家都买走了，但实际上是被炒房者买走了，然后他们在通过加价的方式出售自己手中的房源，很长一段时间二手房价格普遍要比新房价格高，即使是同楼盘同户型都是这样，为什么炒房者有这么大的勇气报价，因为他们知道房子已经成为这个时代的必需品，借钱加价都要买，二手房市场的热度曾一度盖过新房市场一时无两。
但今年以来二手房市场却遭受了冷遇，Z近不少城市传来了二手房房源急剧增加的情况，例如杭州的二手房房源已经多达12万套，这种情况是很少见的，以前楼市火热的时候，无论是新房市场还是二手房市场的房源基本上只要出来就是秒光，而且哪像现在上架这么多房源，可选择的空间太大了，那么为什么会导致这样的情况发生呢？笔者认为出于以下几点原因。
首先，政策影响。我们知道从2016年下半年开始全国就掀起了新一轮的楼市调控房住不炒，这几年一二线城市的楼市基本上没怎么涨，而且在各种限购限售政策的影响下，炒房者的入市门槛和交易门槛提高了，这让不少炒房者开始急于出售自己手上的房子。
其次。长时间的不确定性。可能在调控开始的前两年不少炒房者还抱有一定的幻想，以为楼市调控两三年后就会自然放松，到时候自己手中的房子又可以涨一波，但是他们千想万想都没想到的是到目前为止依然没有松动，这从一定程度上增加了他们持有房源的不确定性。
第三。上半年特殊环境。我们知道在今年上半年前两个月里楼市遭遇了冰冻状态，让不少房企和炒房者的房子没有卖掉，虽然在四五月份楼市开始逐渐恢复，但大多是新房市场，对于炒房者来说，他们的资金压力也很大，所以他们纷纷开始上架房源，不想再等待了，毕竟现在能活下去才是Z重要的，而不是幻想着继续利益Z大化。
基于以上几点原因，今年市场上的二手房源显著增加，因为炒房者们都在急于抛售掉自己手上的房子，害怕房子Z终砸自己手里！
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本帖Z后由 若小若 于 2020-07-07 16:01 编辑
