离婚后房产问题

合同房不能做析产，有贷款的房子也不能做，需要交房后结清贷款，办证的时候另一方也要到场

那我交房后是先还清贷款还是先办证比较好？

如果您不想还清贷款，办证的时候就让男方出面一下就行，如果您不想男方出面，就先还清贷款再去办证！

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又学到了新知识

只用出面声明放弃，不上证就行了？不用结清？

莫较真~

购房合同就一个人名字，办证也是一个人名字，跟析产有什么关系

她买房的时候是已婚，

不用

别人说我办证的时候是一个人的名字，不用做析产，但是如果这套房子要卖，就要做析产，男方到场，是吗？

男方到场？作用是什么？我不想写男方名字呢

类似于一个放弃产权的补充

看看

你有单独的离婚协议书写明房产归属，购房合同只有你自己的名字，不管结清不结清，证办出来就是你一个人的名字，不需要考虑么婚前婚后，办证的时候男方配合到场就行了。区别就是如果不想男方到场就只能结清贷款再自己去办证。产权上来说这套房子现在已经是你个人所了，男方只是需要义务到场配合而已。

离婚协议书上写明了财产归属，办证的时候还要在房管局做析产吗？