请教一下房管局房产登记的问题

看房产局网站，房地产项目统计数据有 总套数，住房已售，住房可售

对于已经开盘了一年以上的项目，我理解是 总套数=住房已售+住房可售（或者因为登记的时间差，有微小的区别）。

但是我发现即便是开盘了一年以上的项目，这两组数据比较，差异依然有好几十套，这个是正常的吗？原因是什么？