装修讨论

很速度,泥工开始进场啦

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建筑面积:117.99平米

装修预算:20万
装潢公司:WZ
设 计 师:董老师
监    理:ZXM 申老师
开工日期:2020年7月22日

特别鸣谢:@sisi0226



开发商原始户型



本帖Z后由 武汉十头蛇 于 2020-08-16 06:12 编辑

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#第12届家装日记大赛# 110平米 第三方监理 唯真装饰 装修日记

直达电梯

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武汉十头蛇 初中二年级

辛酸买房史

       2017年,可以说是武汉楼市Z火热的一年,各种限购,高利率加持下,二手房倒挂,买新房可以说难于上青天,认筹1500组抢300套房子,300套里面可能还有200套开发商攥着手里加CS出售,去售楼部都不带正眼看你的,全款的里面请,商贷靠边站,公积金建议您别去凑热闹,那时候还没有刚需优先,白沙洲四新这些位置倒挂周边二手房5000左右,真是买到就是赚到。

       由于第一次开盘还不清楚有这个楼盘,错过了首开,第二次开盘也是好不容易交上资料。然后就是漫长的等待预售,开发商通知开盘,然后把要买房叫上去一个很远的地方拿认筹资格,app交圈存,再就是线上抢房。现在回想起来真是一把泪。。。

       抢房那天关闭手机来电,各种通知消息,争取能快上那么几毫秒,差不多等了1分钟到选房界面,马上切换到自己心仪的楼栋,边户全红,意料之中,马上看中间户,刚好黄金楼层23没人选,马上选了,提示确定选房手抖输入错验证码,马上输入第二次,这样居然还能选上,看来毕生的运气都用到这上面了。

      没交CS,能拿到这么好的楼层,虽然是中间户但是也非常满足了,开心了很长一段时间

本帖Z后由 武汉十头蛇 于 2020-07-25 15:37 编辑

武汉十头蛇 初中二年级

装饰公司的选择

       收房前定了3家比较心仪的公司,都是买房后无事看得意上面日记记录下来的。

【A公司】

      之前一直非常期望这家公司的,不论是从日记还是公众号都可以看出来,施工和设计都很强,还原度很高,收房后设计师就来量房了,过了3天喊我去看方案,但是并没有马上给报价,我去。。。这么大老远看了个空气。等再去看报价的时候,其实有点抵触了,价格也是报价中Z高的,可能越大期望失望也越大吧,无奈放弃。

【B公司】

     看见论坛里面一样的户型,已经定了这家,就加了好友让她把设计师推给我,量房那天很早就过来了,设计师马上针对户型和常住人口和儿童房厨房给了很多建议,这一点我很喜欢,如果我按这个方案来,那我肯定也会签这家的,后来去看了一次方案和报价,高报价加高设计费不太适合我这种预算低的玩家,也不了了之了。

【C公司】

      为啥我会选它?第一,报价比较正常,设计师不会为了拉高工程造价推荐一些不需要的工艺,而是极力劝我不要做,不要多去花冤枉钱,这一点就非常有好感了,毕竟今年太难了,能省则省,预算本就有限。第二,去年日记冠军也是这家,跟着大佬准没错。聊过几次就直接定了。

本帖Z后由 武汉十头蛇 于 2020-07-25 16:14 编辑

武汉十头蛇 初中二年级

7月22号开工啦


一大早就过来了,等着吉时开工,撒花




物业缴费,第一见到zxm监理,申老师很好,交代了第一步拆砌工艺,检查了空鼓,3处地方需要物业维修。


本帖Z后由 武汉十头蛇 于 2020-08-01 10:23 编辑

武汉十头蛇 初中二年级

7月25号拆砌工作


拆砌工作差不多一天就搞定了,因为对户型比较满意,仅修改了厨房门位置



本帖Z后由 武汉十头蛇 于 2020-08-01 10:28 编辑

武汉十头蛇 初中二年级

关于暖气的那点事


      交房当天就定下了暖气,当时装饰公司都还没选好。因为交房之前就做好了暖气工作,对暖气已经大概了解的差不多了。家里有小孩,武汉的冬天一言难尽,北方集中供暖,南方艳阳天,就中部武汉地区Z尴尬,基本靠抖,所以这次装修一定要装暖气。


地暖和暖气片的抉择

地暖和暖气片各有利弊,地暖不占空间,舒适性高。暖气片冬天可以烘衣物,升温快。没多想就定了暖气片。

详细攻略可以参考@sisi0226的家装日记。

附一份自己后来做的功课

目前菲斯曼分国产和纯进口,冷凝和普通炉

A1JE是普通国产组装

A1JD是普通原装进口

B1JE是冷凝国产组装

B1JD是冷凝原装进口

差价大概在0-1700-1500-4000


普通假进口暖气片和进口楷美暖气片一片大概500的差价

暖气价格基本到处都可以问到的,大家可以按需配置

Z后选定配置

炉子B1JE26KW

管道楷美

阀门丹佛斯自动阀(后来死皮懒脸要求升级的,本来是手动阀)

分水器楷美

暖气片5组楷美

价格虽然不算便宜,但是基本算是目前顶级配置了,和sisi同一个销售经理,小哥人很好,看来sisi没推荐错人。

本帖Z后由 武汉十头蛇 于 2020-08-01 10:46 编辑

武汉十头蛇 初中二年级

暖气开槽


拆砌差不多2天就完成了,然后马上就约了暖气施工。按照先暖气开槽,再走水电,Z后铺管,美滋滋,即无风险,美观度大大提高。



本帖Z后由 武汉十头蛇 于 2020-08-01 10:56 编辑

武汉十头蛇 初中二年级

7月31号水电定位


是不是感觉进度超快的,目前为止,感觉自己真的没选错装饰公司,不管做什么,不会给你拖几天,工长是个年轻小伙,沟通起来很舒畅。

在自己的"变态"要求下,全屋插座,考虑到后期可能会ap+ac,也有可能mesh组网,所以家里房间,玄关,阳台都走到了弱电,智能家居等后期做完再单独发帖走一波,只求不要翻车。。


8月1日,8月2日双休,即使是新小区无人居住也不允许施工,真想锤爆物业,停工2天吧。。。。

本帖Z后由 武汉十头蛇 于 2020-08-01 11:05 编辑

武汉十头蛇 初中二年级

占楼

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恭喜楼主,开工大吉

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开工大吉!

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