南方帝园拆改墙阶段

硬装上岸了

三楼毕业照

先从买房说起吧

2019年下半年，家里那套老房子终于要拆迁了。爸妈虽然已经和我们住一起了，但毕竟在那里生活了几十年，Z初想法是就地还建要套大房子，以后一家人一起搬过去住，但我们决定娃就近读小学，Z终说服老妈在我们附近买房。

老妈是个雷厉风行的人，说买房就立刻行动，一开始准备买她同事同小区的小产权房，但由于没有合适的户型，同时考虑到未来的不确定因素，只能作罢。我和老婆都希望能买个物业好点品质好的房子（爸妈一辈子都住在毫无环境可言的老城区，加上现在住的小区实在无力吐槽），期间我关注到万科新都会开盘，带老妈去看了一次，小的户型老妈看不上，大的户型老妈嫌贵要贷款，同时觉得物业费太高，随即表示就拿拆迁款全款买房，不能增加负担（我已经有两套房在还按揭）。

接着就是老妈的漫长选房之路，周边小区全被她跑了个遍，期间从分开住到考虑买个大点的一起住（我们现在住的房子顶楼漏水物业不修、电梯经常坏掉，还把娃关了一次，全家决定“搬走”），为了兼顾娃上学路程问题，老妈就一心想买个大点房子，即使小区老点也OK。期间看中了一套无电梯二楼的房子，140平米、户型、采光、价格都可以，都准备第二天交定金了，结果卖家突然变卦涨价60万。。。还价无果只能放弃，随后又看中一套150平米的，但由于临街太近，价格业主不愿让步只能作罢（庆幸业主没降价，如果降了我老妈还真就买了），后续我们一起也看了不下5-6套房子，没有几个满意的，在临近春节之前选中了现在买的房子南方帝园。

原始户型如下：

130.4平米，20楼，客厅大、采光好、房间通透，价格又刚刚好（拆迁房完整置换），老妈一眼就看中了，带我们去看房的时候满眼都是喜欢，经历了几个月的选房之旅落下帷幕。由于拆迁款还未下来，只能在春节前先交定金，约好春节后1个月内付款办手续，谁知道疫情来得如此猛烈，让我们的购房时间一拖再拖，在6月初才完成过户手续。装修事宜也是一直搁置。。。

本帖Z后由 英雄小崽是我 于 2020-08-08 23:21 编辑

置换一个更舒适的家 值得呀

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更有品质的生活，都是值得的

恭喜楼主开工大吉！写的很详细哦，期待后面的更新！

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装修模式的选择:

在决定和爸妈一起住新房的时候，老妈就说房子他们出钱，我来装修，我也很乐意的接下，过起了盘算银子的日子。

首先得吐槽下唯一的一次装修，我们的婚房，当时是老妈所谓的熟人装的（相信有很多朋友都是这样），含全房柜子的半包价格确实诱人，但是这种私人施工队的弊端暴露无遗。首先设计师但等于没有，房子的布局都是我和老婆在各个邻居家进行借鉴后让设计师画的，只能说物尽其用，所有的色彩搭配都是我们自己来；再就是施工，记得定制门的师傅来我家量尺寸的时候说，你家的墙怎么砌的厚度不一样，有的还是歪的，那个气啊。前前后后半年多硬装才搞完，后面的软装全是老婆和丈母娘自己弄的，对这次装修简直是无力吐槽。

有了婚房的装修经历，我和老婆坚定的要选家正规的装修公司，其实老妈还是想搞熟人装修，在我们商量准备怎么选公司的时候她又说哪个同事家装的怎么怎么好，怎么怎么便宜，材料用的都是品牌什么的，但被我们坚决否定了。

清包、半包、整装怎么选？首先排除设计师加清包，因为确实没时间、精力和渠道去对所有的材料对比及购买；剩下就是半包和整装，其实我个人倾向整装，想起婚房装修时我和老婆大热天早出晚归的四处买东西，每个周末累成狗的滋味确实难受，那时候年轻还好，现在还有个调皮的拖油瓶得带着，还不知道会有多少麻烦，但老婆觉得自己住的房子还是亲力亲为的好，至少是自己的选择，于是初步决定首选半包，如果整装合适也可以接受。

由于老房拆迁款的时间无法确定，同时想着年后才动工，因此没有马上联系装修公司，我开始在得意上膜拜各位大神装修日记，受益良多，从如何选装修公司，如何规划预算，怎么选材料，还有部分技术大神的帖子让我对装修有了全新的了解，在这里先谢谢各位了。

选择装修公司

本次装修的主要诉求：

家里五个人，需要两个卫生间；家里需要柜子多点，必须能装；家里常年做饭，希望厨房能大点；爸妈要在房间看电视，所以需要有一定距离；空调准备用风管机加壁挂；装新风，净水系统；儿童房不要榻榻米，高低床，儿童书桌也有，1.2米的，我们家女儿正在学架子鼓，目前家里有个冰箱，准备搬过去，但是不排除以后换个大的，所以看能不能留点空间；主卧需要有个衣帽间，想要有个梳妆台，Z好有空间能放个台式电脑。

装修风格：

和老婆看了大量得意的帖子，准备装轻奢，但老妈希望简欧，沟通后，决定选择美式轻奢。

在做准备期间，我们也开始咨询身边近期装修了房子的朋友，有几个朋友都是找AH、YZF等整装公司装的，都说说质量好售后好，同时邻居也是刚刚帮父母装完，不是AH装的，但极力推荐我们找AH做半包，这个和我们印象中的不一样。所以在春节放假前一周的周末我们去了AH，与一位设计总监见了面，他们的模式是一位设计师配一位助理人员（负责沟通价格和核定方案能否执行），这位设计总监很有经验，沟通中发现很多想法贴切实际，我个人觉得还不错，准备春节后沟通设计方案。我认为如果方案和价格合适，其实选整装也是OK的。

在咨询各位朋友的同时，我和老婆开始关注得意的装修公司，发现得意合作的装修公司好多，每个都很优秀，让有选择困难症的我不知如何是好。有天和老婆聊天，得知他们单位有人认识得意非装修板块小编，赶紧要求推荐一波，直接获得BHKJ老杨的微信，并快速建群，由于不能上门量房，也可能是临近春节，只在群里认识了下就没有然后了，没有像大家平时帖子里提到的，设计师怎么热心的沟通，了解需求什么的，即使是后来疫情期间，通通木有，我都怀疑老婆是不是给人晃了。

1月21日我联系了得意小编，申请了装修公司推荐，特意申请不用推荐BHKJ，小编快速给我推荐了LST（我要求的）、LXGM、PS和SF。

由于武汉实行了封城，选择装修公司的周期被拖得很长，因此分为了两个阶段，首先是线上沟通，再是线下沟通。

线上沟通阶段:

1.BHKJ，和之前说的一样，建群后基本没动静，我们也没打扰人家，所以先默默放着，在4月中旬才联系我是否可以进行量房。

2.AH，我们主动联系的，总监设计师也很敬业，根据我们提供的户型图给出了几个方案，我们觉得也还不错，期间也开了几次视频会议沟通，还有过希望我们线上签单的营销环节，但我们表示准备解封量房后再确认方案和沟通细节。

3.ZB，也是节前某周末跑去JRZJ看家具时遇到的整装公司，加了设计师的微信，放假期间也一直在聊，但就是不出方案，还营销我交钱99参加什么送礼品的活动，说会出设计图和效果图，但钱交了，被拉进一个大群搞什么抽奖活动之后就不理我了，我主动联系过一次说后续会做出来，但还是什么都没有，直接拉黑。Z可笑的是后面尽然还有他们客服给我打电话要求上门量房，还说前期沟通的很好。。。

4.LST，客服大红花加的我，然后建了群，设计师进群后问了些需求，聊了一会儿，感觉是个很主动热情的人，但突然消失了，后来联系说要量房才能设计，好吧，只能等了。

5.LXGM，通过客服联系加了设计师的微信，几天后就给出了三个方案，可以说是Z积极的，也很用心，我们对他的印象非常好，三个方案都很有想法，由于我们主卧有个半圆，设计师做了比较大胆的设计，按我们的需求设计布局，保证个性化的同时结合了实际（但父母比较传统，所以有部分地方无法接受），在提出了我们的想法后也很快给出了回复，也算了一个初步的报价，真的很用心，这时我们和老婆都很想看看他是个什么样的人，已经被他的态度打动了。期间LXGM做活动，有沟通能否签单，但我们还是想让他量完房后再确定，所以没有直接在网上签约。

6.PS，先是客服介绍工艺情况，然后加了设计师，我们接触的第一位女设计师登场了，在了解了我们的需求后也很快给出了方案，但不知道为什么，我们家对她的方案没太多感觉，也许是缘分未到吧，默默的就直接pass了。

7.SF，客服先了解我们的需求，表示只有量房后才能给方案，所以只能等，在4月份建了群，设计师给我介绍了他们公司后就只能等着约时间量房，由于第一次上门量房时间没碰上，后面自己给忘了再约，尽然就这么错过。

至此通过线上沟通排除了ZB和PS，SF因时间和个人疏忽问题也排除了。线上沟通LXGM给人感觉Z好，我老婆甚至一度表示就和他们签好了。

确定装修公司:

这部分花的时间比较长，一是要满足爸妈、老婆和娃的需求，想在方案设计上尽量能达到多方共识，二是我们对几位设计师都很认可，希望能做出Z合适的选择，毕竟是爸妈的房子，老妈又是个很能唠叨的人，大家都懂吧。

4月8日，武汉正式解封，但很多工作都没有跟上解封的步伐，比如我家的拆迁款。。。直到5月底才拿到，6月初完成房屋过户手续。我想到的第一件事情就是约各设计师上门量房。

量房阶段：

1.LXGM，第一个约时间上门的，设计师一个人来的，很准时，量房期间话不多，就是简单的问了我们对房间的想法，约40多分钟后就回去了。

2.LST，设计师带着一个助理来的，和我沟通了房屋结构，一起看了房子哪些地方能怎么改，那些地方不能按我们的想法改，对房子的质量和细节进行了分析，前后一个多小时。

3.BHKJ，因为和LST都约的下午，陈工提前到了，在LST接近尾声时开始量的。见面后和网上不闻不问完全不一样，首先仔细询问了房屋需求和使用情况，然后问了个直击灵魂的问题:装修谁做主。这个问题好，我细想对啊，虽然是我操刀，但这房子的风格和要求都是老妈和老婆选的，我的定位是出钱出力保障家人住的安心，而且老妈又绝对的话语权，因此后面的对话和沟通都围绕着如何让长辈们觉得舒服展开，而且特别提到了梁的问题，这个房子是04年建的，梁特别的大，中途就问了长辈对梁的看法等，这次见面让我觉得这个设计师很有经验。

4.AH，量房前先约的去店子聊，助理同学直接讲活动方案，可以怎么怎么优惠，说今天现场交个3万订金就可以把活动都确定下来，设计师马上出效果图（可能销售压力太大，希望通过活动优惠来实现快速签单）我表示现在才看了一两家的方案，都没有太多比较，不会马上签，还是上门量个房吧，随即设计师和助理上门量房，设计师负责现场和我沟通改造方案，助理一人量房，设计师其实还是提出了很多实用的想法，体现出了丰富的生活经验。

Z终准备在以上四家中选一个，初次见面AH在我们的选择中争议Z大，老婆是比较排斥AH的这种营销手法，老妈觉得AH这个省事预算好控制，我个人保持中立，先看方案和报价。

线下方案沟通：

为了丫头上线，房子入住时间定在了21年8月前，算上放置期，至少在春节前后得装完，因此明确时间节点，计划在6月内确定装修公司，7月内完成方案细化，Z迟8月初开工。

BHKJ和LST都是在端午节前一周给出了设计方案，BHKJ的陈工拿出了两稿方案，能合理满足我们的需求，且收纳空间足，但感觉个性化差了点，亮点不足；LST的设计师出了三个方案，给我们感觉是果然以设计出名的公司，方案也很有想法，我们觉得很不错，且他们家有整包，我觉得干脆做整包得了。这两家公司我们都提出了方案修改并约着端午节进行第二轮沟通，并希望获得方案报价。

LXGM和AH因为方案出的晚，因此直接放入了端午节Z后沟通阶段。在端午节沟通期间，我们向三家公司提出了一个需求，就是看施工现场，有基本装完的Z好。

1、BHKJ，端午节第一家，方案进行了修改，还是恰到好处，并直接按照工程量列出了半包价格，各种工艺升级加上优惠，价格在预算以内。陈工没有催着签单，表示看现场他会尽快安排，初步定在端午节Z后一天早上。

2、LXGM，端午节第二家，按实际尺寸修改出的方案我们觉得也很满意，设计也比较有个性，当他介绍LXGM是施工质量起家时我们觉得很惊讶，给出的报价是和线上沟通的基本一致，也在可接受范围内，老婆觉得他们家好，天平已倾斜，现场看工地约的时间是端午节Z后一天的中午。

3、LTS，端午节第二天，带老妈一起去的，看了修改的方案，老妈对设计方案也比较认可，报价是按面积直接估算的，各种优惠下来和前面两家差不多。在公司谈完后直接去了设计师正在装的一个项目，刚刚贴完地砖，算是硬装处于收尾阶段，可能是这家房子风格和布局不符合老妈的胃口，看完后老妈想法比较多，开启了唠叨模式，我也很无奈。

4、AH，设计师给出了新的方案，兼顾了家庭的实用性和各种风水问题，对主卧进行切割了，感觉怪怪的，这时整包的价格依然不错，算上各种优惠我关心的预算很好控制，但方案老婆不是很喜欢，我们只能表示回家沟通后再商量。

事情真正的反转在端午Z后一天发生的，就是现场施工查看，只能说机会都是留个有准备的人。

BHKJ，陈工提前一天与我们确定准确上门时间，约的是金沙泊岸一家已经装好的房子，当我们一进门看到这家装修的时候，我和老婆发现，这就是我们要的房子，风格、色彩都很符合我们的要求，且老妈一定会喜欢，同时为了迎合房间的采光各种配色都看着很舒服，在看房期间才知道业主平时住南湖，大热天的特地跑趟来让我们参观，而且房子的全屋方案都是陈工安排的，一直说陈工的好，看完后我和老婆都很满意，在得到业主同意的情况下拍了几张照片回去。（这件事让我们对陈工有了新的看法，肉眼可见的专业能力，验证了像他自己说的抱着和业主成为朋友的态度去做事，要不然业主不会大老远的跑来就为让我们看个房，可以看出这次看现场是用心准备了）

LXGM，在离开金沙泊岸后就去了LXGM的两个工地，一个还在施工，看了下施工工艺，确实很好，第二家硬装也基本完成，是个旧小区改造，房屋布局设计OK，可能是装修风格问题，房间的色调安排我们不太喜欢，果真老妈看了拍的照片，又开起了唠叨模式，后面我们翻看了下设计师的实景案例，发现他的配色很有个性。

当晚我和老婆还有老妈商量，安全起见，决定在BHKJ和AH之间选。AH设计师又给了一版设计方案，但确实不符合我们的需求。那么BHKJ的设计亮点虽然差点，但也实用，这时我们唯一想法就是谈价格，看能不能再优惠点，于是约了见面。这次见面更加确定了我们的选择，因为我们没有提方案的事，陈工自己又改了两版方案出来，其中一版的设计做了较大的改动，对全房空间进行了比较大调整，且我们关注的主卧设计也给出了新的想法，这时我们问为什么之前没这样设计，他表示要充分考虑决长辈的想法，方案就相对保守，发现几次都没定下来肯定是对方案有想法，于是自己就又改了两稿，再次证明了他对这件事很用心，一直在想方案，同时很细心的讲解了新方案的设计，在我们提出修改时给出了比较专业的建议，从整体效果和实用性方面都考虑的比较周全。没错，就是他了，晚上回家就和老妈沟通，加上上次给老妈看的实景照片，老妈也觉得不错，6月29日完成签约。

PS:因为整体装修方案出现了变化，Z终签约价格比第一次的报价高了不少，我们认为只要装的好，价钱在预算范围内就能接受。

祝楼主装修顺利