武汉房价涨了还是跌了？
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luyingjie_2006
高中三年级
今天我无意中看到一个国内论坛的帖子，解析中国当前对房地产的政策，帖子是19年的，贴主一直在回复，但是当我准备回复的时候发现帖子已经不能回复了。当我回到主站的时候发现，所有的帖子都已经锁帖。
结合贴主的回答，我对应了下武汉的房价，从16年十月份以后，武汉是不是处于横盘状况，我个人认为是的。因为我所在的小区（光谷三环内地铁口盘，非学区房），今年的二手房房价是低于16年Z高房价近二十万的（同一户型，同一楼栋，中间楼层）。我看了下周边的楼盘，基本上和16年当时非精装的时候也就三千左右的差距。16年的时候是二手房和新房严重倒挂，现在应该算是持平吧。以保利时代为例，历次开盘后的价格和二手房的价格对比，差距并不明显。光谷东188也是一样的道理，朗诗里程是个特例。汉阳的楼盘，比如国博，比如兰亭时代（原谅我了解的楼盘不多），感觉现在的价格和16年17年的时候价格差距也还好（毕竟当时有茶水费，现在有精装修）。不过看了我老家的论坛（襄阳）房价一直再涨，市区已经和汉阳价格差距不大了，在武汉论坛也是一直在涨，但是根据我的粗略了解我并没有直观感觉，房子是不是在横盘甚至阴跌。
国家对房地产的长效管理机制到底什么意思，今年再次强调房子是用来住的，不是用来炒的，也不提因地施政了，还有四五月份的深圳（现在深圳二手房交易量已经腰斩），请论坛里的大神，给我这种小白讲解一下，国家的税政是不是要从消费税政改成个人税政了，这个对于我们普通阶层影响很大，吃馒头拼出来的一点家底，不容易。
本帖Z后由 luyingjie_2006 于 2020-08-10 14:34 编辑
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双双木
大学二年级
新房价格一直在上涨
爸气十足
高中一年级
房子租售比低，经济萎靡，全球疫情经济危机，现金为王，房产税呼之欲出。
别问，问就是马上腰斩。
ngawower
博士一年级
好地段或者正在画饼的地段 一手房正规渠道购买肯定一直涨的 这关系着地区的财政收入和关系网的收入
一头都不头的二手房 努力能跑过通胀就不错了 具体就是贝壳一个月才10次以下带看还挂了4.50套的小区 
纳杰人才～高壮
小学二年级
有社保公积金需求的哥哥姐姐们，
FLRHP
初中三年级
我们小区房价比Z高时跌了三四千
ngawower
博士一年级
luyingjie_2006 你这小区成交量不错了 看房的人数也还行 还是有点前途 周围应该有不少高收入单位 以后通胀倒逼工资提高 你们那里肯定会涨的很快 没神马好投资就留在手里呗
cs叫什么不重要
初中一年级
别急，下半年看涨
龙一
高中三年级
各种迹象看，又有一波行情，但必须选好区域，我看好光谷中心城区域，等到2022年，随着周边的小区交房入住，大悦城开业，公园开放，中心城价值逐步体现。
兽也有理想
初中二年级
襄阳跟汉阳房价差不多了？
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