纠结大江园

海赋呢，我也在看这个

海赋物业还不如中海

万锦那套临街的大三房看了吗

万锦房子新一些，过几年门口有12号线站点，物业肯定是百步亭区域*好的，外墙是贴砖一直很好，楼间距可能没有几个区域有这大了，80-100米，小学怡康也是近几年的热门小学。

好像不一定对口，之前看到有人分流到旁边的小学，可立 家园

海赋天韵怎样？

肯定对口怡康小学，要知道万锦是惠民苑社区，惠民苑是政绩工程，你想一想会不对口吗？

海赋是电建的物业，你想想看，自己进去看一下比较一下就知道差距了

哦哦，只有一套临街的大三房预算内

大江园物业还行吧，双地铁，周边学校多，不论小学中学还是幼儿园，虽说对口的解放小学不怎么样，但周边不是有育一育二惠济路小学么，初中如果能上华源广雅，地铁一站路，百步亭还得在学校旁边租房子。虽说房子有点久了，但方便啊，门口就是早餐一条街，一天吃一家一个礼拜不重样的。

大江园我也在看，主要是车位太少，小区也比较老，但是上学近。万锦就算了，物业虽然好，户型差了点，而且大一点的普遍偏贵。钱不够，慢慢看吧。

确实和我纠结的差不多，万锦130左右的户型都不好，就只客厅和主卧朝南，公摊大，另外2个房看到都很小，大江园不管怎么说地段在这里，小高层住到舒服，就是担心物业不好，那就蛮影响舒适度。

您是有亲戚在大江园住吗？确定那边物业还凑合？我去看的时候反正看每一栋门口都是敞开的，随便进电梯，不过进小区还是要门禁卡。就担心物业安保清洁这些方面。

感觉大江园南区迟早要成为开放式社区，小区里超市、汗蒸、快递、居委会、幼儿园等等一应俱全，当然开放式社区并没什么不好，生活氛围更浓厚，也更方便。大江园北区比较封闭，但是三面环马路，小区里噪音比较大，但是房间里很安静，说明房屋质量不错。总体而言，大江园的房子比较老（02到04年），设施老化（包括电梯），车位不足，对口学区一般，但是区位较优，双地铁，离育才一二小、解放中学近，离二中、七一地铁一站路，小高层纯板楼，绿化好。

大江园是04.05年的房子，其实个人觉得北苑距离地铁口更近，封闭性更好，南苑租户多，围绕各栋单元楼旁边车子一条龙停满，停车很考验人，相比较来说北苑自成一统，绿化好，有车位的话北苑更适宜居住，更方便。

本帖Z后由 qi7291728 于 2020-08-19 14:10 编辑

万锦没关注过。房龄是中介说的，北苑02年开盘，南苑一期03年开盘，全是11楼的小高层，二期04年开盘，全是高层。如果你说的是交房日期，那应该差不多。南苑比北苑单价贵3000多，按道理应该南苑好。另外，大江园住户素质应该还行，我去年看了很多套，户主基本都是国企员工、长江委、公务员、教育系统、还有医生，也有做生意的。有的户主都没在武汉，跟着孩子在北上深，总体感觉不错。

万锦是惠民苑社区，符合要求的都对口。怡康御华园的社区是代管（海赋不知道），旁边传说有个新小学在建以后对口那个。

以上全是这个板块学到的……