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一、表现方面
CAD的表现方式基本上以2D平面图为主，图纸中以点、线、面的概念呈现给项目参与各方，且这些信息是散碎且无专业的，需要很强的专业知识才可以读懂，对于外行人来说很难理解。而BIM可以通过BIM软件建立起3D可视化模型，让大家对于项目中空间关系、设备设施位置等等一目了然。与此同时，因为BIM的数字化、参数化技术，还可以将项目中各个构件的数据信息纳入其中，让建筑整体不但展现出空间中的几何特性、还可以呈现出建筑的物理特性及功能特性。大大丰富了建筑元素，即便是缺乏专业知识的人员也可以读懂。
二、变更方面
传统CAD图纸在变更的时候，需要再次对图纸进行绘制，或者通过拉伸命令进行，哪怕只是修改图元中的位置或者大小。而BIM技术采用参数化方式建模，所有构件都富含建筑信息及属性，如果进行修改的时候，只需要对属性进行更改即可，例如通过e建筑、BIM看图大师等手机App可以随意调节构件的尺寸、颜色、样式等。
三、关联方面
关联性也是BIM技术的一大特色。传统CAD技术就因为缺乏高度的关联性，而显得复杂与繁琐。尤其是在项目体量大、结构复杂的时候，一旦发现某处设计不合理，需要经过多人、长时间的去修改与之相关图元中的所有构件属性，既浪费时间有浪费成本，而且往往还存在考虑不周的情况。而BIM技术的构件则具有高度关联性，发现构件有问题只需要进行属性调整，随后与之相关的构件都会随之而变化，自动配适。例如调整天花板的高度之后，门、窗等尺寸、位置都会随之而发生变化，提高了工作效率，降低人为错误，保证模型的统一性。
四、信息方面
CAD技术的信息表一般是采用2D电子化图纸+表格的方式，不具备专业的知识的人士很难看的懂。而且在保存的时候有一定的时效性，且已损坏与丢失。而BIM技术则是可视化的3D模型为基础，外加电子图纸。同时还可以将工程量清单、施工管理报告、造价估算数据报表等呈献给项目各个部门，协同工作。再加之，其可以与云端技术相结合，为业主提供更加快速与准确的决策，存储于云端之后可以长期保存，随时随意调取。
