高人指点下：东西湖临空开发区和花山哪个投资好一些啊？

个人认为是临空港区域

【临空港区位】：

?????光谷后第三大***级开发区临空港新城的核心区域，旨在响应***提出的“大光谷”?”大车都“”大临空“?“大临港”构筑武汉四大经济板块。我们都知道沌口有东风?神龙汽车；光谷有高新大道两侧的众多产业，我们也一样紧邻项目北面就有占地40平方公里的网安基地，投资216亿的6大项目已开工，包含网络安全学院：可为1万人提供教育及专业培训；国际人才社区：建成后可提供1264套人才公寓，为各类专业人士提供交流的平台；里面包含的投资105亿的中金数据，今年10月份二期建成后是华中区域等级Z高规模*大的大数据计算中心，可实现年产值约80亿元；挨着网安基地的是单体投资460亿的京东方项目，全球规模*大的液晶显示屏制造商；2020年建成后三大高新产业会带来上下游产业链近百万人就业。届时将形成江南有“****光谷”江北有“****数谷”，临空港新城区将会是下一个光谷。

问提是哪里人没有光谷东的人多啊？花山可以依靠光谷东。

光谷东2万+，临空港1万，这还要比，市场说话

我说 花山和东酉湖比，不是光谷东啊，

一个区域不是单单靠政策支持就能发展起来的。

武汉得发展趋势必一路向东，花山，葛店都比临空港前景好。

那还要看哪个楼盘的佣金给的高， 临空港楼盘佣金给的高，那肯定吹的比光谷狠，要是光谷的房子佣金给的高，那自然要马上超北上广了。

东西湖的弘芯被骗了100亿，别的网都黑武汉黑上天了。

我觉得后续有点难了，估计要在东西湖卖地回血了，产业的事没那么顺。

俩地都不怎么样，非要比我觉得花山强点

花山吧

毫无疑问是花山更强。原因

1.比投资潜力东西湖临空港只能跟三环外的青菱或黄家湖放一起比，花山好歹承接光谷三环内和光谷中心城，两个区域没有可比性。

2.东西湖入手门槛其实不低，四环边价格12200-13500，三环外到四环区域价格15000附近也有不少，作为一个远城区，这个价格跟花山已经差不了多少，比如花山联投光谷瑞园毛坯13600，碧桂园也挺便宜，主城区对远城区是完胜的。

3.东西湖新盘百 团 大 战，一团乱麻，区域各楼盘不请分销几乎卖不动，即便全市中介齐上阵，每个月成交榜也一般般，并且给的推荐佣金都挺高，住宅给到有些区域商铺给的点数，难卖程度可想而知。花山不合作分销的楼盘有不少，靠自己的能力可以去化，侧面说明两个区域现阶段客户认可度。

4.投资优选主城区，花山是东湖高新，仔细研究会发现，即便同样环线位置，主城区楼盘会比远城区贵5-10%，客户天然可以接受这种差距，教育资源差距还是比较明显的，所以即便售价相同，投资也是首先买主城区花山。

从业地产七年，观点中立，有买房选择困难和其他疑难杂症要解决可以私聊，免费答疑解惑O(∩_∩)O

很明显是花山，傻子都知道的问题还去问，看看绿皮二手房价格对比，花山万科紫悦湾满2的1.7万成交的都有了，左岸非顶天立地不满2的房子都1.4了，反观临空港，新房库存都能卖2年，新房去化都极其困难，更别提二手房市场了。LZ二手房反应的才是真正的市场，而不是靠新房忽悠…

临空港打造的是第二个光谷，也叫数谷，主要发展的是数据中心、云计算、大数据、超算这些产业，跟光谷不谋而合吧，花山属于光谷北，我是比较不看好花山的，依托的产业非常单一，仅凭一个软件新城，华润的花山河也是很难发展起来的，如果你说光谷中心城和临空港，我肯定推荐中心城，花山吧，强烈不推荐

这2个地方还真不好说，有得一比啊，一个说是光谷之后的开发区，一个依托光谷东的新城，可是花山不是光谷东，房价各方面不可能和光谷东一样的，如果东西湖做起来了可能会比花山好些。主要看东西湖的产业后期发展了。

这2个地方真不好说啊，一个是光谷东之后的开发区，一个是依托光谷东的新城，可是如果东酉湖的产业发展起来了，肯定是这边好，主要看产业后期发展，花山目前什么也没地铁没有，还要过几年，商业也没有，都很慢，可是东酉湖的发展目前看是快些。

光谷东二手房中介真是吐了，为了客户买中心城天天黑别个…提什么产业，就中心城那点住宅用地，只要人口多外溢都够涨幅了，打通植物园隧道后去汉街武昌核心比光谷东还快，去武汉火车站两站路，先天地理位置夹在光谷中心城和***的地方自己根本不需要靠产业带动，当年的徐东，现在的白沙洲都是靠的核心区外溢，现在房价低么？08年我买徐东时候6000多、当时还不是很多人吐槽买个偏得要死的农场。

花山升值潜力大些，毕竟沾了光谷的光。临空港自住舒服，投资差点

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不建议花山，虽然有光谷东加持，但距离也有点远吧。价格那么高，北面还有个中韩石化，乙烯生产基地。未来的光谷东是向鄂州葛店开发区发展，向鄂州顺丰国际货运枢纽机场发展。所以花山溢价太高了。临空港虽然目前楼盘多，但值得赌一把，毕竟汉口全村产业的希望就是临空港开发区。临空倒了，汉口将在武昌面签永无抬头之日。