装修讨论

拖延症患者的装修记录

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基本信息


楼盘地址:常青花园十四小区
房型:三室两厅
建筑面积:112平米
装修预算:20 万(预算是用来超的)
包工方式:半包
装修风格:北欧
装潢公司:WZ装饰
设计师:曾总
第三方监理:AXZ 陆工
项目经理:毛经理
开工日期:2020年 8 月 26日


其实算上拆改,装修都开工快一个月了,无奈我这个拖延症患者,加上工作忙,硬是拖到9.9这个好日子才来开贴。

先说说买这个房子的事情。只因我深信一句话:再苦不能苦孩子,再穷不能穷教育。作为一个从农村进城搬砖的三流大学毕业生,深深明白改变命运的Z好途径就是读书。当2019年某一天老婆和我说,我们把房子卖了吧,去换个学区房。我很爽快的答应了。当时自己住的房子是一个交房才五年不到的电梯高层小区,挨着黄潭湖,也算是湖景房。这是我们大学毕业后,凭努力买的第一套房子。说不舍得是假的,但是囊中羞涩,只能把电梯房卖了,Z后换了一个02年的楼梯房。

本帖Z后由 TGT2010 于 2020-09-27 10:45 编辑

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110平米 常青花园 唯真装饰 装修日记
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TGT2010 大学三年级

      关于换房子,也是一波三折。13年初买的新小区的期房,等到15年5月份交房,年底装修住进去。和大多数人一样,买第一套房不会看有没有学区,只要有一定的配套就行了。何况我们这个小区有配套的学校,前门是幼儿园,后门是新建小学。如果没有更多追求的话,在这里读书是非常方便的。但是考虑到新城区小学的教学质量和升学率,特别是中考无法报考中心城区的高中,在老婆突然说换房时,我没有多犹豫就答应了。

       这是第一套房子的户型图,现在已经属于别人了。

      


      19年6月份,我们把住了4年左右的电梯房挂在BK,在不舍和焦急中,等待买家。不舍是因为这是人生的第一套房子,焦急是因为离小孩上一年级只剩下2年不到的时间,不少学区对落户年限还有时间要求。终于在8月底等到第一位买家,价格和交房时间等细节都敲定后,签了合同,收了2万元定金,就安心等待办理相关流程了。我们也抓紧看房子,想着等拿到首付款就可以交学区房的首付款,这样可以无缝对接。我们还是太天真了,左等右等,过去2个多月,银行批贷一直没消息。Z后中介摊牌,因为买家征信有问题(做小生意违约了很多次)。PS:在此提醒:签合同一定要明确各项时间,同时要提高定金金额。

      11月份,经过协商我们退了10%定金,提前解除合同,想着可以赶紧找新买家(因为按照合同时间,他们是可以到1月份)。谁知道,一直等到春节放假,也没有找到新买家,又赶上疫情了,一切只能暂停。

       疫情结束,4月份终于有新意向的买家了,双方多次沟通,Z终在第一次卖价基础上下降5万成交。Z搞人的是,这个买家通过多个中介给我报价,这家高一点,那家低一点,折腾了1个多月才谈妥。Z终还是被套路了,说起来都是泪。

本帖Z后由 TGT2010 于 2020-09-27 11:13 编辑

TGT2010 大学三年级

      关于买房子。换房就是为了买一个学区房,武汉Z好的学区房在江岸区和武昌区,看着手头这么一点钱,去上述两个地方买,只够买个小两房。所以我们Z终确定一个原则:居住和读书要兼顾,只看二流学区房。

      开始看中百步亭,去了几十套房子,单价从16000到23000不等,主要是上班觉得不方便。接着看常青花园,把常青花园各个村子各个小区的房子都看了一遍,原本打算买11小区,对口常青树实验学校。都有看中的房子了,想着等钱一到手,立马下手。谁知道钱到手时,11小区已经没有合适的房源。能对口常青树实验学校的小区,只有5小区、6小区、11小区、12小区。5小区、6小区价格太高,11小区没有合适房源,12小区都是大户型。Z后换目标,找对口常青第一学校的房子。1-10村的房子都太老了,96-98年的,不在考虑范围内。目标只能在8小区、10小区、14小区中选择,Z心仪的8小区(也叫常青二分之一小区),只有3栋楼,优点是电梯房、高层可以俯瞰整个常青花园;缺点是单价贵,三梯六户,公摊太大,Z奇葩的是130平的还是2个证,而100平的套内太小,只能放弃。Z后结合预算,看中了旁边楼梯房的14小区。

       回顾卖房买房经历,太折腾了。所以奉劝买一套房的朋友,在能力范围可以承受的情况下,Z好选择带学区的,后期就不用这么麻烦了。学区真的是房子升值保值的Z关键点。

本帖Z后由 TGT2010 于 2020-09-27 11:34 编辑

TGT2010 大学三年级

Z后占地板

TGT2010 大学三年级

再占一层

TGT2010 大学三年级

还占一层

sisi0226 版主

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后后排来看看。

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