现如今光谷中心城的热度总所周知，且先不说楼盘有多热，单单只说土地市场，足以让人咂舌。
6月30日，南山地产以总价9.62亿元拿下的P（2020）048号地块，
楼面价13514元/㎡，溢价93.13%
8月11日，成都德商置业又以16.468亿元竞得P（2020）073号地块，
楼面地价14370元/㎡，溢价率105.39%
短短一个半月，两次打破区域天花板，足以说明开发商对光谷中心城的看好，但是火热的土拍背后，是超高的溢价率，一个比房价更“可怕”的数据。
曾几何时，光谷中心城还是刚需的福地，不论外地人还是武汉土著都趋之若鹜，但现在动辄2万+的高房价，几乎要透支一个家庭未来几十年的购买力，且还不谈未来居住的生活品质。
残酷的现状逼得购房者纷纷想要逃离光谷，追求另一片栖身之地。可光谷毕竟是青年圆梦之地，与其仓皇逃离，不如向东再跨一步！
再向东一步，一个崭新的刚需福地正在崛起，Z重要的是，它能容纳购房者无处安放的光谷梦，这便是梧桐湖国际社区，一个集人居、商业、教育、康养、度假五大功能为一体的未来之城。小编近期就去实地考察了一番，收获满满，值得分享！
项目位于梧桐湖新城，凤凰大道与双湖大道交汇处。
小编2010年来到武汉，那时光谷的中心还是鲁巷，到后来2015年，小编开始接触地产行业，那时光谷的中心已经迁移到了关山，再到现在，更多高产业与人口红利涌入光谷东，光谷的中心早已外扩至光谷中心城，但是现有规模已然无法满足光谷快速迭代的需要，而项目所在的梧桐湖新城，固话区号已与武汉“027”同频，可见从区位上而言，项目前景无可限量。
另外，区域内的交通路网四通八达，自驾相当便利，小编从光谷中心城出发半小时车程即到达项目，除此之外，区域的公共交通也能满足日常出行。
交通路网图
909路公交从梧桐湖新区凤凰苑直达佛祖岭，经佛祖岭可乘坐地铁2号线前往光谷中心。
规划的地铁19号线延长线，将通往梧桐湖新城到达梧桐湖华师校区，预计2023年通车，全长25km，分别在光谷五路、高新二路、高新四路与9号线、11号线、13号线无缝换乘。
项目由华发、华润两大巨头开发商联手打造，据小编了解，华发立于1992年，具备国家一级房地产开发资质，2013年进入武汉，先后推出了华发中城荟、华发外滩首府、华发外滩荟等多个高端豪宅项目。而华润始于1938年香港成立的“联和行”，是中央国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业，2004年进入武汉，先后开发建成华润凤凰城、橡树湾、中央公园等多个项目，并获得武汉房地产多项荣誉。所以就项目品质而言，是完全有保障的。
项目整体占地约88万方，计容建筑面积约 180万方，项目由有7个地块组成，其中7号地块为“半岛公园”、8号地块为“中央公园”，5号地块待开发，均属于居住用地，合计106万方。6号、9号地块“新天地”、10号地块“悦天地”，加上12号地块为商业用地，合计74万方。
地块分布图
目前项目推出的是7号地块与8号地块。
实地探盘之前，小编以为这里Z值得炫耀的配套只有生态环境，然而了解过后，小编也被折服了，因为除了生态环境，商业、教育、医疗也都是可圈可点的，且听小编一一道来。
景观配套
梧桐湖新城毗邻国家4A景区—梁子湖湿地公园，是武汉城市圈的天然氧吧。
而梧桐湖国际社区被梁子湖、月山湖与梧桐湖三湖环绕，其中梁子湖被誉为全国第八大淡水湖泊，自然资源丰富。
梁子湖实景
项目周边还建设有“乡愁公园”、“水生馆”、“梁子湖码头”、“广家洲景观大堤”等设施，可谓“眼见皆是景”。
梧桐湖生活美学馆
商业配套
180万方的梧桐湖国际社区，包含了74万方的商业用地，目前6号地块打造的商旅中心，已经开始启动招商，这意味着小区拥有自己的商业体，对于未来的日常生活、休闲娱乐等各方面的商业需求，都能得到一站式满足！
项目板块分布图
除此，距离项目约500米的东湖高新科技创意城，1公里的梧桐湖凤凰苑，对于目前的日常购物采买，也是比较方便的。
教育配套
区域内已有华中师范大学附属梧桐湖学校和林待秋梧桐湖学校，可解决孩子一站式上学问题。
华中师范大学附属梧桐湖学校
林待秋梧桐湖学校
另外还有华中科技大学国际学校正在规划中，武汉理工大学华夏学院计划将整体搬迁至梧桐湖新城，还有华中师范大学梁子湖校区也将落户于此，未来，大量的高校教职工、学生等告知人群，将为区域带来巨大的人口红利。
医疗配套
项目对面是湖北中西医结合医院梁子湖院区，该院属于湖北省中西医结合医院值班医院，集医疗、体检、疗养、养老于一体山水园林化综合医院，完全能满足日常看病需求，由于交通便利，即使是光谷区域内的其他三甲医院，半小时内也能迅速到达。
湖北中西医结合医院梁子湖院区
项目为低密度度假生活区，主要的产品除了高层，还有别墅！小编有幸去别墅的实体样板间体验了一下，户型设计真的是完美至极！
叠拼产品
7号地块下叠户型118㎡
该户型是叠拼别墅的一、二层，入户门朝南，一楼前庭后院，二楼主卧带阳台，空间较大，家具可任意摆放，南北通透，通风采光效果好。
样板间实拍图
7号地块上叠户型125㎡
该户型是叠拼别墅的三、四层，入户门朝北，独立电梯入户，虽没有庭院，但是两个南向大露台，足以媲美空中花园。
由于目前样板间还在软装交接中，所以未能拍到实景，不过就外观来看，小编是爱了。
7号地块合院户型119㎡
7号地块合院户型135㎡
合院都是地下两层，地上三层，有天有地，实用面积非常大。
合院的样板间目前也在交接中，很遗憾没能参观，不过就户型图而言，居住的生活品质肯定舒适无比。
另外，小编在8号地块也参观了样板间。
联排
8号地块合院户型135㎡
该户型是合院户型，有院子，有阳台，有天井，非常适合三世同堂的家庭，而且同时具备开放式和传统式两个厨房，更增添生活气息。
样板间实拍图
8号地块合院户型148㎡
该户型和上面135㎡户型朝向、布局都很相似，可以看作是它的加大版，如果预算充足，也是可以考虑的。
样板间实拍图
8号地块联排户型160㎡
该户型是联排别墅，地上三层底下两层，电梯入户，完全不用担心上下楼的麻烦，负二楼可作为车库，出门取车简直不要太方便。小编虽然没有户型图，但是照片拍了不少。
样板间实拍图
8号地块双拼户型196㎡
该户型是双拼户型，在项目内乃至整个片区，都是十分稀缺，也因为数量较少，暂时没有设置样板间，但是看完上面的样板间之后，小编不得不佩服开发商在产品质量、户型设计上的精益求精。对生活品质有着高要求的人群，真的值得一看。
目前，双项目现已启动圈存房号预选，首推建面约118-160平联排/双拼/叠墅/合院，85-135平樾湖高层，详情可咨询售楼部027-5937 9888，027-5937 5888
1、项目位于梧桐湖新城，靠近光谷中心城，未来将会是光谷外扩的首选区域，发展前景大；
2、项目由华发、华润两大巨头开发商联手打造，品质有保障；
3、梧桐湖新城得天独厚的生态环境，是光谷其他区域不可复制的，而项目180万方的体量，集人居、商业、教育、康养、度假五大功能为一体，在区域内也是占据优势；
4、超低密度，居住舒适度较高，产品丰富，选择多；
5、价格更低，贷款压力小，而且还不限购。
END
本帖Z后由 得意房小主 于 2020-09-16 14:17 编辑
