汉口派疑似烂尾，业主组团维权

近日，有市民向记者反映，江岸区汉口派楼盘已经停工一年半左右。对此，740名业主担心房子烂尾，心里非常着急。

楼盘停工已经一年半。

盛女士研究生毕业后，2018年通过武汉人才引进政策落户武汉，考虑在武汉买房定居。

“当时汉口派置业顾问说该楼盘处于双地铁口，建成后有大型商圈入驻，旁边还有公园”。盛女士说，当时十分心动，和家人商议后，决定购买一套68平方米的房子。

“首付40多万房款，20多万精装修费。为了买房，还找亲戚借了不少钱，现在每月还款4000多元。”盛女士说，当时看到开发商是五证齐全的，所以比较放心。且交房时间是2021年底，期间没太关注，可今年国庆期间到工地一看发现，工程进度和2019年初买房时几乎差不多。

盛女士称，后来上网查询发现，汉口派项目去年初就已经停工，疫情后附近的楼盘都已复工，但汉口派仍未施工。

“原本想明年住进新房，看现在的情形恐怕很难了。”盛女士说，幸亏去工地看了一下，否则至今还蒙在鼓里。

盛女士介绍，现在业主们已经建了一个QQ群，大家都很着急，担心楼盘烂尾，很多业主都是和自己一样刚毕业的大学生，买的是首套刚需房，等着新房结婚入住。

10月20日上午，楚天都市报记者来到汉口派项目工地现场，发现现场并无施工人员，工地上杂草丛生。

新施工方正在办开工手续

据江岸区政府网站显示：汉口派项目建设单位为武汉山水星城置业有限责任公司，施工单位为浙江省一建建设集团有限公司。

据相关人士透露，该项目2018年初报建，同年12月开盘销售，2019年初工程停工，2019年底新的总承包商湖北江丰建筑安装有限公司进场。

今年9月，江岸区房管局表示：项目新施工方处于进场阶段，原《施工许可证》作废，根据建设局要求施工现场属中止状态，待新的施工方办理《施工许可证》后，才能施工。

10月中旬，江岸区建设局、房管局回复：企业预计10月中下旬办理《施工许可证》，并尽早投入施工。

10月21日，记者联系项目新的总施工单位湖北江丰建筑安装有限公司，一位詹姓工作人员回复记者，他们确实去年已经接手“汉口派”项目，但至今《施工许可证》还没办下来，原因是原施工单位并未完全退场。

据知情人士透露，原施工单位浙江省一建建设集团有限公司之所以没有完全退场，是因为和开发商之间还存在工程款项结算方面的分歧。

“我们施工有两个必须条件，一是拿到证，二是有钱。”詹经理说，如果没有资金，施工单位无法开工。

开发商下周将召开协调会

据裁判文书网显示：项目开发商山水星城公司因借款合同纠纷，被芜湖德业投资管理中心申请了财产保全，并查封其江岸区后湖大道与解放大道交叉口新荣村A地块土地使用权，后者系武汉山水星城置业有限责任公司股东，该申请已于今年9月中旬获法院武汉市中级人民法院准许。据天眼查显示：山水星城公司主要负责人王迅已被法院列为限制高消费人员。

盛女士告诉记者，开发商目前已被申请财产保全，很担心会因为无资金继续开发楼盘。据网络留言板江岸区建设局、房管局回复：远洋集团作为项目资方，后续将给予项目资金支持，同时也表示会按照合同约定履行自身义务。

山水星城公司一工作人员告诉记者，公司目前处于正常运作状态，至于工程、财务方面信息暂时不便透露，针对业主们的疑问，下周二公司将开专题会进行解答。

江岸区信访局一工作人员介绍，关于“汉口派项目停工”问题，区信访局9月份召开过协调会，当时区建设局、房管局、后湖街道、相关企业负责人参会。目前，市、区房管局对该项目高度重视，已两次约谈开发企业，要求开发企业在保障工程质量的前提下，按照合同约定交付时间尽早复工；同时做好沟通解释工作，定期向购房人通报进展。

对于业主担心开发商资金问题，该工作人员称，据目前掌握的情况来看，水星城公司存在的债务纠纷，属于内部公司矛盾，并无太大影响。

据江岸区信访局介绍，山水星城公司拟定于10月27日在汉口派售楼处召开专题见面会，届时江岸区政府相关部门负责人及开发商、投资方相关人员将一起协商项目施工、资金等方面问题，并解答业主代表的疑问。