从开发商收益的角度出发，两梯四户33层十栋楼的小区，容积率提高0.5，开发商就能多赚五个亿。如果开发商把这五个亿拿去提高小区品质，能做多少事情？比如园林绿化可以做到极致，入户大堂可以修的像皇宫，每部电梯装饰贴黄金都行。
为什么说容积率才是小区品质最重要的指标？
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从开发商收益的角度出发，两梯四户33层十栋楼的小区，容积率提高0.5，开发商就能多赚五个亿。如果开发商把这五个亿拿去提高小区品质，能做多少事情？比如园林绿化可以做到极致，入户大堂可以修的像皇宫，每部电梯装饰贴黄金都行。
此言论过于脑残。容积率并不是开发商定的。开发商怎么提高容积率？
2梯4户谈什么品质。。。。。
拍地只规定了Z高容积率，并不是规定容积率，武汉又不是没有楼盘比Z高容积率低一些的，纯粹就是看kfs愿不愿意拉高品质，也看市场有没有人愿意为高品质买单而已
往往看到的是容积率0.5的大堂金碧辉煌，绿化公园绿道球场，5的却是low爆的土鳖房，人车混行，杂草丛生。比如还建房
容积率是政府给的兄弟，是个地块容积率做满开发商才能不亏，应为这容积率都是政府卖的，开发商都出了钱，本要收回来。
外行观点，笑掉大牙。首先要搞清容积率是谁定的，面积、公摊计算规则是谁定的！！
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绿城黄浦湾有品质吗
其它条件相同的情况下，不同容积率的两个楼盘差别很大！
公区做的好坏和容积率有屁关系，不是在于开发商是人还是畜？
说的好像超高层刚需盘，就能比高品质别墅洋房做的好一样
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