还建房的性质

我国土地有两种所有权，注意是所有权，一种是国有土地，属于全民所有，你可以理解为北京上海你也有一份，但Z后的结果是全民所有，全民没有，这个很虚，比如大部分城市的土地都是国有土地，另外一种是就是集体所有的土地，就是一定范围内的村集体所有，其****有土地所有权归全民所有，所有权不能转让，只能出让土地的使用权注意，这里说的是使用权，国有土地使用权的取得方式有两种，一是出让，一是划拨，先来说下出让，就是**作为国有土地的所有者通过招拍挂的方式把一定期限的土地使用权有偿出让给土地使用人，典型的就是**卖地，开发商拿地，盖房子后卖给老百姓，土地出让金Z后加到房价里面由买房人承担。第二种方式是划拨，就是**把国有土地无偿划拨给使用人使用，比如**机关用地，学校教育用地，博物馆用地，公立医院用地，科研用地，经济适用房用地，福利院用地，公务员小区用地等等都是划拨用地，这两种土地取得方式取得的都是国有土地，都是可以办理不动产权证的，都可以正常交易。至于你所说的小产权指的是在集体所有的土地上盖的房子，这种土地上盖的房子是不能办理不动产权证书的，因为没有变性，没有把集体所有的土地变性为国有建设用地，所以不能办理不动产权证书，

武汉市的房价还没到需要偷偷摸摸盖小产权房的地步。 武汉的房子只要能带地图上找到 都是城中村改造政策下的正规房产

还建房已经开始办证了

小产权都再办不动产证了

户八十多平，超出面积二千八百元每平

还建房开始办证了