意粉咵房

新房卖不动,二手房流动性差,硚口区怎么破

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先看截止到今年11月底的新房成交套数———武昌门槛高,套均面积大,新房成交量看起来并不大,江汉区这几年新盘不多,供应量不大,门槛也不低,排名不算靠前。硚口区在新盘供应量不小的情况下,刚需门槛只要100平出头,成交量蔡甸也不如·····


本帖Z后由 Hobbit 于 2020-12-08 10:12 编辑

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江汉区 武昌区 新房成交量
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龙图案卷集 高中二年级

那个一于奉陪又兴奋了。洪山第一

Hobbit 大学四年级

再看看二手房的一些数据,就截取了一个月左右的量:硚口区的二手房在主城区也是基本垫底的存在,新房卖不动,二手房流动性差,看来群众的眼睛还是雪亮的····


本帖Z后由 Hobbit 于 2020-12-08 09:55 编辑

huangwenchang 大学二年级
Hobbit

按这个数据,新房成交十几万套。10月份成交量乘以11个月,等于1-11月份二手房成交约1万套?

Hobbit 大学四年级
huangwenchang发表于 2020-12-08 09:25 回复 Hobbit 的帖子按这个数据,新房成交十几万套。10月份成交量乘以11个月,等于1-11月份二手房成交约1万套?

你看清楚,这10月每周成交量都在8~900套,还不论疫情刚过那段时期二手抛售潮,每周的量只会更多

huangwenchang 大学二年级
Hobbit

算错了,10月5日到10月25日二手房成交约2700套。全年成交约32400套?全年新房卖十四万套。那看来中介生意好像还可以 是这样么。

一于奉陪 禁止发言

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一于奉陪 禁止发言

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糖糖920 大学四年级

上得意的人还是要提高自身水平啊?什么你也信?数字摆在你面前需找实质变化之原因,一句话现在还建房拿钥匙即办证,现在开发商对还建房都是按商品房走程序,动迁户在开发商办公室盖手印需约十五分钟之内,过程中还有有工作人员翻页,有的动迁户还建房在不同小区,光找开发商办公室需几天时间,你肯定又问为什么?因为别人家拿的还建房十几套啊,说个笑话再这么手指按下去,指纹会按没的。洪山为什么第一存量房多供我市多个区还建,当然数字第一,武昌主城区房子多用于还建?做梦吧

糖糖920 大学四年级

今、明二年是大面积还建房高峰期,我前几天去一个企业见到一个机器人,它二十四小时不断地干活,问了一下管事的她说:这机器人能顶8个人工操作手,这意味着什么?以后会用更多更智能的机器人,机器人又不需买房子住

AǎAngel 初中三年级

黄陂第二?有部分地区不限购的原因吧

huangwenchang 大学二年级
一于奉陪

汉口和武昌 什么楼盘日光?

Hobbit 大学四年级
huangwenchang发表于 2020-12-08 09:53 回复 一于奉陪 的帖子汉口和武昌 什么楼盘日光?

你听他给你吹

huangwenchang 大学二年级
Hobbit

好奇 哪个楼盘日光,我也去看看。看日光的盘好在哪,附近二手房有没有便宜捡漏的。

龙图案卷集 高中二年级
糖糖920发表于 2020-12-08 09:32 上得意的人还是要提高自身水平啊?什么你也信?数字摆在你面前需找实质变化之原因,一句话现在还建房拿钥匙即办证,现在开发商对还建房都是按商品房走程序,动迁户在开发商办公室盖手印需约十五分钟之内,过程中还 ...

你这说的一于奉陪又不高兴了。明明武昌区亲儿子,现在变成还建房集中的穷人区。

龙图案卷集 高中二年级
Hobbit发表于 2020-12-08 10:45 你听他给你吹

反正武昌是他洪山亲爹。

糖糖920 大学四年级
huangwenchang发表于 2020-12-08 10:59 回复 Hobbit 的帖子好奇 哪个楼盘日光,我也去看看。看日光的盘好在哪,附近二手房有没有便宜捡漏的。

二手房不能随意贷款,评估后值不了几个钱,贷款是按评估价多少再打折放贷,中介费及帮卖家还贷解押;还有买方首付如果卖方不是唯一住房,或满五买方将负高额税费,还有买房途中的坑等着,层主们只会干争

一于奉陪 禁止发言

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一于奉陪 禁止发言

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明明就不喜欢牵手 硕士一年级

一于奉陪现在是房版第一沙壁

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