房产小知识： 婚前女方加名字，到底要不要加？ 婚后父母出钱买在你名下， 房子是不是只属于你？ 哪些情况下买房， 算夫妻双方共有财产？ 如何提前规划保护自己的合理

哪有这么复杂。

不动产首先看登记——房产证有你名字，有名字有一半。

房产证没名字，才看情况。

有贷款，那有份儿。还贷部分有份，还贷部分增值有份。

没贷款，婚前的，没份儿。婚后买的，那办证的时候不动产登记中心就要你签署放弃产权声明，签了这个，那也差不多没份。

总之第一看登记，第二看出钱没。婚后夫妻的钱是共同财产，共同财产出资购买也好，还贷也好，这部分都有份。

目前我没搞明白的是，婚后只写一个人名字，不动产登记中心要求签的放弃产权声明有什么效力。我觉得不是放弃财产权，这个材料被不动产登记中心收走了，只是不动产中心办证为了避免被告要求的。

如果婚前的房子，产权个人，有贷款，婚后卖掉重新购置房产，为共用还是个人？