4个一线城市涨的厉害,武汉还有机会吗?

要知道人家为啥涨

上海是因为横盘3年半+人口第一流入城市

广州是因为横盘+隔壁深圳的差价

深圳是因为国家的政策（社会主义先行示范区）+全国的土豪、人才

武汉既没横盘，有没大量人口流入，很难大幅上涨的，大趋势（95%）是整体继续小幅上涨，好区位继续上涨，差区位要下跌。

武汉不少地段的新房一直在涨 只是一般般的老破小老破大二手房横盘跌价而已 原来还想着拆迁 现在拆迁可能性越来越小了 以后估计丈母娘都只认新房子了

我在合肥的房子，14年，12000一平，总价150万买的，去年看挂价都在400万左右，最近总价差不多600万了，单价在46000-47000，这一年差不多一平涨了一万

人口流入差了，难涨

多少年没涨？　说的出口？　

四新，白沙洲，光谷东这些地方以前都不住人的，现在修房子容积率动不动往4，往5走。这么大的供应，全湖北来武汉都住得下，怎么涨。

武汉现在刚需或者改善这种有自住需求的可以买，投资就算了吧，利率太高了。首付五成的情况，资金成本就是3%一年，期房两年，再持有两年，就是12%，办证2%，物业费收房的各种基金1%，总成本15%了，你把钱存银行4年定期也能受益16%，也就是里外里4年不涨30%，还不如存银行，目前这个行情，没几个盘敢保证有这个涨幅的。

真正的明白人，还在鼓吹大家去楼市捡钱的，要么是雷锋，要么是疯了。。

哈哈，那些都是没有独立分析能力，又喜欢盲目跟风的

确实，2020年武汉新房销售17万套，但是武汉截止2020年底新房库存有差不多18万套，且2020年又卖地2000多万方(大概20万套的供应），可以想象武汉2021年供应有多大了，个人估计2021年房价会稳中有降。

一线城市是全国的一线城市，武汉是湖北人的武汉，把湖北人都搞到武汉来住，房子估计都够了，还要怎么涨？

你说到点子上了,主要是 武汉供应太充足了,导致房价起不来

武汉不能只做湖北人的武汉，周边省份里面目前只有河南信阳，河南南阳的人口流入武汉，其它的像九江，安庆，岳阳等能达到信阳的一半水平，武汉的人口就会上涨至少100w，看房价能不能均价到2w的水平

相当专业啊，老哥

高人，分析言简意赅，上海最近确实涨的厉害，特别是学区房，也确实是横盘很久了，我记得我2016年买完涨了一波后，基本就没有涨过了。

武汉的房子修的只怕是全国最高最密的，拿什么涨

北京也横盘几年了，而且2020年土地供应减少，估计要涨了

赞同，都是超高层，吓人，我们对面小区40多层，这种视野和舒适度都一般，在上海我也没有看到这么高的住宅楼，所以武汉供需比没有严重失衡是导致房价没有飞涨的原因之一。