如题，都说现在是二手房价格的洼地，楼主想趁价格低买一套二手学区房，看了周边的小区，比较满意的是一个二手步梯房和万科的一个次新盘。有点犹豫选哪个，有没有大佬可以分析一下。
二手步梯房，小区环境一般，04年建成，马上也快20年了；二楼，采光可能不是很理想；公摊小，实得面积大，近150平。
万科某次新盘，15年建成，品质物业有保证，环境ok，就是价格偏高。同样的总价能买步梯房150平，在这里只能买到90多平左右。
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步梯二楼可以的，步梯以后绝对是精品。
一个人如果对一件事有想法并希望作出合适的选择都是踮起脚来够得上的是最佳选择。所以选择能力90%~110%这个区间就好。
可妮兔兔兔发表于 2021-01-21 09:43 如题，都说现在是二手房价格的洼地，楼主想趁价格低买一套二手学区房，看了周边的小区，比较满意的是一个二手步梯房和万科的一个次新盘。有点犹豫选哪个，有没有大佬可以分析一下。二手步梯房，小区环境一般，04 ...
哪个小区？
没感觉是洼地。疫情那段时间才是洼地。
15年那个万科的不算学区房 都是什么分校或者没有数据支撑的
另外我觉得能力范围内把,毕竟以后孩子要花钱的地方多的你难以想象
垫脚够一够我觉得适合没有孩子的投资型
你这种一住至少十年的 属于半刚需了
再就是学区房是没有洼地的
唯一每年都涨的
你要是看到便宜的,就要考虑是不是真的是学区房了.......
伪学区房很多的
这两个盘的学区都是一样的，离得近，就是小区环境和价格的差别，所以有点纠结0.0
对啊 肯定是想够一够能让环境更好，好像年纪大了考虑到小孩子的花费又没有那个勇气了==
买好点的
虽然我选择了步梯房， 但是物业什么的还是很糟心的， 还有加装电梯啊， 停车等等。 但是房子本身我觉得还是满意的， 我重新装修了， 觉得很舒服， 所以主要还是看对外部环境要求高还是内部环境要求高。
买好点的
买能力以内的呗
二楼不能买，除非改管道，不然倒灌时不时烦你，外出时间长了还担心家里被淹水
我猜应该万科汉口传奇吧？
啊？还有这么多问题吗 完全没考虑到0.0 房子质量现在应该都还好吧
哈哈哈~ 大佬有啥好建议吗
可妮兔兔兔发表于 2021-01-21 15:10 回复 敲响幸福的门 的帖子啊？还有这么多问题吗 完全没考虑到0.0 房子质量现在应该都还好吧
是的，老房子不建议二楼，如果不喜欢一楼，*好就是3或4楼。二楼有下水问题，一楼独立下水
选万科
钱在贬值，现在放水严重，换成我，我会买跳起来能够到的
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