关于拆迁的问题

好像很复杂的样子

我的小确幸发表于 2021-01-25 13:27 好像很复杂的样子

对呀，所以问问万能意友看有没有知道的

确认有四本房屋所有权证和四本土地使用权证，如果是，就各办各的

保底40平要求是唯一住房

你这种很难

第一、四本房产证，的看什么样的证。如果是小证，拆迁办会当一户来办。

第二、如果是大证（独立土地证及房产证），那就要看是不是持证人唯一产权了。只有唯一产权，才有保底

我家亲戚也是五个小房产证一个大土地证，建筑面积35.79/平方米，该片当年房屋征收时按货币方式补偿，为了享受保低40平，5个业主都出示房查后唯一住房才享受保底，根据该片还可点还建房拿钥匙后退①享受保底款②小面积奖励款③选择货币补偿款④还建房款。补发二年过渡费款及二次搬家费，拿了一套约六十五平的还建房一套，还贴了三十多万元老本，结果居住面积跟动迁房大不了一点，还落个厨厕、小房黑黑滴，还落个每年交物业费2.30元/月/平方米，出租还得装修；卖也赚不了蛮多

总的来说共有产权以户为单位

现在拆迁捞不到几个钱，私房就更不值钱。让老人自己分配算了，要不就拿钱平分。

要是都是独立的 就会单独谈··· 要是几个小证，一个大证 就一起谈

五个小证一个大证:下面五人签字；五个手印

好像冒得用，你这还是相当于一个证，分几个人不同份额，享受不了保底，个人认为

请问一下啊，私房拆迁是不是比公房多一些啊单价？

请问一下啊，私房拆迁比公房单价多一些吧？

首先这持有五个小房产证的跟各自家庭成员协商好，是选择还建房还是选择货币补偿，有二个命令式的要求立马去签，这二个为什么要求快签想把钱搞到手，一个不能生育抱养了女儿；另一个把房子卖了一大半，所以动迁房只三十多平，你们一定会问其他三个人怎么不抗争，没用的每步都得五个人签字，把一个人不签都搞不成，否则房产只有充工

征收办签协议可以代签，但是五个共有产权业主拿补偿款时，五个人必须到银行窗口验明身体、坐正录象、签字按手印，如果确不能到现场的，在居住地银行办远程视频，取款后各自得约二十万元

二年后还建房拿钥匙了即开始办不动产证，可代签字但需五个身份证交扫描件，开发商办了几个月后才开始签售房合同，反正由售搂工作人员翻页，盖手印约二十分钟，一个月后盖有公章合同到手后，又去物业用收据换维修基金正式发票，然后去还建房所在地区政务中心办不动产证，这里五个人非去不可不能搞远程视频，否则花钱在居住地办理公证(公证员可上门服务)最后验明正身录象签字手印，二天后不动产证到手。满五年后再过户给要房子的三个人，其中有一个都去天堂了，问了他老婆可以一个人办继承，因为是共有产权子女也可继承，但公证费该要房子的出，共六十多平只按十多平面积收费(居住地评估价)约几百元费用，后来商定春节后过户怕又来一个升天，矛盾不留给下一代人

确认是一个人两个证，已经办理了十多年了。

都是唯一住房