意粉咵房

硚口区10年往事,失落与希望

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硚口区再2010-12年阶段GDP和其他几个城区还处于同一档,是如何快速掉队?1.老城区拆迁复杂,土地供应跟不上,城市更新缓慢.2.2008年底,武汉市政府决定关停古田化工区,关停工作一直持续到15,16年,并且每年投资修复.3.2011年开始汉正街搬迁汉口北宣传开始,断断续续10年,搬走了一批商户.再谈谈这3点问题的现状.因为土拍网只能查到2014年之后的供地,就以2014年开始2014年,复星43亿拿地银丰片80亩(国际时尚中心),新世界33亿拿地双墩200亩(时代新世界AB地块),中建3局2次共39.7亿拿地太平洋235亩(中建御景新城),新华7.5亿拿地古4沿河44亩(新华尚水湾),长丰村ABC1C2D地块分别被拿总价53.8亿810亩(华润美好等),古田联合置业2.1亿拿地罗家墩34亩(江山樾),工农路与联工路交汇处1.8亿30亩(大概是汉江湾壹号),恒隆33亿拿地利济路123亩(恒隆广场).2015年,南国15.7亿拿地汉西66亩(南国西汇),海尔12.5亿拿地古二112亩(海尔国际广场)2016年,复星130亿拿地汉正街153亩(复星外滩中心),武汉地产26亿拿地常码村244亩(汉樾台等)2017年,万科47.4亿拿地汉宜路137亩(万科万维天地),电建18.3亿拿地古田路66亩(电建璟悅苑)2018年,立城8.1亿拿地化工宿舍片60亩(立城囍居)2019年,融创70亿拿地水厂208亩(融创一江源),华生63.6亿拿地东风村681亩(万科公园大道绿城等)2020年,招商中铁58.8亿拿地建一153亩(招商),金地广电13.5亿拿地一职教19.65亩(金地),天纵17.5亿拿地汉正西物流片107亩(天纵),华发94.2亿拿地地大片160亩(华发),华发74.7亿拿地万人宿舍片250亩(华发)永利村(千禧城,永利新城),红星村(金地悦江,红星佳苑),东风村等项目具体金额面积不详2021年,推进汉江湾科创总部1期757亩、汉江湾西片、跃进片115亩、汉正街东片扩大片、65中北片117亩、工贸仓库及扩大片33亩,崇仁A片85亩等地供地2014年的土拍是硚口区的一个顶峰,接着从15-18年处于土地供应不足,19年数量开始上升,20年质量也趋于上升,如果2021年能按规划推进,对区域发展有着明显提升。目前来看硚口区古田地区土地存量充足甚至可以说过多,古田2路解放大道沿线及往西至宜家方向大量土地空置.二环至内环除了跃进片,崇仁A片,65中北片外,存量过少。需完成三特片、长江食品厂片、宗关枢纽西片等地拆迁,并积极策划崇仁片、军印长酒片、皮子街片、硚口路片等地开发.

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古田房价 老城区 硚口区
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a89262272 小学四年级

古田化工区关闭的影响:当时100多家工业企业,其中99家为化工企业,职工安置,搬迁补偿,土地修复等难题一直持续至今,目前环境得到明显提升,但土地并未得到有效利用,处于亏损状态,该地区10年来土地开发出的凯德,招商,金地,红星佳苑等项目相当与只占不到10分之一的面积,并且每年对土地修复的投入也是巨大,该地区土地修复一旦完成,供应量的提高,直接反映的就是土拍财政收入,城市面貌的提升。按照规划该地区一期修复工程预计2021年中完成.

missyou1231 大学三年级

99家为化工企业,全部都是吹牛企业.说是生产农药和化肥的,但一直都没有产品!最后想合并进武汉油脂化工厂(有产品一枝花,老武汉都该知,就是现在的琴台剧场那,),别人死活不要!ZF强压,结果,把一枝花搞死了!!!

newsuper110 小学五年级
a89262272发表于 2021-02-01 19:19 古田化工区关闭的影响:当时100多家工业企业,其中99家为化工企业,职工安置,搬迁补偿,土地修复等难题一直持续至今,目前环境得到明显提升,但土地并未得到有效利用,处于亏损状态,该地区10年来土地开发出 ...

那古田二路发展空间如何

a89262272 小学四年级
missyou1231

吹不吹牛不重要,首先关停就影响了GDP收入,其次安置拆迁土壤修复是实实在在投入出去了,收入下降了还要每年投资修复,要么吃老本要么占用其他资源,这块地只有释放出来,才会得到有效利用.

a89262272 小学四年级
newsuper110

目前古田2路解放大道靠沿河这边自住还行,投资要看汉江湾科创总部(包含150亩的小学初中高中用地)基本是否落实到位,往长丰那边预计由于地理原因及周边环境配套即使第5轮规划的23号地铁获批,长丰地块10年左右甚至更久发展潜力不大.

missyou1231 大学三年级

文革时期,在一片荒地(本来是武汉的海绵,蓄水用地)上,吹牛出来的化工厂,还有一些其他的厂,都是为农业服务的!!!

missyou1231 大学三年级
a89262272发表于 2021-02-01 19:51 回复 missyou1231 的帖子吹不吹牛不重要,首先关停就影响了GDP收入,其次安置拆迁土壤修复是实实在在投入出去了,收入下降了还要每年投资修复,要么吃老本要么占用其他资源,这块地只有释放出来 ...

好好的武汉油脂化工厂,为了这些厂的工人,被一起拖垮了!!!!把别人也拉下水,还理直气壮?

大飞9518 大学一年级
missyou1231发表于 2021-02-01 19:56 文革时期,在一片荒地(本来是武汉的海绵,蓄水用地)上,吹牛出来的化工厂,还有一些其他的厂,都是为农业服务的!!!

什么叫吹牛 早期武汉规模很小 三环内估计都有一大半是农村 。 当时大部分工厂不都在三环内 汉阳还在二环内, 我们村二三十年前就有几个在古田的工厂里面做 更早的还能分房子 。 以前都是小工业 占地面积不大。 后来办了开发区 工厂的人规模大多了 ,古田做工业就不现实了 一个开发区接近十个古田都不止而且别人是农田 拆迁容易

风了一片 高中二年级

还是要有产业,人口才会汇聚啊,看ZF的发展规划和配套吧,不过可能会吸引一些东西湖或江汉靠近硚口上班的人吧,毕竟便宜。

a89262272 小学四年级

硚口土地推介

强殖装甲 禁止发言

内容被自动屏蔽

强殖装甲 禁止发言

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a89262272 小学四年级
强殖装甲发表于 2021-02-01 21:48 那长丰还用卖商品房不,牛都没得吹了。

实话实说,长丰近期是不会考虑的,无学校,无地铁,无商业,还建房,物流园,铁路,三环

大飞9518 大学一年级
a89262272发表于 2021-02-01 21:56 实话实说,长丰近期是不会考虑的,无学校,无地铁,无商业,还建房,物流园,铁路,三环

这个科创中心是不是今年一期就可以开工了,还有古田二路的华发会不会引进学校,他们实际拿地价很高商品房卖2.3万都不一定能挣钱,

保利海尔圣斗士 大学二年级
a89262272发表于 2021-02-01 19:51 回复 missyou1231 的帖子吹不吹牛不重要,首先关停就影响了GDP收入,其次安置拆迁土壤修复是实实在在投入出去了,收入下降了还要每年投资修复,要么吃老本要么占用其他资源,这块地只有释放出来 ...

四个字 腾笼换鸟

硚口花了十几年把笼子腾空了

现在在裸泳

wuidi110 初中三年级

说到底 还是要引入产业 吸引新武汉人 不然靠硚口区的拆迁户 人口素质不高 生源越来越差 连睡城都比不上了

Van- 小学三年级
大飞9518发表于 2021-02-01 22:57 这个科创中心是不是今年一期就可以开工了,还有古田二路的华发会不会引进学校,他们实际拿地价很高商品房卖2.3万都不一定能挣钱,

科创中心土地都还没挂牌吧

专业骚扰 大学四年级

古田,都是爹爹婆婆,年轻人少,生活村旁边开了个大型超商,好像凯什么,愣是干不下去,垮了。。我有个同事住那里,他原话是这样的,差不多每个月楼下都有过世的老人。

我的小确幸 大学一年级

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