世界城·瑜樾东方
（内含项目位置和停车指引）
置业热线：17671790960
1、开发商：武汉市世界城置业有限公司
2、项目地址：武汉市东湖高新区西班牙风情街珞雄路路口
3、产权性质：70年住宅
4、在售楼栋：大平层3#、5#（总高均17楼）；叠拼别墅6#（总高5楼）、7#（总高8楼，每两层为一户）
5、梯户比：大平层2梯2户，叠墅1梯2户（电梯入户）
6、容积率：2.22
7、公摊率：叠墅20%左右，大平层22%左右
8、绿化率：30%
9、贷款政策：144平及以下户型首套3成， 二套5成；144平以上户型首套3成， 二套7成
10、交付标准：大平层精装，叠拼毛坯
11、物业公司：湖北绿城物业服务有限公司
12、物业费：3.84元/㎡/月
13、车位数：844个车位
14、在售户型：
大平层：158-161㎡四房;
叠拼别墅：160-180㎡
15、均价
大平层：均价29000元/㎡
叠拼别墅：均价34000元/㎡
16、层高：3.15米
17、交房时间：2023年12月
18、交通
地铁：距离地铁2号线珞雄路地铁站仅200米，距离光谷广场综合体仅900米，未来可乘坐2、9、11号线；距离光谷T1有轨电车约100米；
公交：周边有25、510、513、518、521、567、591、702、703、718、738、 755等众多公交线路，可在珞喻路珞雄路公交站下车，步行约500米到项目;
19、教育配套
幼儿园：自带6班幼儿园，周边有东升双语幼儿园、贝贝卿幼儿园、合了国际幼儿园;
中/小学：中小学鲁巷实验小学、光谷第一小学、旭光学校、关山中学、光谷第二初级中学、鲁巷实验中学等;
20、商业配套
综合商场商业体：光谷步行街、世界城广场、K11;
超市：家乐福、盒马鲜生、悦活里、中百生活剧场;
21、医疗配套
医院湖北省中医院、武汉三医院;
项目价值：
一、稀缺价值
一线光谷步行街，稀缺低密产品
1.【光谷“内环”中的“内环”】下楼即是光谷步行街，寸土寸金。出门300米处，即是华科南门，书香人文之地。
2.【光谷步行街最后的住宅用地】光谷步行街最后一块住宅用地，以后基本都不会再有街区之上的低密产品推出。可谓是稀缺中的稀缺，绝版中的绝版。
3.【超低容积率和超高舒适度】在寸土寸金之地，规划低至2.22容积率，更高生活舒适度和私密性。
二、无敌配套
下楼即街区，5分钟步行生活圈
1.【正光谷步行街，全优商业配套】
购物中心类：世界城广场购物中心、大洋百货、法国街购物中心
超市类：家乐福、盒马鲜生、悦活里超市
电影院：中影天河、光谷CGV和中影南方
时尚类：优衣库、无印良品……
美食类：海底捞、戈雅法餐厅、U你餐厅、云海肴
光谷步行街全系商业配套，时尚、美食、亲子、休闲、娱乐应有尽有，不论是家庭聚餐、遛娃、时尚购物等消费需求，均可一站式满足。可谓大武昌乃至武汉难得一见的5分钟步行生活圈！
关山大道沿线K11艺术馆、保利广场购物中心，光谷天地，均可乘坐有轨电车畅达！
规划中的地铁9号线和在建11号线光谷广场站均在700米范围内。
二环雄楚高架+光谷大道高架均在1公里范围内。
3.【双三甲医院在侧，家人健康无忧】
湖北省中医院和武汉市第三医院两大三甲医院的光谷院区，均在项目700米范围内，中医院更是在百米之内。光谷同济医院，开车15分钟可达。
4.【公园环绕，随时出发】
世界级城市绿心——东湖绿道相距5公里左右
马鞍山森林公园、九峰森林动物园、植物园，均在不远处。
三、极致产品
新中式园林奢宅，绿城物管服务
1.【东方园林】新中式园林、景观泳池、环形步道、漫步游廊、智能入户、儿童乐园、人车分流等硬件配置。为不同年龄阶段的业主定制专属生活空间。
2.【全人车分流】100%人车分流，保证归家安全，提升仪式感。
3.【绿城物管服务】签约豪宅服务专家——绿城服务，为入住后的生活服务和物业的保值增值提供保障。
大平层产品
部分绰阔超大横厅，IMAX级观景享受
1.【智能入户】3#、5#一梯一户设置，自动派梯服务，无须等待。
2.【精装地暖】全屋地暖，快速升温，舒适宜人，守护全家温暖。
◎约7.2米横厅，约14.4整体面宽，更大排场。
带来全明的采光和通透感。其次，大横厅设计具备极强的社交属性。
◎南北双阳台，一边给风景，一边给生活。
南面阳台完整保留瞰景体验。北面生活阳台预留洗衣机位，实现完美系晾晒生活流线。同时实现室内自然风穿堂而过，打造全通透居家感受。
◎南向双套房卧室，更显尊贵。
为父母或者子女预留套房，家人起居也更为安心舒适。
