意粉咵房

刚需和投资有什么区别?

26回复 阅读 5628

总看到有人说,你是买来刚需还是投资,我就觉得不懂了。

刚需就是买来自住的,好理解。

投资,就是不自住,将来打算卖给别人住的。

那别人买你投资的房子的不是自住么?如果自住属性很差,只有投资属性,那别人为什么要接你的盘?

送给那些总是那这个理论忽悠人的人们

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刚需 投资 自住需求
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Heyyyyy 初中三年级

买房就是一个投资行为,无论是不是自住

沈浪_128A 大学二年级

领着万把块钱的工资,住着几百万的房子,还谈个毛线的“刚需”!如果不能置换,或是让你必须踏实住上个三五十年,还能安心上班还贷吗?

抛开变态的金融投资属性,不动产就是一堆屎。别跟我谈学区,医疗,阶层……

我的小确幸 大学一年级
沈浪_128A发表于 2021-03-10 09:14 领着万把块钱的工资,住着几百万的房子,还谈个毛线的“刚需”!如果不能置换,或是让你必须踏实住上个三五十年,还能安心上班还贷吗?抛开变态的金融投资属性,不动产就是一堆屎。别跟我谈学区,医疗,阶层……

说道核心了

Lanvin 高中二年级

看你怎么投资了,房子最重要一点就是地段,无论是自住还投资,同样是两百万,在汉口二环内买个一室,比在汉阳二环内买个两室租金还高。我投资只会选好地段,而且租房的人收入层次也不一样。看自己怎么理解

19854512 博士二年级

是这样,比如我工作生活在汉口圈子也在汉口,我因为想升值大买了光谷东。然后住光谷东,每天开车1.2个小时去上班,这不是蛋疼?如果在生活圈子内和生活范围内,再来挑性价比升值快的,当然没问题,自住同时兼自住,比如我当年买的复地东湖投资的话就可以没有自住的顾及,哪里回报高就买哪里

武汉现代精工1 禁止发言

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Kidd 硕士三年级

投资讲收益率,哪怕是老破小。

但是自住,钱都花了那么多,为啥还住老破小?我要住的舒服。

天天向日葵 小学二年级

刚需和改善性住房

whutzj 硕士二年级

确实是伪命题

@右启@ 博士后

我买房的时候都是为了自住,但交房的时候,工作地点又发生了变化,就相当于投资保值了。如果说是纯投资,感觉是那些买几十年的老破小,一边出租一边等着拆迁的。

well23 大学三年级

胖子看房 小学五年级

考虑的是自住的话,那必须需要考虑当前买的房子的附近生活配套以及你之后的考虑。但是如果是投资的话。你只需要看好那里,然后你买它就完了。至于有没有人接盘,你都看好那里了,你会觉得没有人接盘吗?就打个比方,现在有很多深圳的外地的过来买万科红郡,这边的房子他用不用到?万科红郡的房子他用不到,但是为什么他要买?因为学区房会涨,他们选择把房子炒热起来,这样子的话卖出去的价格就会更高,他这就是投资。

LIUWEI2021 初中二年级

这不是忽悠,这问题是需要自己认真考虑的,如果你只考虑居住舒适型那么它在投资这方面肯定要差一些,如果是投资那么对房子的地段、品质、配套都会具备一定的要求,要考虑未来出手的问题,这样的房子未来增值空间绝对高于只考虑自住舒适型的房子,这两者是有区别的,需要购房者考虑清楚到底是更倾向于哪方面,如果你连这都理解不了那你还买什么房子?

夜月银舞 博士二年级

投资是现阶段买生活不是那么方便,地段不是那么好的,价格低的房子,等发展起来卖掉啊。。。而且等发展起来了,觉得生活便利的话还可以转为自住。总比把钱放银行划算吧?

江城跟帖局局长 大学一年级

房版发帖的门槛越来越低了

天天向日葵 小学二年级

投资看自己眼光,刚需看自己买房的目的

qq495859202 高中二年级
19854512

当年买的单价是多少呀

hydrinsk 博士一年级

刚需就是自己要住的。。投资就是自己可住可不住 甚至可以放个几年甚至十年的。。。这就是最大区别!一个肯定住,一个可住可不住。。

地段 户型 配套这些倒还真不是区分是刚需还是投资的关键条件。。。

hydrinsk 博士一年级

但是有一点就是,刚需最关注是眼下的情况, 投资就可以等一等周围的发展。。。

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