最牛天王区之光谷东

光谷，这是武汉专门为一线回来湖北人量身打造的区域

光谷有三大购买力，第一，一线工作生活工作的湖北人，手上有了钱，但是又不够买一线核心房产，每次一线大涨，这些人算算钱又不够买一线的了，想着以后自己万一万回湖北或者子女以后居住，就会考虑买武汉的房产，每次一线大涨后总有一波这种购买力回到武汉，而他们最熟悉的莫过于光谷（学校的功劳），当然首选光谷

二个，本地码农为主，再就是武汉读大学但是学校不是太好的，光谷那边二本三本较多，文凭的话到一线有点难，但是回老家一个没啥工作机会，二个也不在适应农村或者小地方生活，那么定居武汉成了一个比较好选择，家里也会全力支持

第三，外地投资购买力，看好武汉未来发展，在外地的一些自媒体和投资群体都比较推崇光谷，比较相信这个理论的（至于破限购的办法，我反正知道有的是办法，就是花钱办事）

东新是武汉最年轻的区域，外地人口增长最快的区域，资金流入最多最快的区域，最有活力的区域

光谷东就是关山购买力溢出区，关山已无地，交通拥挤，不堪重负。急需一个新区分担关山的功能，不同光谷南湖泊众多分割，光谷东整体完整度好，也无拆迁负担，整体负担小，规划合计

全球500强有47家都在光谷东搞产业园搞生产，光伏新能源互联网新媒体生物医疗大健康，都代表了未来的发展趋势，在大学加持的人才基础上再有产业加持，光谷东未来看好

光谷东前二年涨到1.7到1.8就一直横盘，因为这个价位购买力就会挑你的配套和未来兑现情况，毕竟不是5.6000的价格时候，那个时候购买力就不会太挑你配套，18年明显那个时候购买力就只认可光谷东1.8万左右这个价格，但是从去年开始到今年，投资和一线归来购买力明显是认同光谷东，于是光谷东又开始稳步增长到现在这个情况，地王频出，茶水满天飞，购买力爆棚

至于隐忧，也是有的。一个配套兑现比较慢，二个就是不少商业项目改成了公寓，三个就是具体的产业的产值会不会一直稳定。这就看**的智慧和武汉这个城市的城运了

光谷东今年会逐渐迈入2.5万的阶层，至于到了2.5万有多少人会认可，那就由购买力决定