意粉咵房

最牛天王区之光谷东

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光谷,这是武汉专门为一线回来湖北人量身打造的区域

光谷有三大购买力,第一,一线工作生活工作的湖北人,手上有了钱,但是又不够买一线核心房产,每次一线大涨,这些人算算钱又不够买一线的了,想着以后自己万一万回湖北或者子女以后居住,就会考虑买武汉的房产,每次一线大涨后总有一波这种购买力回到武汉,而他们最熟悉的莫过于光谷(学校的功劳),当然首选光谷

二个,本地码农为主,再就是武汉读大学但是学校不是太好的,光谷那边二本三本较多,文凭的话到一线有点难,但是回老家一个没啥工作机会,二个也不在适应农村或者小地方生活,那么定居武汉成了一个比较好选择,家里也会全力支持

第三,外地投资购买力,看好武汉未来发展,在外地的一些自媒体和投资群体都比较推崇光谷,比较相信这个理论的(至于破限购的办法,我反正知道有的是办法,就是花钱办事)

东新是武汉最年轻的区域,外地人口增长最快的区域,资金流入最多最快的区域,最有活力的区域

光谷东就是关山购买力溢出区,关山已无地,交通拥挤,不堪重负。急需一个新区分担关山的功能,不同光谷南湖泊众多分割,光谷东整体完整度好,也无拆迁负担,整体负担小,规划合计

全球500强有47家都在光谷东搞产业园搞生产,光伏新能源互联网新媒体生物医疗大健康,都代表了未来的发展趋势,在大学加持的人才基础上再有产业加持,光谷东未来看好

光谷东前二年涨到1.7到1.8就一直横盘,因为这个价位购买力就会挑你的配套和未来兑现情况,毕竟不是5.6000的价格时候,那个时候购买力就不会太挑你配套,18年明显那个时候购买力就只认可光谷东1.8万左右这个价格,但是从去年开始到今年,投资和一线归来购买力明显是认同光谷东,于是光谷东又开始稳步增长到现在这个情况,地王频出,茶水满天飞,购买力爆棚

至于隐忧,也是有的。一个配套兑现比较慢,二个就是不少商业项目改成了公寓,三个就是具体的产业的产值会不会一直稳定。这就看**的智慧和武汉这个城市的城运了

光谷东今年会逐渐迈入2.5万的阶层,至于到了2.5万有多少人会认可,那就由购买力决定

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产业园 光谷 武汉买房
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龙图案卷集 高中二年级

光谷东有潜力,但是感觉兑现规划要长持保守估计也是五年以上,十年以内。

仙道 博士后

这个光谷房子少的可怜,这也使得光谷在较长时间内房价会虚高。

仙道 博士后

光谷中心城会在未来3年有非常明显的进步,但在2024开始会有紧急刹车的巨大风险。不刹车估计2025就要超保利时代,刹车了要超保利时代那还得10多年才行

小小路飞 大学三年级

光谷东核心区今年破了2.5后会横盘,因为规划兑现太慢,绿地300闹了眼子,只能等规划落地和更大利好了。

遵义的羊肉粉 初中三年级

光谷东企业多,生产车间多,药厂多,环境污染多,学区也不好。

牛牛鸣 大学二年级
遵义的羊肉粉发表于 2021-03-10 23:11 光谷东企业多,生产车间多,药厂多,环境污染多,学区也不好。

房价行就可以了,反正刚需又不会看这

lzx358142846 禁止发言

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我是赤裸裸 大学一年级

有点难

thanatos82 硕士一年级

光谷东中心城一带已经没有地了,现在只能继续向东发展

dswithwvz 大学二年级

光谷东不敢说一大半,至少一小半是投资的。这么多人都盼望着接盘侠呢。

暗夜的呼吸 小学六年级

感觉投资比例超过60%

我的小确幸 大学一年级

我的小确幸 大学一年级

这三点基本都认同

Anyfor 初中二年级

光谷东都是投资客,去看了下全是空房或出租房

nobt 小学二年级

海阔天空_0101 初中二年级
小小路飞

绿地拖了后腿,承诺的规划迟迟不兑现

小小路飞 大学三年级
暗夜的呼吸发表于 2021-03-11 09:45 感觉投资比例超过60%

你这太夸张了,光谷中心城很多都是刚需才能买,我周边买光谷中心城的同事和朋友,包括我自己都是刚需或者改善刚需,光谷东中心城确实有些投资客,但说百分之60比例比较夸张了。

在光谷东搬砖 高中二年级

全武汉代办只收一个点佣金,需要的加我微信13109265627

我的小确幸 大学一年级
小小路飞发表于 2021-03-11 12:24 你这太夸张了,光谷中心城很多都是刚需才能买,我周边买光谷中心城的同事和朋友,包括我自己都是刚需或者改善刚需,光谷东中心城确实有些投资客,但说百分之60比例比较夸张了。

他们眼里 100%都是投资的


哈哈 


没有调查就没有发言权,这喜人去了解过、调查过吗?

了解过为啥光谷,是武汉一线回来优先考虑的片区吗?

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