武汉Zui强买房攻略(四)

武汉*强买房攻略(四)

均价1W-1.5W片区

买房要先确定自己口袋有多少银子，然后根据预算再去找片区第一梯队:3万/平以上的豪宅

第二梯队:2万/平-2.8万/平左右的中高端改善盘

第三梯队:1.6万-2万/平的刚需四大天王片

这些都介绍过了

那咱们今天要介绍的就是第四梯队:1万-1.5万/平的四小天王片区。

如果说买不起三环内或者够不上四大天王，那么就来看

看四小天王：东西湖临空港、盘龙城、青菱新区、黄家湖+文化大道，价格基本都在1.5万/平以下，甚至很多只在1万/平出头，首付30多万选择很多，刚需有福了。

这4小天王中，唯一的主城区是青菱新区，目前区域没地铁，城市界面差，居住舒适度差，唯一的优势是洪山主城区。预算少的可以看美好长江首玺(送软装13500)，绿地大都会(毛坯12000)，要地铁的可以看

旭辉都会山(带装修15000)

黄家湖+文化大道是江夏远城区，优势是环境好，且7、8号线都已通车。性价比之王无疑是融创城，另外鹏湖湾也是日光盘。如果不追求地铁，可以看五矿万境水岸和建发金茂玺悦,12000元/平左右可以拿下，品质和环境

都不错。

东西湖则是楼盘分布广袤，价格竞争激烈。在东西湖临空港购房，守住12500的价格线以下，是比较重要的。

华润二十城是除了地铁啥都有，四环外富民南路站3兄弟(漾时代、江悦菌园、江语城)是除了地铁啥都没有，综合性强一点的是1号线三店站和径河站附近的楼盘，12000多元/平可入。

盘龙城目前城投丰山府、城投大桥龙城、天汇龙城、恒达盘龙湾价格最低,10500元/平的毛坯，但没地铁。盘龙城还是买地铁房的，这些便宜但没地铁的盘未必是区域首选。未来这个片区是绿地天河国际会展城的天下，估计也是毛坯房快销。另外，区域内还有盘龙正荣府、华发越秀悦府、帝大御景城等一些价格贵一点(13000元/平)左右的装修房，要不就是地铁口或自带学校或户型很好，各有各的杀手锏。不过整个区域发展空间一般，区域认可度不高，因此价格也起不来。

四小天王之外，还要补充一个片区，就是汉口北+长 江 新 城 起步区。这个片区的劣势就是没有大开发商、配套几乎为0，优点是价格低、长 江 新 城 规划、地铁已通。同

样价格下，买盘龙城无疑居住更舒适。但如果你愿意赌一把 长 江 新 城，大概率也不会亏，只是需要等。该片区内部分楼盘限购，部分楼不限购，但整体性价比相差不大。比较热门的有天纵2盘、清能正荣府、东方城、长江

凯旋城、汉口御江澜庭。