当保利时代站上3.65，关山大道后市何去何从？

2021年春武汉的樱花刚进入盛花期，作为光谷带头大哥的保利时代天悦，在陆续开始满二之际，跨入了3.65万（满二）单价时代，价格就是用来刷新突破的，这个道理也许用在去年的深圳一点都不会觉得不可思议，但是用在已经慢牛4年的武汉，往往会引起不同的声音，有兴奋，有嫉妒，甚至抹黑。保利时代南区的高价已经完全溢出到北区，北区2月成交12套，已经站稳3.2万，且还由此得益的是紧邻保利时代的金地格林东郡和中建大公馆，带头大哥地位可见一斑。

保利时代天悦是保利地产“天”字系列的小区，也是规格最高的高品质高层住宅系列，保利地产武汉总部就坐落于此，很多保利地产高管也选择安家在自己建设的保利时代天悦。在国家倡导住宅小区开放的背景下（光谷东新开发楼盘会越来越多开放式小区），是为数不多的水系环绕园林式人车分离封闭小区，还可以同享保利时代北区的另一番小区环境。

商业配套除了保利广场，对面的K11，还有100米范围内的重新装修的大润发超市和区域最大最全最便宜最新鲜的农副产品批发市场，距离光谷天地、光谷步行街、泛悦城（在建）商区也是2公里范围内，小区和周边小区商底更是数不胜数。华中地区第一家京东“七鲜”超市就在保利广场，同时也在盒马鲜生的配送范围内，在实体商业下滑的今天，商业价值可见一斑。

医疗配套距离武汉市第三医院光谷院区1公里，小病可及时就诊，其烧伤科和妇产科较为突出。

保利时代天悦学区为光谷顶级双学区，即光谷一小+光谷实验。当你不是华科教职工也不愿花高额学费进民办学校时，保利时代天悦无疑是最佳选择，当然也可以是孩子的最优保底。保利时代北区对口光谷一小+光谷二初，也是不错的选择。

交通保利时代天悦距离在建的地铁11号线关山大道站直线距离1公里，实际走需要更长。保利时代北区实际走650米。路口有武汉光谷有轨电车新竹路站。保利时代天悦南侧连接雄庄路与关山大道的凌家山北路延伸线已经开始修建，交通拥堵将进一步改善。小区车位比0.7，较为充足。

保利时代天悦可以说是光谷精装房的一个良好开端，也是为数不多没有为精装维权的小区，可以通过武汉城市留言板，搜索到光谷目前大量新房精装的投诉居高不下。可选楼高也非常丰富，最高45层中间楼王三栋，有146平四居和97平小三居，高楼层可以看到南湖。还有42层，33层，18层楼高，公摊16%~19%，得房率在武汉高层首屈一指。

也许以上就是保利时代能真正站到3.65单价的原因，关山大道后市如何，笔者认为在疫情还未结束，全球金融宽松放水的时代，保利时代天悦这种领涨小区必将继续再创新高，有条件的人士可以追涨，特别对于小孩即将上学的人士，这将是你的不二选择。同时友情提醒，买房需要量力而行，最好是买自己能够踮起脚尖够到的房产。

写到最后，看到最近关山大道很多小区互黑，我在这里呼吁，对于既往历史，我们不应选择性忽视，给得意社区的人提供更透明的信息，让准备购房的人有更充分的了解，而不是被中介写手左右，当然适当的反击与愤青也是必要的。就如保利时代也为变电站建设维权堵路过一样，不管住在哪里，你都会为这个地方代言，代言的不止是一个小区，一条街道，更是整个光谷。

最后，愿山河无恙，国泰民安！