怎样才能买到邻居们都自住而非投资的房子？

汉口都自住 武昌都投资 汉口房子租不出去，自己住肯定是出租少的好

买农村的，自住的比例大一些。。城市的，各个小区半斤八两，连经济适用房都有一堆出租的。

一般来讲，面积越大并且总价在400万以上的房子自住人群越多

我说的是购买时候的总价400万，不是那种100万买的涨到400万那种

等价换算12-15年前100万左右的房子，5-8年前200万的房子，自住也比较多

交通便利商业氛围浓的非学区的出租多，学区房次新房出租少

内环出租多，三环外出租少

公司密集地租客多，没什么公司的地方租客少

老房子出租多，新房出租少

再补充一句，其实武汉三环内不管新旧或者贵贱，出租率空置率都比县城多，因为人口多，流动人口多，就业机会多，年轻人多，房价高，买不起的人多，屯房炒房人多

县城求租需求很小，因为人口少，年轻人比例小，公司少，流动人口少，房价低，投资者少，买房多为自主

各个小区物业才清楚整体自住，出租，空置的比例

有点意思，爬了下贝壳上武汉天地盛荟1套（六期），武汉天地云庭（五期）1套，四期6套，三期1套，二期10套，云庭租金4w5，盛荟1w6，事实证明再贵的房子也有人出租。

价格高，户型大，周边有景观环境好的自住多。小户型就别想了，上下左右一定会有租户

买精装修比较好的盘 自住比例较大

买地王楼盘，一般投资客不会碰地王，但是也意味着你的房子入手房价高，要站岗几年。

我也和你想的差不多。我觉得刚需房和贵房子租客比较少……不知道对不对。买那种只有大户型的试试？

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没有小户型的自住比例高，而且单价要高，不能离地铁太近

卖的贵的一般都是自住的

看业主群就知道，全部都在讨论怎么装修怎么打柜子怎么团购家电就是不谈房价，典型的比如万科金域国际

大户型，总价高，精装修的多半都是自住哈

投资客多有利有弊，只能说大部分人看好这些盘子。

比如万科很多就是自住。。。不绝对

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