最近朋友跟我抱怨，看学区看得头疼，青山学区确实没有江岸、江汉那边的好，为此挑房子也挑得累，想给孩子买个学区房都不知道从何下手。挑来挑去看中了招商一江璟城，说是学区在青山算是不错的了。
项目区位
招商一江璟城位于青山区和平大道建设六路，介于二环和三环之间，属于青山滨江商务区东部核心板块。
项目与临江大道一街之隔，环绕建设六路、建设七路与和平大道，距离江边与和平公园直线1公里，距离青山公园直线1.2公里。
据置业顾问介绍，青山滨江商务区是青山近几年的发展核心，ZF意图将此地打造成集办公、商业、文化、住宅等多种功能于一体的滨江区，位于东部滨江商务区的招商一江璟城未来潜力无限。
项目概况
招商一江璟城总占地14.3万方，计容建面78万方，住宅总建面约49万方，商务总建面约27.4万方。小区容积率5.44，绿化率25%。
整个项目分三期开发，目前在售的是14街地块，总建面48.26万方，由8栋住宅、2栋写字楼、2栋公寓组成。
目前在售是项目二期的B1和B2号，主推建面约128-188平米毛坯房源，均价约20202元/平。
项目配套
置业顾问说，招商一江璟城这个地块以前是青山传统中心红钢城板块，相较于其他地块，发展比较成熟。
商业上，有红坊里商业街、武商众圆广场、武汉印象城购物中心、吾行里商业街等商圈。
教育上，附近有市重点红钢城小学、钢城实验中学、红钢城四中、武钢三中等。置业顾问说他们项目是已经确定了可以上红钢城小学。
交通上，地铁5号线红钢城站在项目附近，700多米距离，公交站在马路对面。
医疗上，附近有三甲级武钢总医院、武汉市普仁医院、武汉市第九医院等。
总的来说，项目周边的生活氛围浓，基础配套齐全，商业业态丰富，地段配套水平在线。
主推户型
现在主推户型是129平、141平、188平三个大户型，总价较高，比较适合改善家庭购买。
129平的是三室两厅两卫，户型方正，三开间朝南，动静分区，还有约8.6平的阔景阳台。
188平的是四室两厅三卫，主次卧都是套房设计，三开间朝南格局，中西厨房兼备，约11.35平的宽景阳台，视野良好。
说起来，招商一江璟城的户型确实不是特别好，这么大的户型，南北通透这一点做的不算优秀，据说阳台还是不算赠送面积的。
总结
优点：1.老牌国企，品牌过硬；
2.配套完善，附近生活气息浓厚，地段、商业、医疗、交通，各方面都可以；
3.从幼儿园到高中都有丰富教育资源，在青山算是最好的配置，并且作为新房，可以确定学区比较少见；
缺点：1.户型不够好，容积率高，要想一下是否能接受这个问题；
2.都是大户型，不适合刚需；
3.虽然是滨江商务区，但是在2.5环了，稍微偏了点，不算核心地段；
