从另一个角度谈谈***，今年的***是否成为绝唱

选题新颖

是个值得思考的问题，出生率！

可能最需要关注的是当地的出生率。

全国的出生率来衡量在下降，但二线城市出生率有可能在上升（或许也在降低，好像得意有个帖子讲过）

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我觉得中产最应该关注的是房地产税. 税收，说到底就是合法的拿钱嘛，从一部分人的口袋里拿走，再放到另一部分人的口袋里去。作为普遍接受过良好教育，又有丰富学识的中产阶层，想必很清楚这钱究竟进了谁的口袋。

只是这回跟以往有些不同，过去****以流转税为主，税费全部隐藏在商品内，物价很贵，所以底层穷人的税赋痛苦指数最高。但房地产税不一样，它面向的是广大中产家庭和富人，通常富人不太差钱，因此这一轮的税赋痛苦指数主要集中在中产家庭。

财政部年初时公布了一份数据，2020年全国卖地收入为8.4万亿元，这毫无疑问就是地方**的主要收入来源。但是，8.4万亿的土地出去后，市场能不能消化得了？去年恒大闹出8000亿债务风波，就很好地解释了一切。扭曲市场原则，是要承受代价的，行业龙头都被拖垮了，你这击鼓传花的游戏还能持续多久？

所以，狼总归是要来的，一旦增量吃不动，那么最终必然要去吃存量。除非你相信他们会改革，会精兵简政，搞阳光行政，不然房地产税势必要成为他们土地财政的替代品。

中产最应该思考这个社会应该用更进步的方式解决民生压力。他们把握住了过去几十年经济发展的红利，有的凭借能力，有的凭借机遇。客观来说，这个群体中确实不乏富有同情心，有公共担心和非凡思想的进步人士，但是绝大多数的中产家庭，都是不同程度的犬儒主义者。他们沉溺于过去几十年的物质增长，不愿去面对社会的阴暗面。出生率低不该是老百姓应该思考的问题，相对于学区房的贬值，房地产税才是全民大头.

当别人不愿意生娃 你能生就尽量生。 娃本位时代到来：生自己的娃 分别家的房。

出生率也是个点，有些学区划片确实增加了范围

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出生率下降这是不容忽视的问题 ，感觉跟国内各种污染有关，生一胎都费劲就别提二胎了，我身边好多结婚多年不孕的。

在百度上搜索了一下：

如温州，2020年58家助产机构，分娩活产数仅为73230，与2019年同期相比，减少了19.01%；而广州，2020年分娩量回落至19.55万，出现了近10年来最低水平的生育低峰。

按照楼主说的，个别城市公布的数据很恐怖，比如北京，下降了26%。

那么，可以判断一个结论：大城市人口在增加，但人口出生绝对数在下降；也就是说，学区房的供应在目前是供不应求~

明白人。

出生率降低，对一线和二线大城市是有利的。因为人口更集中在大城市，大城市反而资源更紧张。同时，鹤岗也会越来越多。

房产税就是财产税。 间接税是向穷人收税，直接税就是富人税，房产税势在必行，土地财政难以为继，因为贷款的本质是折现以后的现金流，房价增长本质是个金字塔形的折现接盘侠未来现金流的游戏，当最下层折不动的时候就会直下而上开始传导，也就是所谓的分化，分化是明显的存量市场特征。 我反正挺欢迎房产税，起码到时候好房子的钱交给地方zf，地方zf会拿钱建设我所处地区的环境，而不是现在把钱交给二级市场。

生不出的问题也确实变多了。 不过更多我觉得是生不起。

新生整体从1700万下降到1100万，大城市又怎么可能幸免？大城市或许下降的慢一些。但一样会下降。

这个帖子的人生失败者不如这样发个帖更吸引眼球：

出生人口数据断崖式下降，清北即将免试入学

按人口出生率，学区房需求会在明年迎来高潮，然后在大后年断崖式下降，人口集中不代表适龄儿童的集中，何况目前生育率并非线性缓降而是从1700W腰斩到1000W，在此基础继续按将近20%的速度滑坡。这个降低超出了所有人预期，如果缓降我们人口负增长本来预计是2030年，以目前的趋势负增长就在明后年。 中度老龄化社会欢迎大家。