未来远离市区的高层住宅会真正成为的“一文不值”的垃圾资产

高层住宅未来30年或将一文不值？只因它有这些问题！ 2021-03-19 17:30近些年来，新建的高层住宅确实比过去的低层老房子有很多优势：首先高层住宅拥有电梯，完全解决了过去爬楼梯比较累的问题；同时高层住宅拥有更好的通风条件，更好的采光效果，以及更好的视野条件；另外高层住宅的小区环境，户型设计，建筑风格等都要优于过去的老房子。因此高层住宅刚刚兴起的时候，越来越多的人从过去的低层老房子搬入高层住宅，享受更加高端的小区环境和更加舒适的居住体验。从某种意义上来说，居住高层住宅就比居住过去的老房子更加自豪，毕竟高层建筑是城市发展的象征，是时代发展的象征。但也正因如此，高层住宅越来越多，很多弊端也随着时代发展，逐渐显露了出来，未来的高层住宅就没有现在吃香了，这主要是因为高层住宅存在很多的问题，下面宅猫找房带您去了解一下吧。1、贬值问题高层住宅未来势必会面临贬值的问题，尤其是那些地段不怎么样的高层。现在，很多安置房以及商品房建设的位置比较偏僻，虽然这样的话开发商拿地便宜，但是对于购房者来说，地段差的房子保值能力就不强，尤其是在小城市，地段差的房子更没有什么升值潜力了。那么，未来，这么多高层住宅，地段不好的高层势必会贬值，如果你打算买房投资，不建议买地段差的高层。2、消防问题高层的消防问题，是世界性的难题，一旦发生火灾，损失是必然的。中国最高的云梯车101米，一般的中队也就50米左右，最高到十四五层。不要小看高层着火，如果没有在初期阶段扑灭，那后果是不敢想象的，特别高层的烟筒效应，严重的会带来群死群伤。3、抗震问题虽然现在的建筑质量普遍比之前要高，国家对于高层楼房的设计，往往抗震能力也会强很多，不会一震就塌。不过住高层尤其是超高层楼的人，遇到地震，可能真的是小震不用跑，大震跑不了。4、后期维修费用大新盖的楼房，由于设施设备新，一般即使有问题，也是一些小问题，技术难度和资金都比较小。随着时间推移，20-30年后，高层住宅小区老旧，各项维护费用都非常高，我们在购房时缴纳的维修基金早已用掉，如果要让高层住宅正常运转，就需要业主自行集资维修。5、拆迁问题房子的拆迁，在未来可能是一个麻烦，要知道，这么多高层一旦老化，面临的拆迁成本就高很多了，一些补偿低的业主不愿意拆迁，那就麻烦了，只能开发新的土地。看到这些，相信大家也明白了高层住宅存在的问题，所以，高层住宅可以买来过渡，过个几年十几年建议卖掉，然后换更好的房子，比如小洋房，以及低层住宅，这样，你就不会承担高层住宅那么多的问题

远城区买别墅，联排，叠拼，7层以下洋房比较好，买高层的接盘都没人接，租也没人租。

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上面两篇是是网上看的大师写的文章，家里也有套31层住宅，住的反正不是很顺心，一是老有高空坠物，密度太大，等电梯时间长 ，特别是遇到其中一个电梯维修的时候，经常听到狗叫，上下楼吵架 孩子闹腾这些，想置换成老一点的带电梯的多层或者小高层。

分析的有一定的道理　但现在是越建超高啊　

高层住宅对物业的管理水平要求比较高

十分赞同这个观点！

那为什么越高的楼层反而卖的越贵？

哎 不谈 我们这栋还蛮奇葩 有个搞莫顺丰 盒马代收的，一搞早上拖一满电梯厢的盒子，只有两部电梯只要她在拖盒子 有一部电梯就被占用，望到迟到不说 电梯厢还被搞的味道蛮大。我还是喜欢那种11层的小高层，负极了还可以跑下楼，31层老子实在是跑不赢。真是蛮垃圾

这是多少年之后的事了，买次新房就OK了

早买早享受 人一生不可能只住1套房 有好物业房子不漏水就不会一文不值 到时候自然会有原地重建或者原地加固的方案 不要小瞧中国的智慧 大不了 zf把你市中心的高楼拆了后把你还到郊区去 毕竟一个房子在你手上也就70年的权限 时刻一到低价收了危房大部分居民还是拍手叫好 毕竟都是太爷爷辈的房子了 那时候拆迁办一样赚大钱 只要国运在就不会让危房到处都是的 国运不在你什么房子都可能不值钱 老破小老破大冒的楼梯的也可以这样等 只要变成危房摇摇欲坠了 就要拆迁了 不然死人了怎么办 原来买楼梯房的还想着 空袭来了跑不掉呢 当你后代手上房子多了 想法又和你不一样了 只是现在老婆小拆迁是改变半生的命运 以后拆迁只是让你后代少奋斗个5年而已

高空抛物确实是蛮讨人嫌

市区买高层可以，需要远离的是产业园区的高层

提前做好准备，现在二手房找人接盘越来越难了

三环外沌口的万科金域蓝湾，10年建成，至今11年头了，你跟我说说房价降了没？

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我并没有要黑高层的意思 我自己家也有高层住宅 只是探讨 因为网上很多这样的文章，现在挂在高层建筑外的楼宇铭牌写的的设计使用年限都只有50年。市面上很多高层建筑再过三十年这些大批量复制的高层建筑都将进入老化期

赞同楼主的观点，尤其是2016-2018年房价大干快上时期修建的高楼，质量差价格贵，过20年后绝对的天坑。